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T
TABEL
14/05/2008 08:00
Hola, nosotros nos mudamos este finde! Si, por el barrio no hay mucho, un chino en la esquina con omega, muchos cajeros y farmacias y de bares bueno, tenemos dos muy cerca y un mesón bastante majo de tapeo que se pone a tope los domingos. En el parque enfrente creo que van a poner un par de "chiringos" en verano (que se pondrán a tope). El agua lo estáis contratando vosotros? No era Diursa? Bueno, el viernes me entero! Por cierto, y lo del paddle y gimnasio como va? Te apuntas a una hora al portero o bajas y a ver si hay suerte? A ver si empieza el calorcito y a por la piscina!
 
M
Marymario
13/05/2008 12:22
titiritero!!!!!!

Si nosotros contratamos ayer y era ese importe 218,42€, y el gas son 185€ (pero nos lo pasan en 3 plazos) Vamos que para contratar todos los suminsitros se nos ponen en unos 500 € +/-. En que bloque estais vosotros nosotros estamos en el portal 8 A y estuvimos el fin de semana y no habia nadie.
El ahorramas que es mas grande esta cerca de la Universidad y al lado de la boca de metro de vicalvaro.
Haber si nos vemos pronto todos en la piscina o en la pista de padel.
saludos.
 
T
titiritero
13/05/2008 11:27
Hola!
Acabo de contratar el agua, me ha salido por 218,42.
¿Es lo que os han cobrado al resto?

Gracias
 
R
ROCIO LIMON
13/05/2008 10:44
Hola! esta semana iré a dar la señal y me han dicho que para finales de junio o principios de julio firmaremos el contrato.
Lo del tema de los supermercados y los comercios la verdad es que cuando yo fui tambien me fijé en que hay poca cosa, alguna panadería y muuuuuchas farmacias.
Yo creo que iremos a hacer la compra al carrefour de las rosas, porque el centro comercial de Valdebernardo no me gustó nada ; bueno, para comprar un par de cosillas en el ahorramás, no está mal, pero en general no me convenció mucho.Hay otro ahorramás bastante grande,no está muy lejos, bueno, hay que ir en coche se vais a hacer mucha compra.
En fin, ya veo que el edificio se va animando, ya nos veremos por allí, (en la piscinita....).
Un saludo a todos!!!!

 
M
Marymario
13/05/2008 09:27
Hola Businko!!!!!! Has dado de alta el gas por cuanto te ha salido darle de Alta??????? el piso que teneis pro que parte os da al parque o al colegio???? (vamos si me lo quieres decir????).
 
V
vitiara
12/05/2008 19:14
Yo la zona la conozco porque siempre he vivido cerca. Es una parte nueva de Vicálvaro, que se inició hace unos 5 años por lo que aún no se ha consolidado. Bares hay pero los fines de semana suelen estar cerrados, o al menos hasta el mediodía. Panaderías hay un par cerca del edificio y grandes comercios solo el ahorramás que comentaba businko y que no está muy cerca. Habrá que investigar...

Vicálvaro es un barrio como todo, tiene zonas y "zonas", la zona donde etá el edificio al ser la parte nueva es bastante tranquila, pero kizá el problema sea ese. A los que tienen niños avisarles que el tema del cole está supercomplicado, por lo visto hay unas listas de espera enormes porque no tiene suficientes plazas para todas las urbanizaciones que hay.

Como se nota que este finde ha habido muchas mudanzas, ya empiezan los problemas para las pistas de paddle, que sp están ocupadas y las canchas de baloncesto igual. El gimnasio está cerrado y no tiene nada de momento.
 
B
businko
12/05/2008 16:54
RONCESVALLES Y POTFON Gracias por vuestras contestaciones, de momento he contratado la misma que habia de obra, 3450 wts ya tendre tiempo para subirla si veo que salta continuamente, para referencia deciros que fue 117€ el alta con Union Fenosa.

Yo ya me estoy mudando, hoy he estado hablando con el portero y me comenta que hay aproximadamente 30 viviendas ocupadas pero que ya han adjudicado 60, supongo que estamos todos esperando al puente para instalarnos.
Deciros que estan bastante limpios, y respecto a los electrodomesticos están bien son marca Zanussi y la campana Electrolux, pero todavía no los he probado el lavavajillas es pequeñito asi como el horno y el micro pero bueno es la tonica de hoy en día.

