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270334
270334
08/05/2010 09:35
anysa09, muy buena observación en eso no he caído yo y tiene mucho sentido, ya que el contrato supuestamente lo haces con el propietario del actual ático, si lo vende es posible que nos traiga complicaciones a la comunidad. Abra que informarse, podemos aprovechar la reunión de Junio de la junta para preguntarlo.


Saludos


 
caneda
caneda
08/05/2010 06:41
Yo personalmente espero que el barca pinche contra el sevilla y que el madrid gane la liga pero aqui se viene a hablar de la cooperativa y sus avances y creo que estais obsesionados con el tema budull, parece que os pone la chicha, por que no le haceis un monumento, hablais tanto de el que parece que os mola o algo, joder pasar pagina y centraos en lo importante, a mi ya me aburre el monotema, aqui hay mucho Jorge Javier Vazquez suelto, y mucha Carmele Marchante, pasando de budul y las cartas, al turron que es nuestras casitas, sino quedais y os dais unos besitos esto apesta ya a salsa rosa.
 
J
joquefuerte
08/05/2010 01:41
Yo entendí que sí, que esa obligación va con el derecho a uso privativo... yo también deseo los planos...
 
A
anysa09
07/05/2010 23:25
Yo sólo espero que cuando los adjudicatarios de esos aticos con super terrazas los vendan a un tercero, éste también tenga que comprometerse al buen uso y mantenimiento de dichas terrazas, y que en los estatutos de la futura comunidad de propietarios que tengamos se especifique esto y sea una condición obligatoria para su venta.
 
G
g.alber
07/05/2010 22:58
Hola a todos, por motivos de trabajo no pude ir a la runión, pero me viene muy bien leer vuestros comentarios para hacerme una idea de lo que se trató, ya que todavía no se ha colgado el acta de reunión.

Lo que me ha llamado mucho la atención es el comentario de Anayrb sobre que ya se le ha asignado un 2º ¿? ¿Cómo es esto? ¿Ya se han asignado alturas? En este caso ahora sí que estoy perdido porque no tenía ni idea de que se iban a asignar en esta Junta. ¿Alguien me puede aclarar esta duda, por favor?


Saludos y gracias de antemano.
 
Cydoniafly
Cydoniafly
07/05/2010 14:43
Por dios que suban ya los planos a la web!!! Que estoy que me subo por las paredes!!!!!! :P
 
sopphia
sopphia
07/05/2010 13:19
Hola,
Yo también quedé bastante contenta con la reunión y las explicaciones que dieron tanto la gestora como el arquitecto.
No tengo muy buena memoria, pero creo recordar que en el anteproyecto si había áticos, por lo menos de 3D que son en los que yo más me detuve porque es mi tipología. De hecho, una de las cosas que se preguntaron en asamblea era porqué en el anteproyecto computaban y ahora no. Así que la explicación de hacer los áticos para estar en la misma situación que el resto de proyectos es válida,no? por lo menos para mi.

Estoy de acuerdo que se podría haber hablado un poco más de los pisos de 2 y 3 dormitorios. Bueno, ya veremos los planos cuando se publiquen.

Saludos vecinos!!
Editado por sopphia 07/05/2010 13:30
 
M
Maria09
07/05/2010 13:02
Por mi parte quede contenta con como transcurrio  casi todo, las modificaciones el tema del pago de terrazas y mantenimiento, la forma de cubrir las bajas que haya, la elección del consejo de obra, el foro privado que van a montar, que podamos elegir vivienda y garajes en junio, etc., pero eche de menos que se explicará algo más de las viviendas de 2 y 3 dormitorios, en cualquier caso estaba contenta con la marcha de la promoción y sigo estandolo.

