Buenos días y bienvenidos futuros vecinos.
Soy vecino de la fase que están a punto de terminar. Os cuento a grandes rasgos como fue nuestro proceso de compra e inicio de obras para que sepáis por dónde van los tiros, aunque no tiene porqué ser así en vuestro caso. También respondo a alguna de vuestras dudas:
- Promociones González declaró concurso de acreedores voluntario en junio de 2015, se firmó convenio regulador en septiembre-octubre 2016 lo que significa que la empresa es viable, gracias a clientes como nosotros y vosotros que ponemos la pasta.
- Compramos parcela en agosto de 2016 (cuidado con el notario de Montesquinza, que cobra lo que le parece a cada vecino) y se pidió la licencia el día 1 de septiembre. Se concedió el 21 de noviembre, a nombre de P.G. a pesar de ser nosotros los promotores (fallo del ayuntamiento=más retraso), en P.G. no se enteraron hasta que se lo dijimos nosotros (sello de la casa). Llegó la Navidad y en P.G. se fueron de vacaciones (como los coles), después que si la abuela fuma, que si estamos ultimando el contrato con la constructora, nos plantamos en el 21 de marzo de 2017 que es cuando empezaron a mover tierras. Después todo ha ido rodado, tanto que algunos no hemos firmado todavía los anexos al contrato con las condiciones para el inicio de las obras (sello de formalidad de la casa).
- Un consejo: revisar bien todos los documentos que firméis y sin firmar que os entregue P.G. (después de que los hayáis reclamado x veces). Como por ejemplo el proyecto, para que no venga a nombre de vuestros vecinos o vuestra casa (sorprendentemente) esté situada en la calle Beguinas según unos documentos y en otros en la calle Simone de Beauvoir (corta/pega mal hecho del arquitecto).
- Sobre la aerotermia Vs pellets (o cualquier otra modificación que se os ocurra). Pueden suceder dos cosas: que se lo planteéis a P.G. y lo desestimen, después de haber cruzado con ellos tropecientos correos y/o llamadas sin enterarse de nada o que os lo presupuesten con un sobrecoste sobre precio de mercado de unos 3000€ aprox.(caso de la aerotermia). Con los enchufes y tomas de agua adicionales también ocurre……….. SUERTE con este tema.
Bueno, me dejo en el tintero alguna cosilla sobre las certificaciones de obra y las tasaciones del banco para otro rato………
Lo positivo de todo esto es que, parece que a nivel constructivo están siendo formales y las casas se están construyendo bien (espero no cambiar de opinión) y a buen ritmo.
Saludos y muuucha paciencia vecinos.