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E
Evo5
07/02/2016 13:54

Lo prometido, unas fotillo de la preparación del terreno y apuntalamiento

 

 
E
Evo5
05/02/2016 15:37

Alguna novedad, este finde a ver si paso y subo añguna foto!

Como va el tema de la documentación? yo la entregue el Martes.

Un saludo!!

 
E
Evo5
02/02/2016 07:54
Supongo que no hay problema!! Mientras llegue a las oficinas centrales de Roan a la Att. De GEDEPRIN, listo!! Da igual si lo llevas personalmente o x mensajería.
 
M
msmm91
01/02/2016 19:09

sabeis si se puede enviar la documentacion por correo certificado???

 
E
Evo5
01/02/2016 11:38
Buenos días, a ver si este finde me paso por las Obras y sacó alguna foto!

¿Como vais con la doc.?

Por si OS vale de algo, referente al "Original del Certificado de índices del registro" la otra vez fui a la C/Alcalá , a tomar xculo. He llamado esta mañana y me han dicho que se puede solicialtar (ya lo tengo) en registro mercantil que esta en la calle Príncipe de Vergara 94, esquina Maria de Molina. Me lo han hecho en 5 minutos y son 10€.

Un saludo!!!
 
E
Evo5
28/01/2016 11:54
Si! Menudo coñazo, pero lo exige la Cdad. de Madrid, xeso tienen que estar todos los documentos compulsados, he llamado a la Vivienda (Avda. de Asturias) y lo hacen sin coste, me han recomendado llevar todo ahí y listo!. Me han dicho que hay que llevar el doc. Original y fotocopia para que ellos verifiquen todo.

Así que el único más lejos es el de los Índices, aunque te lo hacen en el momento...y sino recuerdo mal son unos 10€ xcada solicitud, aunq lo hayamos hecho hace poco me ha dicho GEDEPRIN que no vale, tiene que llevar fecha de enero/febrero de 2016.

Lo bueno es que a parte de la hipoteca, este ya debe ser el último trámite administrativo...!!!

Y cuanto antes lo tramiten, mejor! Una cosa menos.

A ver si me paso por las Obras y mando foto!!! Q no he podido ir estos días..

Si tenéis dudas, llamad al 012 y pulsáis la opción 1 y os informan!!

Saludos!!!!
 
M
msmm91
28/01/2016 00:26

tenemos que volver a presentar la documentación que ya dimos en la firma de contrato??’sad declaración de hacienda, registro de la propiedad, etc etc

 

 
L
lo2o
27/01/2016 19:55
Hola a todos.
Ya tenemos el boletín que OS dije.
 
N
Nachoana
22/01/2016 22:10

Ya está la máquina de pilotes y han rebajado el terreno hasta la rasante del otro edificio. Y había caseta con luz , supongo que será el vigilante. Llovía así q hoy sin foto.. ????

 
M
msmm91
21/01/2016 19:56

estupenda foto!!!! que ganas de ver algo asi...que sigan a tope que no paren jjjaaa

   Respeto a los cambios, como dice Evo5, complicado. La semana pasada pregunte a gedeprin y me confirmaron que solo admitirian cambios que les obliguen los tecnicos de la Comunidad de Madrid y/o ayuntamiento para concesiön de licencias. 

un saludo

 

 
E
Evo5
21/01/2016 17:16

LuqueGema, por proponerlo no perdemos nada!! Será complicado...

Han actualizado el Observatorio de la vivienda y ponen esta foto!!!

¡¡¡Ya estan a TOPE!!!!

http://www.valdebebas.es/observatorio-de-la-vivienda/

 
L
LuqueGema
21/01/2016 12:30

El otro día estuve viendo las calidades de la promoción con un familiar que es contructor y me alertó acerca de un aspecto de acabados de las zonas comunes que figura en el dossier. El texto es el siguiente: 

Suelos de portales en piedra natural o prefabricados y cajas de escalera en terrazo microchina

Por lo visto el que las escaleras sean contruidas en microchina, además de algo pasado de moda y más bien propio de los 70 y 80, es algo que se suele hacer en viviendas de poca calidad, debido al bajísimo coste de este terrazo de microchina. No sé si habéis visto escaleras de edificios antiguos que suelen ser blancas con un monton de piedrecitas/puntos de colores oscuros por todas ellas. Luego están pulidas y por su puesto que no parece que son piedrecitas.

Como os comentaba, es un acabado bastante malo y que esteticamente puede afear bastante la las escaleras y zonas comunes.