un saludo vecinos
 
270334
270334
07/05/2010 12:47
Yo he aceptado con resignación lo de los áticos aunque no este de acuerdo en el como y la explicación del pq se ha ejecutado así, pero la mayoría decide y así se queda. La escusa de los arquitectos de que debían de hacer áticos para entrar en concurso a mi no me convence, ya que si recordáis en la final de anteproyectos ellos ganaron y no se presentaron áticos en el, por lo que el cambio de realizarlos fue después de ganar. Ahí entra la gestora en negociaciones con los arquitectos para empezar a hacer las viviendas pensando principalmente en los primeros números. Que nos queramos hacer los tontos vale, pero que lo seamos es otra cosa. Yo estoy contenta con tener terrazas comunes ya que podremos disfrutar de buenas vistas, sobre todo los cooperativistas que no opten a pisos altos, además lo veo como opción alternativa para subir a buscar paz y tranquilidad.

Saludos,
 
I
ignarp
07/05/2010 11:19
Lo has explicado mejor que yo VollDamm yo con las prisas de escribir desde el curro lo he resumido y ha sonado que fuera una obligacion y realmente fue una sugerencia para que lucharan los 5 arquitectos en las mismas condiciones.
Lo de las terraza comunitarias opino como tu, por eso he sugerido lo de hacer con una de ellas, pero las otras tres son las cubiertas trnsitables por eso todas tienen acceso sino fijaros en los planos y poco vamos a poder hacer para sacar mas aticos, a lo mejor un huerto urbano para los que les gusten o yo que se.
Podemos sacar un hilo para opinar sobre que hacer con ellas

Un saludo
 
VollDamm
VollDamm
07/05/2010 10:47
anayrb posteamos a la vez!! jajaja Básicamente opino como tú :D
 
VollDamm
VollDamm
07/05/2010 10:45
Yo no entendí que la gestora les obligara a poner los áticos, yo les entendí que la gestora les avisó de que el resto de proyectos que competían con ellos tenían áticos y esto podía suponerles una desventaja y puestos que los arquitectos ya tenían una estructura escalonada en altura no les costaba convertirlos en terraza.

A mi me parece bien la solución que han tomado una vez explicada. Es cierto que algunas terrazas son desproporcionadas y salen francamente baratas, pero si son cubiertas que hay que hacer de todos modos, pues que las disfruten quienes puedan y sobre todo que las mantengan

Me preocupa más por ejemplo la terraza común que van a hacer en dos de los portales porque la vamos a pagar entre todos y mantener entre todos y seamos sinceros... se van a usar? Probablemente el primer año y seguramente sólo por los vecinos de los dos portales que las tienen (los demás no tendrán ni siquiera llave del portal supongo). Yo personalmente hubiera preferido que la adjuntaran a alguno de los pisos, que pagara por ella (aunque fuera poco) y que se encargara de su mantenieminto. Pero bueno, es sólo mi opinión personal.

Salu2 vecinos!
 
mondi
mondi
07/05/2010 10:36
anayrb dijo:

Hola! yo soy la primera que le parece demasiado barato el precio de esas terrazas, pero por lo menos van a ser abonadas y mantenidas por los propietarios.
Lo que yo entendí en la asamblea es que al arquitecto se le pidieron hacer dichos áticos para poder competir en igualdad de condiciones con el resto de proyectos, ya que éstos si disponían de áticos. Lo de las terrazas fue resultado de intentar diseñar un edificio con un volúmen original y no uno totalmente recto como la mayoría de edificios, no? De todos modos yo creo que esto ya es un tema ya zanjado y no se va a modificar, así que aprovechemos esos ingresos extra para mejorar las calidades y las zonas comunes.
A mi que me den ya mi 2º!! que estoy deseando tener mi pisito. Nunca pensé que me alegraría tanto por que me diesen un piso tan bajo!! je,je!! Pero llega un momento que lo que importa es tener un techo donde vivir y lo demás pasa a un segundo plano.
A ver si nos publican pronto los planos y empezamos a elegir. Espero que como se dijo vayan publicando los pisos que se van eligiendo. A mi personalmente, me harían un gran favor, porque llevarme una lista con mogollón de pisos y que me vayan diciendo: - no, este está pillado, ése también... etc, con media hora no tendrían suficiente, je,je!!