Comentar tambien que el aparcamiento alli es horroroso para las parejas que teneis coche los dos iros preparando, porque no sé en el de 3 pero en el de 2 habitaciones es sólo una plaza, y el garaje es criminal en la bajada a la segunda planta ya he visto trozos de coche es muy estrecho.

De comercio esta horrible, para ir a por el pan hay que bajar 2 manzanas, pasado el parque hay un centro comercial cutre que tiene un ahorramas y sino al pueblo.
Lo de los bares me han dicho que si que estan bien que hay una calle toda de bares al subir y que si te chuzas mucho pues te puedes volver rodando que te coge cuesta abajo jeje
 
M
Marymario
12/05/2008 11:47
Hola a todos/as!!!!!!!
Nosotros fimamos el viernes el contrato y ya estuvimos viendo el piso por que cunado hicimos la reserva fue en febrero y ya no me acordaba como era, jajajajaja. Por nuestra zona no hay muchos bares pero antes de llegar a la universidad vamos cerca de la plaza de vicalvaro hay si que hay bares. Para la llave de el parking eso creo que te tienes que hacer tu la copia y pagarlo tu e tu bosillo.
A nosotros nos dijeron cuando fuimos a firmar el contrato que todavia tenian 900 solicitudes y que estaban hasta arriba de trabajo.
Bueno ya nos veremos por el barrio.
SALUDOS,
 
P
POTFON
12/05/2008 10:47
Hola Businko,
el viernes estuve hablando con los de la luz. Ellos mismo me dijeron que lo normal en los pisos que tienen vitro sea 4400W. Otra cosa es que pongais aire acondicionado.....que entonces ya me diras donde vives para ir a gorronearte ; )Gracias a dios!! donde hay universdad suele haber buenos bares, que alegria me has dado. Pr que lo que es comercios, no hay mucha variedad.....
Ayer por la tarde, me pase por primera vez con mis llavecitas. ¿Sabeis si podemos pedir otro mando o llave para el parking? por cierto me da la sensacion que en la parte de la piscina no da el sol en toda la tarde.

Bueno este puente estare de mudanza...nos veremos por alli.
 
R
ROCIO LIMON
12/05/2008 10:11
Ah! menos mal, ya me estaba asustando con la palabra "demanda!.
Para los que si ha podidio ver con detenimiento el piso o ya están viviendo, ¿qué tal son los electrodomésticos que nos han puesto? es que no me dió tiempo a fijarme en ellos el día que fui a elegir el piso.
 
H
HarryElSuzio
11/05/2008 13:12
Lo que más consume es la lavadora, el lavavajillas, la vitro y el horno, el figro no gasta casi, y lo normal no es tenerlo todo encendido... La calefacción es por gas, no? xq si es eléctrica habrá q contratar más, en definitiva yo creo q con 5750 watios es suficiente , con esa potencia si enciendes todo lo normal es q no salten los plomos, pero eso nunca se sabe xq tu contratas y pagas potencia máxima pero en realidad nunca llegas a esa potencia, de hecho si todos llegasemos a la potencia máxima contratada la red eléctrica petaría... Así q todo depende de lo cada uno vaya a usar simultaneamente...
 
R
roncesvalles
10/05/2008 21:38
businko dijo:

...Ahora, a ver si alguien me puede ayudar yo tengo uno de 2 dormitorios y somos 2 personas, ¿QUE POTENCIA ME RECOMENDAIS CONTRATAR DE LUZ? Gracias


Nosotros por la gente que conocemos que más o menos son el mismo número de personas, Casi todos tienen contratado entre 3300 y 4400 vatios. Pero eso depende de las cosas que se van a tener encendidas simultaneamente.
Yo se que la bitro y el horno consumen un huevo y parte de otro...
 
H
HarryElSuzio
10/05/2008 13:30
Demanda ninguna Rocío, jajjaa no te asustes...
Se refiere a que como el piso está bien y hay mucha demanda de gente pues se aprovechan de eso, tranquila, jajaj
 
R
ROCIO LIMON
10/05/2008 12:19
De que demanda hablais?
 
