Dios!!!!! esto es para volverse locos.Mientras mas me informo mas me duele la cabeza!!..
Se nos presentan tres casos a elegir:
1 CASO.Subrogarse al prestamo de la promotora con caja castilla y la mancha.Si hacemos esto teoricamente estariamos exentos de pagar IAJD (El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados) porque ya lo habriamos pagado pero no nos libramos de pagar otros gastos , ver tabla:
http://www.subrogación.com/gastos.html Importe Hipoteca 150.000 €
IAJD 2.490,00 €
Tasación 160,08 €
Notaría 501,85 €
Registro 265,65 €
Gestoría 278,40 €
Dudas
1.¿nos cobraran comision por subrogacion???
2.¿Si modificamos cualquier variable de las condiciones inciales del prestamo , ya no estremos exentos??
En este enlace aclaran algo :
http://blogs.ozu.es/hipotecas/2008/12/4/todos-cambios-la-hipoteca-estan-exentos-tributar 3.Algunos dicen que la IAJD sí que se cobra por la
novación cuando se cambia de un crédito hipotecario a préstamo
2 CASO.No nos subragamos y abrimos una nueva hipoteca con otro banco.
Segun esto si tenemos que pagar IAJD 2.490,00 €
3 CASO.Nos subrogamos y a x meses nos cambiamos de banco.
MuchoS recomiendan esta opcion si las condiciones no nos gustan ya que creo que no pagariamos IAJD.Habra que ver si cobren por cancelacion.
Bueno aqui os dejo este marron para ir entrando en el apasionante tema de hipotecas..