Saludos



Chapó por tu comentario. Opino igual
 
anayrb
anayrb
07/05/2010 10:32

Hola! yo soy la primera que le parece demasiado barato el precio de esas terrazas, pero por lo menos van a ser abonadas y mantenidas por los propietarios.
Lo que yo entendí en la asamblea es que al arquitecto se le pidieron hacer dichos áticos para poder competir en igualdad de condiciones con el resto de proyectos, ya que éstos si disponían de áticos. Lo de las terrazas fue resultado de intentar diseñar un edificio con un volúmen original y no uno totalmente recto como la mayoría de edificios, no? De todos modos yo creo que esto ya es un tema ya zanjado y no se va a modificar, así que aprovechemos esos ingresos extra para mejorar las calidades y las zonas comunes.
A mi que me den ya mi 2º!! que estoy deseando tener mi pisito. Nunca pensé que me alegraría tanto por que me diesen un piso tan bajo!! je,je!! Pero llega un momento que lo que importa es tener un techo donde vivir y lo demás pasa a un segundo plano.
A ver si nos publican pronto los planos y empezamos a elegir. Espero que como se dijo vayan publicando los pisos que se van eligiendo. A mi personalmente, me harían un gran favor, porque llevarme una lista con mogollón de pisos y que me vayan diciendo: - no, este está pillado, ése también... etc, con media hora no tendrían suficiente, je,je!!

Saludos

 
astraloko
astraloko
07/05/2010 10:21
ignarp dijo:

Desde mi punto de vista las dos terrazas de 90-89 m2 son desproporcionadas para ser una VPPB, y todos nos dimos cuenta de lo que comentas de como tiraba balones fuera cuando se lo preguntaba la gente, pero mas contundente fue cuando el Arquitecto dijo que su proyecto no llevaba aticos, y que tuvo que hacerlos para poder presentarse al concurso por peticion de Gedeprin, y lo que comentas de hacer una planta menos, yo tambien se lo comente a Gedeprin y al Consejo via email, pero no lo han tenido en cuenta, sale mucho mas barato ya que esos pisos se pueden meter en el portal 3 en esa cacho de terraza comunitaria que ocupa todo la planta 8º, pero saldra mas barato hacer esos dos aticos???
Se podria sacar otros 16.000.00€ en el portal 1 haciendo que la terraza comunitaria pertenezca al piso de 4 dormitorios adyacente

Un saludo




Hola ignarp,

Suerte tuvimos de elegirte para el comité de obra porque son los comentarios más lógicos y acertados que estoy leyendo.  Ya lo propuso alguien en la asamblea, sin embargo siempre se da la misma respuesta.  Claro que sale más barato hacer una planta menos (y tú lo sabrás mejor) y si es por el beneficio de la cooperativa se pueden sacar más "16000€" por esa terraza adyacente, sea 4 D, de 3 D o de 2D.  En el fondo es lo que más me quema, que se ha aprovechado la cooperativa por parte de la gestora para construir sus áticos. Y esto podéis criticar todo lo que queráis pero es así y ya está.

Saludos,
 
I
ignarp
07/05/2010 08:56
Desde mi punto de vista las dos terrazas de 90-89 m2 son desproporcionadas para ser una VPPB, y todos nos dimos cuenta de lo que comentas de como tiraba balones fuera cuando se lo preguntaba la gente, pero mas contundente fue cuando el Arquitecto dijo que su proyecto no llevaba aticos, y que tuvo que hacerlos para poder presentarse al concurso por peticion de Gedeprin, y lo que comentas de hacer una planta menos, yo tambien se lo comente a Gedeprin y al Consejo via email, pero no lo han tenido en cuenta, sale mucho mas barato ya que esos pisos se pueden meter en el portal 3 en esa cacho de terraza comunitaria que ocupa todo la planta 8º, pero saldra mas barato hacer esos dos aticos???
Se podria sacar otros 16.000.00€ en el portal 1 haciendo que la terraza comunitaria pertenezca al piso de 4 dormitorios adyacente