B
businko
09/05/2008 15:53
Harryelsuzio estoy completamente de acuerdo contigo jaja que proliferación de farmacias parecen setas!! pero no se supone que tiene que haber distancia entre unas y otras debe ser porque hay un montón de crios, la zona si se ve tranquila pero me han dicho que por arriba como esta la universidad hay unos barecillos de copichuelas bastante majos.
Por la pasta claro que te quejas pero son lentejas y como el piso esta que te mueres y la urbanización también pues de eso se aprovechan y de la demanda a ver que vamos a hacer ahora yo se que hay casos de gente que lo ha dejado, sobre todo porque no es compatible con las ayudas al alquiler
 
H
HarryElSuzio
09/05/2008 14:20
La verdad que es un chorreo de pasta por todos lados... pero debe merecer la pena xq todos nos quejamos mucho pero seguimos adelante... si ahora nos pidiesen 500 euros para alicatar el ascensor pondríamos el grito en el cielo pero acoquinaríamos... y yo el primero, jajaja
La zona es tranquilita, habrá que localizar la panadería, estanco, etc... xq farmacias sin problema, otra cosa no pero hay farmacias a punta pala.
Para Rafi: sé muy pesado con los de Diursa, llama por tlfn, ve a las oficinas, que te digan cosas.
Para ir preparando la pasta, en total cuánta pasta hay q dar para dar de alta los consumos? gracias
 
T
titiritero
09/05/2008 13:57
Por fin, ya tengo las llaves!!

A ver si nos podemos instalar para despues de San Isidro.

Tengo una prima que vive en frente del parque, y la zona es muy tranquila, para mi gusto demasiado. Le falta algun barecillo mas por la zona, aunque hay uno que está bien que se llama "la braña" creo recordar.

Las tres estaciones de metro caen a unos 15 min, como la Renfe. En frente hay dos lineas de autobus, que te llevan hasta puerta de arganda, pero no pasan con demasiada frecuencia.
 
M
monica r
09/05/2008 13:42
Gracias Roncesvalles.
Para Rocío Limon: tengo un familiar que vive muy cerca, al lado de la estación Puerta de Arganda. No lleva mucho tiempo, pero dice que es una zona tranquila. Hasta ahora no han tenido problemas.
Para Rafi: Pásate por las oficinas de Diursa para que te informen cómo va tu solicitud ( creo que es mejor ir en persona que llamar ). Siempre hay que "mover" las cosas un poco.
 
B
businko
09/05/2008 09:36
Vitiara la prohibición de hacer agujeros es solamente en el alicatado (cocina y baño) prohibición que encuentro razonable porque te cargas el baldosín. Puedes hacer todos los agujeros que quieras en el resto de las paredes lo único que te dice el contrato es que cuando te marches debes dejarlo como estaba es decir que lo emplastezcas y lo pintes para que no se noten los taladros.
Por cierto para vuestra referencia el alta del agua son 218 euros, un robo de eso 92 son de fianza (hasta el moño de fianzas estoy ya) que si te vas y das de baja el contrato te lo devuelven, os lo aviso por si acaso.
Ahora, a ver si alguien me puede ayudar yo tengo uno de 2 dormitorios y somos 2 personas, ¿QUE POTENCIA ME RECOMENDAIS CONTRATAR DE LUZ? Gracias
 
R
roncesvalles
09/05/2008 08:50
monica r.
Los avales, creo, que pueden ser bancarios o personales.
El aval bancario es el de toda la vida.
Y el aval personal es que otra persona avala la cantidad, que segun diursa es de 3 meses. Vamos que si hay algún problema de impago deberá ser la otra persona quien responda.
Tambien puedes dejar la fianza de 3 meses.
 