Si podéis echar un vistazo al dossier (en la página 8) y pudiésemos intentar pelear algún tipo de cambio/mejora en esto creo que sería fantástico.

¡Gracias y ánimo que despegamos!

 
E
Evo5
20/01/2016 21:46
Genial!!! A ver cuando entran las excavadoras!!!! Esto marcha!!! Oeoeoeeeeee

Gracias por la foto!! ;)
 
N
Nachoana
20/01/2016 21:28

Hola vecinos !, ya hay más movimiento, dos casetas más en la parcela de al lado y han invadido la acera con unos bidones grandes de agua.. 

Ahí van las fotos.

 

 

 

 
F
francil
18/01/2016 23:19

¡Muchas gracias Evo5!

Les escribiré

un saludo

 
E
Evo5
18/01/2016 22:14
Hola francil, el último lo mandaron el 17/12/2015 era el Boletín n°13, llama y diles que no te llegan, que te incluyan en los envíos!!!

Ahí viene toda la información del estado, xeso estamos enterados!!

Un saludo!!!

 
F
francil
18/01/2016 22:10

Hola a todos,

¡qué alegría ver que por fin vamos empezando!

una pregunta…

¿dónde conseguis información sobre las obras?...es que me apunté en la cooperativa a finales de junio y todavia no he recibido a ningún boletín…

¿cuándo os llegó el último?

p.d.

Perdonad si hay errores de gramática...soy italiana :)

 
E
Evo5
18/01/2016 16:27

A mí también me parecen buenas, a priori no cambiaría nada...evidentemente somos muchos y fijo que hay gente que si! pero bueno...cuando se entreguen ya se puede modificar lo que uno quiera!

Si alguno va a la parcela y ve movimientos que avise!!!

 
M
msmm91
18/01/2016 16:16

Cuando firme contrato, me asegure y verifique si se podrian hacer cambios en calidades y demas. En todo momento me dijeron que no, ellos vendian unos pisos en condiciones y precio de VPPB  y las calidades ya estaban predeterminadas. Me confirmaron que no habia posibilidad de cambio alguno, lo maximo que llegarian era a un cambio de color en azulejos o concretar un empresa para las cocinas. 

Veo las calidades bastante buenas la verdad. 

 
E
Evo5
18/01/2016 13:13

Supongo que este año habrá alguna reunión de cooperativistas, igual ahí se puede plantear, a lo mejor nos pueden dar opciones xejemplo para los azulejos y suelo de la cocina que nos den 3 opciones de colores y luego votar...igual para los baños.

Las puertas serán en blanco, la forma no sé..igual tb podrían darnos alternativas.

A ver que nos dicen en el próximo boletín y en función podemos mandar un mail preguntanto.

 

 

 
C
Cibeless
18/01/2016 13:09

Sí, yo no sé cómo lo hicieron ellos (es VPPL) pero no creo q podamos tirar paredes, pero el resto de mejoras, ¿cómo se pueden plantear? pienso por ejemplo en lo de la piscina que he puesto antes y suelos, azulejos, puertas, etc.

Ellos no tuvieron que pagar más, eso sí tuvieron que ir a ver precios personalmente y presentar (y defender, que dice que fue un dolor) el usar su alternativa (mejor en calidad y al mismo precio que el que proporcionaba la constructora).

 
E
Evo5
18/01/2016 12:31
En las calidades viene q hay vídeo portero, habrá cosas que igual podams decir...pero dudó que algunas como ampliar la cocina, o cosas que impliquen modificación de planos dejen, ya que no es una vivienda libre y luego toca una inspección (Calificación Definitiva) .

Mi cuñada xejemplo pudo hacer mejoras (pagando) y el suelo lo puso diferente.

Ahora serán 6/7 meses hasta q construyan la estructura y luego a rellenarlo! Jaja así q igual hay cosas que podamos hablar.. No se..!
 
C
Cibeless
18/01/2016 12:18

Una pregunta, ¿se pueden proponer modificaciones o mejoras? Ejemplo, que la piscina tenga motor de agua o que el agua llegue hasta el borde superior, o que haya video portero o que las ventanas sean de tal o de cual marca.

Lo pregunto porque conozco un chico de una promoción en la que ellos han propuesto (y elegido) todo, ventanas, suelos, azulejos… incluso me dijo que por dentro la distribución de las casas era distinta y a petición de cada dueño (unos haciendo la cocina más grande al coger una habitación, etc).

Saludos

 
M
msmm91
17/01/2016 12:00

Nunca crei que ver una caseta me iba a alegrar tanto!!1Genial. 

