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PROBLEMA AL REGISTRAR LA PARCELA!!!

¿Cómo solucionar la falta de justificante de titularidad de la Plusvalía en el registro de la propiedad?

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Buenas tardes. Esto nos afecta a los compradores de la próxima fase, los que estamos comprando las parcelas.

Esta mañana he intentado inscribir en el registro de la propiedad la parcela que escrituramos la semana pasada y no me lo han permitido porque falta un documento justificativo de la titularidad de la Plusvalía. Según el registro, este justificante lo suelen adjuntar los notarios a la escritura o lo notifican telemáticamente, pero en nuestro caso no se ha hecho. Por lo tanto, de momento, no podemos inscribirla.

Hablo con Juan Luis Nolasco (Don Piso) y me remite a la notaría ya que, según él, eso es cosa suya.  Me pongo pues en contacto con la notaría y me dicen que si no lo especifica el vendedor (Promociones González) en la escritura, ellos no lo adjuntan ni lo notifican, que es algo que sólo piden algunos registros y que es responsabilidad del vendedor.

Así que he perdido toda la mañana y de momento no me lo han resuelto.

Me consta que ya le ha pasado a otro comprador y que le pasará a los siguientes, así que, por favor que alguien nos cuente cómo solucionarlo.

Saludos

 
Hola vecina ;-)
La exigencia no es que esté liquidada la plusvalía, si no que el Ayuntamiento tenga conocimiento del cambio de titularidad para saber a quién cobrárle los impuestos municipales el próximo ejercicio. Eso lo podía haber hecho el notario o al menos prevenirnos, pero no lo hizo.
Lo del IBI 2015 también nos lo dijeron y efectivamente lo descontaron del precio con un anexo al contrato. Al registro sólo le preocupa el último IBI.
Del registro no puedo decirte cuánto es hasta que me llamen, pero calculo que entre 200 y 300€.

Otra cosa.... Promociones González tampoco ha cancelado registralmente la hipoteca todavía, pero esto no impide que registremos nosotros la parcela.
Una vez que han agarrado la pasta se les ha pasado la prisa.

Un saludo
 

Fin del hilo
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