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vitiara
30/04/2008 13:01
A mi el que me enseñaron fue un 7ºB, justo el de al lado al que al final elegimos,pero no sé si todos son iguales.

Supongo que dependiendo de la altura varíara en cuanto a si tienen terraza o no tienen y su distrubución.

Yo no había caído en el tema del pago de la Comunidad, pero me parece un poco injusto que solo tengan en cuenta nº habitaciones, debería ser proporcionalmente a los m2, sobre todo porque hay algunos de 2 dormitorios que son más grandes que otros de 3 dormitorios y van a pagar menos de comunidad..
 
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businko
30/04/2008 12:14
Vitiara gracias por tu mensaje porque asi ya no me da tanta rabia que pensaba yo hala ya me han apañado con el pequeñajo y encima tengo que palmar lo mismo de comunidad...
¿cuales son los de 90m2? porque los de dos habitaciones son los de los esquinazos (al menos el mio) y son de 70m2 o eso tengo entendido
 
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vitiara
30/04/2008 12:02
Hola Chi@s!!

Pues yo elegí un 7ºC que da al Colegio, por ser orientación Sur, que le pega casi todo el día el Sol.

Respecto al otro modelo de 2 dormitorios, a mí si me los enseñaron y me dieron a elegir pero no me gustó porque tenían un pasillo enorme y aunque ganaba metros y tenía un pequeña terraza daba a los áticos que al ser más bajitos pues ves todo lo que hace el vecino...

Bueno vecin@s, nos vemos pronto por allí...
 
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roncesvalles
30/04/2008 11:17
Vamos, que se paga por coeficiente de habitabilidad y no por coeficiente de superficie.

Felicidades titiritero!!!
 
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titiritero
30/04/2008 11:09
Hola.
Creo que es como dice roncesvalles, el mío es de 3 dormitorios de los pequeños y voy a tener que pagar 140 de comunidad. Y creo recordar que alguién ya comento en este foro que tenía que pagar 140 cuando el suyo era el de 3dor con ático.

Firmo el 8, yupiiiii!!!!!
 
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roncesvalles
30/04/2008 10:37
Bueno businko, se te ve preocupado con el tema...es broma.
A ver, lo que yo te puedo contar, que no se si será del todo cierto. Es que el pago de comunidad depende de la comunidad de vecinos.
Me explico, hay comunidades que se pagan a partes iguales y otras que se paga por coeficientes, es decir a mas m2 más pagas. Y hay otras, como creo que es este caso, que se pagan en función del número de habitaciones. Imagino que esto es así por que Diursa dice que tiene que ser así o porque lo dice la comunidad de madrid.....no tengo ni idea.
Espero haberte servido de ayuda. Pero todo lo que he escrito no tiene que ser 100% verdad,vale?
 
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businko
30/04/2008 10:07


Hola, una pregunta, ¿alguien tiene piso de 2 habitaciones y 90m2? He visto en la web de Diursa en los planos que hay pisos de 2 habitaciones de 70m2 y 90m2, yo cogi de 2 habitaciones pero no me dieron posibilidad de elegir los m2 el que me toco es de 70m2 y me han dicho que son 115 euros de comunidad, me gustaría que si alguien tiene el de 2 habitaciones pero 90m2 me dijese que va a pagar de comunidad porque se supone que lo que se paga va en relación a los metros cuadrados de vivienda.
Gracias
 
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Marymario
29/04/2008 13:46
Hola vitiara!!!!!! Felicidades, nosotros firmamos el día 9 de mayo, que piso os habeis cogido vostros nosotros (si me lo quieres decir) hemos cogido el 8º A.
Bueno felicidades y haber si nos vemos dentro de nada en la piscina que con este calorcito,jijiji

Saludos
 
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vitiara
29/04/2008 10:08
Hola a todos!!

Yo ya he firmado el contrato la semana pasada. Para dos dormitorios la comuidad son 115€. De momento el alta en los consumos nos sale como unos 400€ y en unos días te lo están poniendo en marcha.

Por lo demás el contrato no tiene ninguna novedad. Efectivamente es por 6 años de duración aunque el régimen de _VPPA es de 10 años, por lo que existe la posibilidad de ampliarlo 4 años más.

No parece que haya viviendo mucha gente, porque yo apenas he visto 3 o 4 coches en el parking y sólo me he cruzado con una pareja. Pero en la oficina cuando firmamos el contrato seguían recogiendo documentación a gente interesada en esta promoción..
 
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TABEL
25/04/2008 17:47
..perdón, he querido decir cuánto. Un saludo.
 
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TABEL
25/04/2008 16:37
A los que ya habéis firmado, cuando os han cobrado por el alta de suministros? porque ahí se supone que no tiene nada que ver el número de habs...
 