Un saludo

 
caneda
caneda
07/05/2010 02:36
Hola vecinos, soy nuevo en el foro y me entere de la pagina de este despues de recibir la carta, aunque en unos dias/meses tengamos un foro en la pagina de gedeprin.
Yo tambien quede muy contento con la reunion y flipe un poco con la gente que mal rollo tenia, sobre todo algunos que parecian polis contra otros que se quejaban de cosas y estos pedian datos, solo les falto sacar la placa y hacer una redada.
Respecto a lo de las terrazas al final este señor que hacia de director vocal de la reunion, no respondio a una pregunta referente a quien le habia dicho al arquitecto que esas terrazas debian ser de 90 mts y que hubiese 12 entre terrazones y terrazas de aticos, pregunta que este señor toreo muy bien en repetidas ocasiones, diciendo que ya lo explicaria el arquitecto, el arquitecto solo pudo explicar su proyecto pero no es el quien para decirnos por que le mandaron hacer esas terrazas y cuando mas flipado me quede fue cuando 2 miembros del consejo rector optan a dichas plazas, parece que se lo han montado bien, al final encubren que esas terrazas tras una gran estrategia de la gestora van a aportarnos 140000€ pero si hubiesen hecho el bloque en recto rellenando terrazas con pisos, podriamos habernos ahorrado una planta que sale bastante mas cara que 140000€, la gente se callo, asi que debo de ser muy corto y no ver lo que el resto, la verdad es que solo se quejaron 4 personas expresandolo en intervenciones, yo propongo comprar una parcela en la piscina por 50€ asi no tendre problemas de sitio si total gedeprin esta que lo tira.

Un saludo a todos y me alegro de que todo marche  a pesar de este pequeñisimo matiz de 90 mts.
 
R
rqr
07/05/2010 01:30

Positivo: fundamentalmente el proyecto de los arquitectos y mejoras según algunas demandas planteadas.

Las explicaciones de la gestora sobre las terrazas a mi no convencen. No es razonable pisos con 90 m de terraza, personalmete creo que el precio marcado es simbolico, pero a la gente la este asunto no le parece sufientemente importante. 

Me queda la duda de que si no hubiese personas que levantan el tema de que la terraza no es computable, hubiera la gestora aconsejado que se pagase? Hubiera el consejo rector defendido los intereses de todos diciendo que moralmente se debian pagar?

Yo agradezco a estas personas, a las que todo el mundo critica, sus quejas hacia esta injusticia, sin su movimiento no existiría ese ingreso de 140.000 Eu. 

Como mi numero no me permite el chollo del siglo de los aticos, y las cacicadas de este tipo me sientan mal aplicaré lo de busque, compare y si encuentra algo mejor, cambiate de cooperativa...


 

 
 
N
nuevina
06/05/2010 19:36
OK gracias!
 
Cydoniafly
Cydoniafly
06/05/2010 19:22
No dijeron cómo habían estimado oportuno moverlas con detalle, simplemente dijeron que algunas habían sido sustituidas por vigas horizontales en la estructura que encarecen un poco más el proyecto pero dan más habitabilidad. Lo veremos en los planos finales. lo que sí hicieron es advertir que en algunos casos y por exigencias técnicas no había sido posible. Por la explicación que dieron entiendo que eso ocurrirá más en plantas bajas, en las que las vigas debían ser de mayor tamaño, pero bueno, ya lo veremos. Dijeron que los planos que habían confeccionado ya eran de un gran detalle, así que podremos metro en mano valorarlo nosotros mismos en breve :) 
 
N
nuevina
06/05/2010 19:09
Totalmente de acuerdo con la explicación de las bajas...la verdad es que me ha sorprendido gratamente que se haga así...con sinceridad lo veía muy complicado, pero me alegro mucho.

