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juan y ara
07/12/2007 21:20

Hipoteca...

¿Es mejor subrogarme a la Caixa Tarragona o realizar la hipoteca en otra entidad con mejores condiciones?

6.474 lecturas | 53 respuestas
Hola a todos,no se que hacer si subrogarme a la Caixa Tarragona o realizar la hipoteca en otra entidad que me da mejor interes y no me obliga a tener con ellos tantos productos contratados...mi duda esta en los "gastos" que tiene hacerlo de una manera o de otra,ya que insisto hay entidades con mejores condiciones y en mi contrato nos pone que no estamos obligados a hacerlo con ellos y que los gastos son a cuenta del vendedor...agradeceria muchisimo vuestra informacion,un saludo a todos.

 
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rotapia
10/01/2008 15:43
Hola, referente a la pregunta de LARGUE CARABINE, hoy tenia la reunión la Caixa con Habitat, yo la ultima vez que estuve me dijo que iban a pedir el listado de propietarios para preparar la documentación.
Juanito yo tengo en mi contrato que si te subrogas te cobran el 0.35%. Hoy ha estado mi marido en Ibercaja nos ha vuelto a decir que firmemos con la Caixa, que con la nueva ley los gastos van a ser minimos y en las ofertas que saquen los pagan el banco, que te puedes subrogar con quien quieras y no pueden poner clausulas, le haremos caso y firmaremos con la Caixa y al año nos iremos con Ibercaja
 
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Juanitotm
10/01/2008 13:46
Hola a todos, despues de tantos mensajes ya estoy saturado del tema de la dichosa hipoteca. Seguro que igual que muchos de vosotros. Seguramente que nosotros al final no nos subrogemos o por lo menos no con estas condiciones, el otro dia en la reunion quedamos en que como cada caso es muy personal, que cada uno hiciese presion de una manera individual pero por el bien de todos, hagamos esa presion, porque si todos les metemos el miedo de que nos vamos a ir seguro que algo hacen. La unica duda que tengo por que no consigo aclararme es la siguiente, por favor que alguien me la aclare. Si decido no subrogarme y me voy a otro banco por ejemplo "Caja Madrid" y hago una nueva hipoteca tengo que pagar a "Caixa Tarragona" el 1% de Cancelacion de hipoteca???? y si es asi porque?? gracias y espero que entre todos consigamos que esta gente ponga los pies en el suelo. Saludos.
 
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Largue Carabine
10/01/2008 08:20
Hola,

Comentaros ue ayer me llamaron de la Caixa para decirme si iba a subrogarme con ellos o no.

Lo extraño es que yo todavía no había ido por alli ¿de dónde han sacado mi teléfono?. Os ha pasado algo parecido a alguno?

De todas formas tengo pensado pasarme por alli esa misma tarde. Ya os contaré
 
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David y Laura
09/01/2008 23:58
Hola Rotapia,

se quedo en que fuesemos cada uno al banco y presionar un poco a la caixa para que mejorase la hipoteca que esta ofreciendo.Tambien comentar aunque sabemos que la ley ha cambiado si te subrogas a la hipoteca de la caixa la cancelacion es al 1%, teniendo en cuenta que esta hipoteca la firmo habitat antes de esta ley.



salu2
 
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rotapia
09/01/2008 16:07
Hola, en general sobre la reunión, ¿habeis quedado para hablar con el banco?, os subrogais a la Caixa o a otro... esto cada vez me supera, vas al banco con una idea y te cuentan otra, no sabes que hacer... y hay que contestar a la notificación
 
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Largue Carabine
09/01/2008 10:33
Rotapia por contrato la Caixa estipula una "comisión de subrogación de 0.35%" sobre la cantidad a subrogar que entiendo que no esta que no está. Pero aparte de esto

En el punto "5.-Gastos Orintativos en la Subrogación de Una Hipoteca." de tu propio correo se mencionan los susodichos gastos que yo contemplaba como "comisión de cancelación"

Según nos remites
"El coste de la operación viene determinado, fundamentalmente por las comisiones bancarias. Habrá que pagar en primer lugar a la antigua entidad la cantidad que proceda en concepto de comisión de cancelación."

Una vez con la Caxia, si tu quieres subrogarte hacia otra Entidad tienes que pagar una "comisión de cancelación" a la Caixa que normalmente es del 1% (con la nueva ley la han cambiado al 0.50%) del total que debieras a dicha entidad por lo que la Caixa sin hacer nada por la patilla sobre una subrogación de 240000 aprox. son "2400€"

Cuando el banco te habla de que es mejor porque te gastas menos, se refieren al impuesto que pagas al realizar una hipoteca nueva los demas gastos son similares.

A los gstos que tu remites aprox. 600€ sumale el 1% de "comisión de cancelación" en la Caixa
 
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rotapia
08/01/2008 19:11
Hola,en la contestacion a LARGUE CARABINE, me he confundido, si estan los gastos incluidos, lo que se rebaja son los gastos de subrogacion a otro banco,y esta calculado sin la novacion solo con las condiciones del contrato primer año +0.50 y resto a +0.75 en 30 años y solo nos obligan a un seguro, eso me dijo el de la Caixa. Hay una pagina en internet que explica las subrogaciones... Si nos ayuda a algo o nos lía mas en nuestras decisiones...



http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=7&idp=55
¿Por qué subrogar mi hipoteca?. Búsqueda de mejores condiciones. Novación.