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rafi
24/04/2008 23:05
Con un poco de suerte, a ver si me llamar para verlos y puedo firmar el contrato. ¿Sabeis si quedan muchos libres?
 
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titiritero
24/04/2008 21:57
Todavía no he firmado, para mediados de mayo espero.
Nos sale, creo, 647€ mas 140€ de comunidad. Mucho mas de lo que nos esperabamos al principio, pero claro, aún así es mas barato que sin ppv, y este encima es a estrenar.

Un saludo
 
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rafi
24/04/2008 21:47
Te importaria decir a cuanto te sale el alquiler? Me gustaria elegr uno de 3D. Gracias.
titiritero dijo:

Nosotros somos 140 de comunidad, y es 3D, de los pequeños y sin atico.

Respecto a lo de los 6 años, creo que son 5 años y efectivamente hay que volver a revisar todo. Lo que ya no se, si serán fléxibles, y dejarán por ejemplo, que en ese momento se inscriba solamente uno de la pareja si los dos se pasan.
 
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Marymario
24/04/2008 17:01
Hola a nosotros nos dijeron que el alquiler eran 6 años, pero luego podiamos renovar 4 años mas pero a mi no me dijeron nada de qeu lo iban a revisar.

Pues titiritero, pues para ser uno de 3D de los pequeños y sin atico es una pasada de comunidad,no crees pero ya has firmado el contrato?????????

Saludos
 
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roncesvalles
24/04/2008 15:12
titiritero, espero q por nuestro bien sean flexibles....otra cosa, esos datos te lo han dicho de palabra o viene en el contrato. Es que creo que es un tema importante.
 
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titiritero
24/04/2008 13:35
Nosotros somos 140 de comunidad, y es 3D, de los pequeños y sin atico.

Respecto a lo de los 6 años, creo que son 5 años y efectivamente hay que volver a revisar todo. Lo que ya no se, si serán fléxibles, y dejarán por ejemplo, que en ese momento se inscriba solamente uno de la pareja si los dos se pasan.
 
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Marymario
24/04/2008 13:05
Hola a todos, yo tenia la firma el día 7 de Mayo y ayer me llamaron que tenia que ser el día 9 de Mayo. La comunidad son 115 € (nosotros hemos cogido un piso con 2 habitaciones. a nosotros nos dijeron:

3 mensualidades de deposito (te lo devuelven)
El alquiler del mes que entres
la parte proporcional de la comunidad
300 E de los electrodomesticos si lo pagamos a 5 veces.
 
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roncesvalles
24/04/2008 11:39
Esos 140 euros de comunidad, imagino que son para viviendas de 3D con áticos. Este precio será proporcional a los m2 de la vivienda. Así que las viviendas más pequeñas pagarán menos.

Ahora, la pregunta del millón.
El otro día me di cuenta de una cosa. A los 6 años, una vez se finalice el contrato, se nos renovará el contrato???Porque si esto es así, puede ser que ya no entremos dentro de los baremos para pedir una VPP, que la unidad familiar supere ya 5,5 o 3,5 (no me acuerdo) el IPREM.
Alguien sabe algo??Habrá que preguntarselo....
 
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titiritero
24/04/2008 11:34
Pues nada, a ver si podemos firmar todos prontito, que dentro de nada hace calorcito para la piscina y hay que disfrutarla.

Un saludo a todos.
 
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vitiara
24/04/2008 11:23

Se me cortó... quería decir que hay que ser realista y logicamente la promotora intenta sacar algo para ellos, y es en el pago de la comunidad donde te meten el palo.

Pero eso es totalmente legal, otra cosa es que estéis de acuerdo o no con ello.. pero que quede claro que el régimen de protección SOLO AFECTA A LA CUOTA DEL ALQUILER.

Pienso que la mayoría se hacen una idea equivocada del concepto de protección.. no es oro todo lo que reluce...os lo aseguro.. y que nadie regala nada también..
 
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vitiara
24/04/2008 11:18
La Comunidad de momento a nosotros para la firma no nos han dicho que tengamos que pagarla. No va incluida en las cantidades a pagar por fianza ni por aval ; pero no sé si nos lo han incluído en la parte proporcional del alquiler del mes en curso.

A ver, respecto a la cantidad a pagar por la comunidad, en el Plan de la vivienda pone bien clarito que será a marcar por la promotora/constructora, y que no va incluido dentro del alquiler que regula la Comunidad de Madrid. Hay
 
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Angel Nieto
24/04/2008 10:04
Perdón, (es estuviésemos). Efectivamente TABEL, la comunidad es igual o más alta que un piso de renta libre.
 
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Angel Nieto
24/04/2008 09:56
Hola, a ver, los 140€ es lo que nos va a costar la comunidad y no hay que incluirlo en las fianzas.TABEL, está totalmente confirmado que son 140€, pregunte sí cuando estubiesemos viviendo todos bajaría y me han dicho que en principio no.
 