M
monica r
09/05/2008 00:39
Gracias por la información, Businko.
Desde luego las cantidades van ascendiendo en general cada vez más, Vitiara. Por lo que veo los gastos de comunidad suben, el importe del alquiler también ( cuando llamamos por primera vez para informarnos nos dijeron que los pisos de 3 D eran 630 euros mas 120 de comunidad, y ahora parece que ha variado.
Tampoco sabía nada del IBI, aunque no se por qué, me lo imaginaba, todos los gastos son nuestros...
Hay otra duda que tengo sobre el tema de la fianza y el aval bancario. Si otra persona es tu avalista, parece que hay que hacer un aval bancario o deposito por importe de 3 mensualidades.... y si no tienes aval ?alguien sabe cuántas mensualidades debería depositar?. En efecto, las informaciones que dan son escasas y variables...
En cuanto a la prohibición de taladrar, nos dijeron que solo en los azulejos ( baños y cocinas ). Sobre el tema de los desperfectos, puede ser problemático a la hora de recuperar el dinero depositado.... siempre habrá desperfectos por el uso y el paso del tiempo... y por lo que veo, tenderán a retener el dinero...
 
R
roncesvalles
08/05/2008 23:01
Yo creo que el tema de que nos cobren por todo es que tienen que sacar pasta por algo. Ya que de los pisos no pueden sacar porque el precio lo pone la comunidad de Madrid. Vamos que monjas de la caridad no son...es una pena que hasta la VPP sea cara...

Vitiara. Lo de los taladros por lo que nos dijeron a nosotros no se pueden hacer ni en la cocina, ni en los baños y en el tendedero solo en el techo. En el resto de habitaciones sin problemas.

monica r. A mi tambien me parece mucho lo que te han pedido por el piso.

Animo RAFI!!!
 
R
ROCIO LIMON
08/05/2008 20:17
Muchas gracias, Harryelsuzio,por lo visto cobran por todo...que ruina...!!!
 
R
ROCIO LIMON
08/05/2008 20:15
La presenté en Enero.
 
H
HarryElSuzio
08/05/2008 20:13
El dni lo puedes compulsar en cualquier comisaría, en cuanto a la renta nosotros lo que hicimos fue pedir un certificado en hacienda, te lo dan en el momento, y con eso a los de Diursa les vale, así no tendrías que ir a la avda de asturias... lo del registro de la propiedad tienes q ir en persona, también te lo dan en el momento previo pago de 20 eurazos.
Saludos a tod@s, nos vemos en veranito...
 
R
rafi
08/05/2008 20:03
Aun estoy esperando a ver si tengo suerrte y me llaman para ver el piso. ¿Te importaría decirme cuando presentaste la solicitud? Gracias
 
R
ROCIO LIMON
08/05/2008 19:37
Hola a todos mis futuros vencinos!
Ayer fuimos a elegir el piso, sólo quedaban 3 de dos dormitorios y uno de ellos para discapacitados. Por lo que no tuvimos mucho en donde elegir, pero bueno, al final elegimos un segundo (2ºB), en la torre derecha que está en frente del colegio.
La verdad, es que el piso no me pareció demasiado grande, está bien, pero si se supone que son de 75 metros, no se dónde están los metros que faltan.Nos enseñaron el piso super deprisa y encima ni novio que no pudo llegar a la hora, casi no le dió tiempo a verlo, no se acuerda ni como es.El nuestro, como todos de 2 dormitorios hace esquina, así que el comedor es rarísimo y me parece un poco complicado para amueblar, pero bueno, no sé, espero que nos dejen ir a ver otra vez el piso antes de comprar muebles, porque la verdad es que hay que ir con el metro por delante.La habitación de matrimonio me pareció enana, nosotros que queremos poner una cama de 2 metros no se si nos va a caber, vamos a tener que tirarnos desde la puerta...ja,ja. Pero, en general el piso no está mal,la plaza de garaje ya va asignada a la vivienda (está bien) y el trastero también.
El precio del alquiler está bien, pero...nos meten palos por todos los lados: la comunidad (115 euros) me parece una pasada, es desproporcionado con el precio del alquiler, por no decir lo del alta de la luz y el gas...pero ¿eso no lo tiene que dar de alta el propietario del inmueble? y encima tampoco sabía, me he enterado ahora leyendo el foro, que también nos toca pagar el IBI..que raro, no? buf!! yo no se dónde están la facilidades por tratarse de una vivienda de protección en alquiler ; Nosotros no daremos la señal hasta la semana que viene, y el contrato hasta julio no lo firmaremos.
Una pregunta ¿el dni y la renta se tienen que compulsar obligatorimanete en la avenida de Asturias? esque a mi me cae fatal.
Otra pregunta, ¿el Certificado del Registro de la Propiedad te lo mandan a casa o tienes que ir a buscarlo personalmente?
Bueno, como me enrollo, no? ya lo último...yo no conozco bien la zona, que tal está? se vive tranquilo o hay mala gente...esque no me han hablado bien de vicálvaro, yo no lo sé porque no he vivido nunca por esa zona y tampoco quiero opinar sin caber ni que nadie se ofenda por favor.
Bueno, espero no haberos aburrido mucho, espero que este verano disfrutemos de la pedazo piscina que vamos a tener y que todos disfruteis mucho de vuestros pisos.
Un saludo a todos!!
 