 
E
Evo5
16/01/2016 09:40

 
N
Nachoana
15/01/2016 21:48

Habemus obras , he subido documento gráfico..???? 


Editado por Nachoana 15/01/2016 22:18
 
F
Fede_mad
15/01/2016 18:14

Hoy han colocado una caseta de obra al lado de la parcela, supongo que ya han empezado a traer los trastos para empezar la obra.

 
E
Evo5
15/01/2016 11:42
Una vez firmado todo, no creo que tarde más de 1/2 semanas en arrancar!

El proyecto de construcción es de 18 meses y creerme que a la constructora no le interesa salirse del plazo, ya que dejarían de ganar lo previsto.

El 90% de los trabajadores estarán contratados por obra y servicio.

Así q paciencia que en nada ya están al lio!!!

Yo, no se nada de si hay algún nuevo socio.. :(

A ver si mandan el próximo Boletín!
 
M
msmm91
15/01/2016 11:29

Confiemos que antes de que finalice Enero veamos como arranca todo. ¿Sabeis si ya se a vendido alguna vivienda mas?. . 

 

 
E
Evo5
14/01/2016 17:28

 Pego lo que dijeron en el BOLETÍN Nª 12:

Una vez firmado el contrato de obras, la fecha para el inicio de las mismas será en el plazo máximo de 20 días desde dicha firma de contrato, cuando tendrá lugar la firma del acta de replanteo, que es el hito que determina el comienzo de la obra.

Es lo normal en el 100% de las Obras, así que supongo que la semana que viene veremos ya movimiento!!

Lo que está claro es que las Obras con las Firma del acta de replanteo (11/01/2016) han comenzado!!

 
L
lo2o
13/01/2016 13:20
Hola a todos y feliz año.
Confirmaría que en breve recibiremos un boletín con las últimas noticias, las cuales son siempre buenas.
También deciros que tal como estaís comentando, dentro de estos 15 días veremos movimiento, así que no hos alarmeís, vamos en los plazos previstos.
Un saludo,
 
E
Evo5
12/01/2016 18:08
Me acaban de contestar!

Estimado Alvaro, Tal como tú nos indicabas en tu propio mail y como os informamos en el último boletín del pasado 17-12-15, el acta de inicio de obras se firmó en el día de ayer y se comenzaron las obras. Confirmado con el técnico. Saludos.
 
E
Evo5
12/01/2016 15:20
Si se firmó ayer, ahora hay un plazo de 20 días máximo para que empiecen, supongo que entre esta samana y la que viene llevaran todo; Material, excavadoras, casetar etc etc.
 
C
Cibeless
12/01/2016 15:16

Pero no te ha contestado, y en la parcela no hay movimiento, paso todos los días por allí y me subo por las paredes!!!

 
E
Evo5
12/01/2016 13:37

Mi email:
Buenos días y FELIZ AÑO!!!
Una pregunta, en el último Boletín del 17/12/2015 decía: La fecha prevista para la firma del acta de replanteo (fecha de inicio de la obra) se ha previsto para el próximo día 11-01-15.
¿Ya se ha firmado el comienzo de las obras?
Un saludo y muchas gracias!!!


Respuesta:

Efectivamente. Feliz Año!!!. Saludos.



 


Editado por Evo5 12/01/2016 13:37
 
E
Evo5
12/01/2016 11:40

[quote=lo2o>

Io2o, sabes algo del la firma del comienzo de las Obras que era ayer?¿?¿?

 

Yo tb he mandado mail esta mañana...y de momento nada!!!

 
M
msmm91
12/01/2016 10:33

SAbemos si ya se firmo contrato?????  yo envie ayer un correo a gedeprin pero no se nada todavia. Segun el observatorio de la vivienda las obras comienzan en enero. Quiero creer que estamos en puertassssss

 

un saludo

 
E
Evo5
11/01/2016 22:40
Según el Boletín último (n° 13) hoy se firmaba el acta de reolanteo (comienzo de las obras).

Desde la firma, la Ctra. tiene un plazo máximo de 20 días pata comenzar las obras(viene en el Boletín n°12).

Tienen que llevar material, caseta y poner todo a punto para empezar, por eso tienen 20 días desde la firma.
 
C
Cibeless
11/01/2016 22:32

Yo pensaba que las obras empezaban hoy, entonces, ¿cuándo comienzan?

 
E
Evo5
11/01/2016 13:19

En principio hoy 11/01/2016 se firma con ORTIZ el comienzo de las Obras.

 

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