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TABEL
23/04/2008 21:52
Hola, nosotros también estamos pendientes de firma pero me ha sorprendido la comunidad. Nos dijeron 100€ cuando fuimos en diciembre, 120 en marzo...y en mayo 140? Me parece altísimo. No está compensado con el precio del piso! ¿donde está la PPVA? Yo creo que pagamos la misma comunidad que cualquier otro tipo de vivienda, no? Os lo han confirmado en Diursa?
 
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roncesvalles
23/04/2008 18:27
A ver, se devuelve toda la fianza. Esto es, las 3 mensualidades de garantía + la fianza del ivima, que es una mensualidad. Y en teoría, CREO, que es sin comunidad todas las fianzas.
Además de cuando te vayas recomprarte al 50% los electrodomesticos.
 
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titiritero
23/04/2008 17:15
Hola Angel.
¿Tambien hay que incluir los 140 de la comunidad en las 4 mensualidades de reserva/fianza?

Es un paston, pero se supone que ese dinero nos lo devuelven, verdad?
 
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Angel Nieto
23/04/2008 16:36
Titiritero, se te olvida poner 140€, que va a ser la comunidad, por lo menos para los pisos de 3 habitaciones, no se si los de 2 sera igual. Me parece una pasada.
 
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titiritero
23/04/2008 11:37
Hola Vitiara, nosotros estamos pendientes de firmar tambien.

Te cuento lo que nos han dicho

3 mensualidades de garantia
1 mensualidad de fianza (esta no lo sabía)
parte proporcional del mes en que firmes
300 euros ( de los 1500 de los muebles, a 5 meses)

¿Te cuadra con lo que sabes?

 
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vitiara
23/04/2008 11:30
Para quien esté pendiente de firmar contrato simplemente que sepa que no tienen ni un hueco libre hasta Mayo.. nosotros hemos conseguido que nos pongan un día ya, pero después de llamarles 5 veces.. y a una amiga le han dicho que para la 2º quincena de Mayo..

Un saludo,
 
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monica r
22/04/2008 23:18
Parece que no hay movimiento. Seguirán "colapsadas". La semana que viene pasaremos por las oficinas de Diursa, a ver si se han "liberado" un poco... aunque como vienen fiestas...
 
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rafi
20/04/2008 16:36
¿ALGUNA NOVEDAD?
 
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Tomeke
16/04/2008 18:39
Muchas gracias por la respuesta. Tenía la duda porque una compañera de trabajo me había comentado que sí que era con opción a compra.

Un saludo.
 
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Marymario
16/04/2008 18:26
Hola Tomeke!!!!!!

Los pisos son de alquiler pero no opción a compra el tiempo maximmo es de 6 años pero luego pueden qeu lo pongan a 4 años mas.
 
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Tomeke
16/04/2008 17:55
Perdonad, pero he visto hoy la publicidad en el periódico, y me ha surgido la duda de si estos pisos son con opción a compra o sólo alquiler.

¿Sabéis también cuál es el tiempo máximo que se puede estar alquilado?

Un saludo, y enhorabuena a los que ya tienen su casa.
 
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Marymario
15/04/2008 13:12
Hola!!! Esa documentación no creo que la tengamos que volver a entregar ya que ellos se quedaron con los originales, a nosotros no nos dijeron nada.
Ya hemos hablado con los de Diursa y nada que estaban muy liados y que para la primera semana de Mayo vamos a firmar el contrato.
 
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titiritero
15/04/2008 12:07
Hola!
Una pregunta, nosotros cuando hicimos la reserva en la que dimos una señal de unos 800 euros mas o menos, ahora mismo no me acuerdo cuanto. Entregamos ya las nominas, declaración de la renta, dni y certificado de registro de la propiedad. ¿Hay que volver a entregarlo?
 
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vitiara
15/04/2008 11:41
Bueno a parte de esa documentación también debes presentar el Certificado de titularidad del Registro de la Propiedad donde aparezca si tienes algún bien inmueble,y la última Declaración de la Renta sellada.

Los electrodomesticos incluidos son: Nevera, lavavajillas, lavadora y microondas..
 
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Marymario
15/04/2008 10:46
Hola vitiara! Nosotros cuando hicimos la reserva nos dijeron que teniamos que entregar, DNI compulsados, 3 ultimas nominas,y poco mas. Y cuando ya teniamos todos los papeles me dijo que para la firma nada mas que necesitaba que lelvara el dinero. El mio da al parque en la esqeuina de abajo es un 8A. Yo voy a llamar ahora haber lo que me dicen.
 
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roncesvalles
15/04/2008 09:08
Buenas.
Os comento que en la página de Diursa ya están subidas las calidades, con los electrodomesticos que hay en las cocinas, materiales ,etc.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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