R
ROCIO LIMON
08/05/2008 19:16
hola
 
V
vitiara
08/05/2008 17:35

Efectivamente nosotros preguntamos si existía seguro y nos dijero que había seguro del continente, luego cada uno tiene que hacer del contenido.

El gimnasio aún no tiene máquinas ; o por lo menos no tenía hace 10 días cuando firmamos el contrato, por lo que nos dijeron estaban pedidas pero de momento solo estaba acondicionada la sala.

Según contrato tampoco puedes hacer ningún tipo de taladro ni nada por el estilo, pero eso es imposible ; si lo seguimos al pie de la letra no podremos ni poner un cuadro.
 
B
businko
08/05/2008 15:47
Hola Potfon,
Debes hacerte un seguro ya que esta asegurado el continente que no el contenido es decir que si es algo de la casa de estructura si pero que si te dejas un grifo abierto que no sea de un desperfecto de la tuberia corre por tu cuenta, si ha sido el vecino por cuenta del vecino (imaginate yendo a reclamar a ese vecino los daños y esperar que te pague la reparación) ya eso es cuestión de cada inquilino y de lo que tu tengas en el interior si es valioso o no.
Por cierto, ¿alguien ha ido al gimnasio? ¿que tal esta?
 
P
POTFON
08/05/2008 13:54
Hola Vitiara,

que te han dicho respesto a los desperfectos que se ocasion en las viviendas?? Segun pone en el contrato la arrendataria viene obligada a reparar y reponer cuantos elementos se deterioren o averien de las instalaciones, servicios y pertenencias. Vamos, si se rompe una tuberia quien la paga??
He hablado con instituto de le vivienda, y parece ser que si se rompe del uso, se hace cargo la pripiedad....pero claro que siempre hay problemas con esas cosas.
Entonces hay que hacerse un seguro de vivienda?? si es asi cuanto es mas o menos el "Basico"

Un saludo y gracias
 
V
vitiara
08/05/2008 11:23
Estoy de acuerdo contigo respecto al tema del IBI, en el momento en que lo leí en el contrato me quedé a cuadros. Le pregunté a la chica y tampoco tenía mucha idea. En general la sensación que me dió es que todo lo q pregunté me contestaban a medias. Pero bueno, ya estabamos allí y total ponernos a pelear por el IBI, pero al final una a una han colado todo lo que han querido.

Mónica, me parece mucho el alquiler que te han dicho ; cuando firmé el contrato me dijeron que al haber subido el módulo de la CAM habían varíado los alquileres para los nuevos arrendatarios y quiza sea por eso. Yo no te puedo guiar porque el mío es de 2 Dormitorios y pequeño..

 
B
businko
08/05/2008 10:50
Monica r lo de las plazas de garaje es una locura depende de lo que te toque hay algunas rarisimas muy largas como para aparcar un autobus y luego las hay normales, no son cutres se aparca un coche de sobra
Respecto a los trasteros estan bien son largos y no demasiado anchos por lo menos el mio es rectangular pero tienen mucha altura lo suyo es poner baldas.
Por cierto, me parece FATAL que tengamos que hacernos cargo nosotros del IBI esto es un alquiler pero con las obligaciones de una compra pero sin tenerlo en propiedad, no basta con tener que pagar nosotros el alta de los suministros (lo debe hacer el propietario) pagar la comunidad (un arrendatario no tiene que pagarla ya que el inmueble no es suyo y eso es competencia del arrendador) conque encima tenemos que pagar el IBI, la verdad es que es de verguenza pero claro como si dices que no hay cientos en espera y tal y como esta el mercado pues vas tragando pero es un abuso.
Lo que si me ha parecido un detalle es que te dan 2 juegos de todas las llaves y 4 de la puerta de la casa, asi como un papel de como hay que dar todas las altas y los certificados correspondientes
 
