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PROBLEMA AL REGISTRAR LA PARCELA!!!

¿Cómo solucionar la falta de justificante de titularidad de la Plusvalía en el registro de la propiedad?

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Buenas tardes. Esto nos afecta a los compradores de la próxima fase, los que estamos comprando las parcelas.

Esta mañana he intentado inscribir en el registro de la propiedad la parcela que escrituramos la semana pasada y no me lo han permitido porque falta un documento justificativo de la titularidad de la Plusvalía. Según el registro, este justificante lo suelen adjuntar los notarios a la escritura o lo notifican telemáticamente, pero en nuestro caso no se ha hecho. Por lo tanto, de momento, no podemos inscribirla.

Hablo con Juan Luis Nolasco (Don Piso) y me remite a la notaría ya que, según él, eso es cosa suya.  Me pongo pues en contacto con la notaría y me dicen que si no lo especifica el vendedor (Promociones González) en la escritura, ellos no lo adjuntan ni lo notifican, que es algo que sólo piden algunos registros y que es responsabilidad del vendedor.

Así que he perdido toda la mañana y de momento no me lo han resuelto.

Me consta que ya le ha pasado a otro comprador y que le pasará a los siguientes, así que, por favor que alguien nos cuente cómo solucionarlo.

Saludos

 
Hola Chechu,

Nosotros somos los otros compradores a los que les pasó lo mismo que a ti. Efectivamente, registrar la parcela va a salir por un pico:

- Notario: 477,14€
- Liquidación del impuesto de AJD: 501,75€

Cuando fuimos al registro nos dijeron lo mismo que a ti, que hasta que el impuesto de plusvalía no estuviera liquidado no se podía registrar. Lo que si nos dijeron es que es un impuesto que tiene que pagar el vendedor y que conhacer la solicitud en el Ayuntamiento valdría tal y como has hecho tú.

Nosotros hemos decidido esperar 1 semana para ver si Promociones González paga el impuesto, pero sino lo hacen pronto, haremos lo mismo que tú. Me gustaría dejar las cosas ya en orden la verdad.

- ¿Os dijeron lo mismo sobre que el IBI de 2015 no está pagado pero os lo descuentan de la obra? ¿Es necesario para la inscripción?

- ¿Cuanto cuesta el último paso de registrarlo en el registro de Rivas?
 

Fin del hilo
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