Otra cosilla...se habló de mover columnas....pero os quedó claro dónde? De todos los salones? Es que yo no pude ver mucho en los planos...

Y por último, sabéis cuando colgarán los planos definitivos?
Gracias!

PD: espero que el buen karma vuelva al foro.
 
Cydoniafly
Cydoniafly
06/05/2010 19:05

Te pongo un ejemplo:

El número 57 se da de baja.

Primera ronda:
Se ofrece la vivienda que el número 57 tenía elegido a los socios con número posterior y con la misma tipología.
Suponte que el 58 no quiere cambiar el suyo, pero el 60 lo acepta.

Segunda ronda:
Se ofrece ela vivienda que tenía el número 60 a los socios con número posterior y con la misma tipología por orden de socio. Suponte que el primero por orden que lo quiere es el 65.

Tercera ronda:
La vivienda que el número 65 tenía inicialmente asignada pasa a sorteo entre los números posteriores interesados en cambiarla por la suya. Suponte que le toca al número 155.

Lista de espera:
La vivienda que inicialmente tenía asignada el número 155 es cubierta por la lista de espera.


Corregidme si no es así, es lo que entendí yo :)

Un saludo

 
anayrb
anayrb
06/05/2010 18:57
Hola flip_x9!
Pues si produce alguna baja cuando ya hayan sido asignadas las viviendas, el consejo rector a propuesto lo siguiente:
Si por ejemplo se da de baja el número 57 (je, je, por seguir con la coña de ayer de la reunión), se llamará al número 58 para ver si quiere cambiar de vivienda, y así hasta que se encuentre a alguien que quiera cambiar la vivienda. Ponte que hasta el 62, por ejemplo, no haya nadie que quiera la vivienda que ha quedado vacante, pues será el 62 quien se la quede. Entonces se llamará al 63 por si quiere la vivienda del número 62 y se procederá igual que en el primer caso (hasta que se encuentre un número que la quiera). Cuando se haya encontrado dicho número, por ejemplo el 75, entonces se cogerá desde el número 75 hasta el final a todos los socios de la tipología libre y se hará un sorteo para ver a quien se le adjudican dicha vivienda. Si al que le toque en sorteo la quiere pues se la queda y entonces, esa vivienda libre que queda nuevamente ya es adjudicada a alguien de la reserva. Espero haberme explicado bien, por lo menos, lo he intentado, je,je!
 
F
flip_x9
06/05/2010 18:37
Buenas parece que fue correcta la reunión, podes explicar un poco como fue, y como va a ser el sistema de cubrir, las bajas si se producen.
 
age1977
age1977
06/05/2010 15:20
 A mi me gustaría proponer que para la próxima asamblea de junio no se permitiesen preguntas hasta que el orador haya terminado su exposición del punto del orden del día que esté tratando. Así se le dejaría expresarse hasta el final y se resolverían muchas dudas, evitándose que la gente le interrumpa y le pregunte sobre algún tema que seguramente aclararía durante su exposición.
Me pareció muy triste que ayer no se dijera casi nada ni se mostrara nada sobre los pisos de 2 ó 3 dormitorios y únicamente  se comentara de pasada temas como la calefacción central, mientras que se le estuvo dando una y mil vueltas al dichoso tema de los áticos, cuando, al menos para mí, todo quedó claro con la exposición que se hizo desde la gestora.
Espero que todas esas dudas, lógicas y legítimas por otra parte, que tenga la gente, se puedan solucionar en el foro nuevo que haga la gestora y poder así centrarnos durante la asambleas en los temas y dudas más importantes que nos afecten a todos.
 

Fin del hilo
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