M
monica r
07/05/2008 23:21
Por cierto ¿ alguien ha visto los garajes y trasteros ?. Nos dijeron que van asignados a cada vivienda y no se pueden elegir. ¿ Sabe alguien cómo son las plazas y cuánto miden los trasteros ?. Gracias
 
M
monica r
07/05/2008 23:17
Nosotros estuvimos ayer viendo pisos y uno de 3 dormitorios "normal" ( no de los grandes que tienen 99 metros ) nos dijeron que eran 711 euros al mes y 140 euros de comunidad.
 
P
POTFON
07/05/2008 10:25
Gracias,

Ayer consegui hablar con ellos, el unico papel que me falta es el Certificado del Registro de Propiedad.

Sobre el alta de consumos, al final nos encargamos nosotros? me imagino que debemos estar en casa en el momento del alta, no?

Bueno bueno que poquito me queda ; )
Suerte al resto
 
V
vitiara
06/05/2008 14:28

Para la firma del contrato hay que llevar la documentación que te comentaban si no la llevaste antes. Las llaves te las entregan en el momento, junto con toda la documentación necesaria para el alta de consumos (nosotros en 3 días teníamos agua y gas,luz ya había). La firma se hace en Nuñez de Balboa pero no te molestes ni en llamar al fijo porque las veces que estuve nadié lo cogía, lo dejaban sonar y sonar..

Suerte
 
M
Marymario
06/05/2008 12:02
Hola POTFON!!!!!!

Nosotros vamos el viernes a firmar el contrato y no nos han pedido ninguna documentación, por que ya la entregamos cuando hicimos la reseva. Si no necesitas aval bancario tienes que llevar el dinero que te correponde pagar vamos lo que te hayan dicho o si no un cheque bancario, para fimar el contrato a nosotros nos dijeron que teniamos que ir a firmar a Nuñez de Balboa, y vamos digo yo que cuando firmemos en contrato nos daran las llaves.
Si te metes en google y pones Diursa inmobiliaria te sale el telefono de alli y ellos te podran informar.
Bueno espero haberte ayudado en algo.
Saludos
 
R
roncesvalles
05/05/2008 19:23
Hola POTFON.
Te comento por lo que se, que nosotros para hacer la reserva tuvimos que llevar fotocopia de las declaraciones de la renta 2006, fotocopias compulsadas del dni, el informe del registro de la propiedad, las 3 últimas nóminas, informe de vida laboral y la fotocopia del número de cuenta donde se cargan los pagos.
Si esto no lo llevaste el día de la reserva, imagino que lo tendrás que llevar el día del contrato.
A nosotros nos dijeron que había que llevar en efectivo o cheque bancario lo correspondiente al mes de fianza del ivima, depóstio de 3 meses (en el caso de no hacer aval bancario), lo que cueste el alta de los consumos, el dinero por los electrodomésticos y la parte proporcional del mes tanto de comunidad como de alquiler.

Bueno, pero a nosotros tampoco nos contestan al móvil....

Intenta enterarte bien, que a lo mejor lo que te digo en tu caso no vale.

Un saludo.
 
P
POTFON
05/05/2008 16:28
Buenas tardes a tod@s,

esta semana voy a firmar, ¿sabeis que documentacion hay que llevar? por lo que me dijeron solo el aval bancario y punto, no? supongo que luego nos daran el numero de cuenta donde hay que realizar los ingresos mensuales y el pago de la cocina. ¿Sabeis si el dia de la firma nos entregan la llave? Ah por cierto, donde hay que ir a firmar a Nuñez de Balboa o a los pisos.....? estos comerciales no me cogen el movil!!!!

Un salud y gracias
 

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