2.-¿Qué es una Subrogación?

3.-La Oferta Vinculante

4.-Las posibles reacciones de la entidad financiera titular de la hipoteca.

5.-Gastos Orintativos en la Subrogación de Una Hipoteca.

Como hemos citado anteriormente, los gastos asociados a la subrogación de un préstamo hipotecario son muy inferiores a los asociados a la formalización de una hipoteca nueva.
El coste de la operación viene determinado, fundamentalmente por las comisiones bancarias. Habrá que pagar en primer lugar a la antigua entidad la cantidad que proceda en concepto de comisión de cancelación. Esta comisión se calcula sobre la parte del capital pendiente al tiempo de la subrogación y sólo procede si expresamente se ha pactado en la escritura de la hipoteca, siendo el porcentaje máximo, si el interés es variable, del 1% por establecerlo así la Ley del 30 de marzo de 1994. Si el interés preexistente es fijo no hay ninguna limitación legal pero en virtud del Convenio firmado en octubre de 1996 los Bancos se han comprometido a no cobrar más del 2,5% de comisión.

Se trata de un dato más a tener en cuenta a la hora de evaluar si el coste de la operación resulta compensado por la reducción del interés.
La subrogación no está sujeta a ningún impuesto. En cuanto a los gastos notariales y registrales se aplica una reducción consistente en una rebaja del 50% en los derechos notariales y registrales, determinados por la cuantía de la operación.

En el cuadro que les exponemos a continuación obtendrán una aproximación de estos gastos según el importe que se solicite subrogar:


GASTOS FORMALIZACIÓN DEL CAMBIO DE HIPOTECA

Importe/Saldo Pte. 120.202,42€ 150.253,03€ 180.303,63 €

Notaría 228,38 € 240,40 € 246,41 €

Registro 138,23 € 144,24 € 150,25 €

Hacienda 0 0 0

Gestoría 90,15 € 90,15 € 90,15 €

Otros Conceptos 60,10 € 60,10 € 60,10 €

TOTAL 516,87 € 534,90 € 546,92 €



Todos estos gastos son orientativos
__________________________________________________________


Me ha llamado esta tarde atencion al cliente, estaba previsto las visitas del 14 al 18 enero, pero con las fiestas no se han mandado las comunicaciones y se demora unos días ; hasta que no las recibamos no los vemos. En el piso piloto nos hemos encontrado varios y el tema a tratar es el que nos preocupa, la dichosa hipoteca, cada vez tengo mas lío, nos beneficiamos el primer año, pero no nos gusta la Caixa... no se que hacer...
Si es preferible pagar los gastos y quedarte con tu banco
 
S
sadrollas
08/01/2008 18:04
Hola a todos

Hoy me he pasado por el piso piloto y me ha comentado Anita que están teniendo por lo que parece demoras la gente de correos en la entrega de las cartas con la notificación. En esta nos piden que les informemos en un plazo de 30 días de nuestra decisión de subrogarnos a la hipoteca con la Caixa de Tarragona de forma parcial o total así como la entidad con lo que lo vamos a hacer. Comentaros que nosotros no hemos recibido esta segunda carta "todavía".

Respecto a la visita de cortesía por lo que me ha comentado debido a este retraso en correos igual se retrasa una semana más el poder ver nuestras viviendas. Esto como podéis ver lo tendremos que saber definitivamente llamándoles por teléfono constantemente o a través de estos foros entre nosotros.

También comentaros que hoy he escolarizado a el mayor de mis hijos en colegio de enfrente de nuestras casas. Al no disponer del certificado de empadronamiento han tenido que llamar a Urbanismo del Ayunt. de Parla y me han dicho que parece que se les ha requerido cierta documentación a Habitat y todavía no lo habían presentado por lo que la "patata caliente" se encuentra en este caso sobre el tejado de Habitat.

Toda la información que tenga os la iré pasando. Ya queda menos... o al menos eso parece.

Un saludo
 
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rotapia
08/01/2008 15:43
Hola, yo lo primero que pregunte al banco fue por los gastos de cancelación, y no se cancela la hipoteca, tú la subrogas al banco que te vayas y cada uno en ese momento tiene unas ofertas para la subrrogación ; por eso interesa subrrogarte despues por que los gastos son pocos (600 a 1000€). me dijeron lo mismo en la CAIXA TARRAGONA que en IBERCAJA...
Hoy he llamado a atenc. cliente de Habitat y no tienen constancia de ninguna visita de cortesía, me comentan que han recibido otras llamadas que lo preguntaran y me llamarán, me pasaré hoy por el piso piloto...
 
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Largue Carabine
08/01/2008 08:20
Rotapia cuando hablas de subrrogarnos con la Caixa ya despues irnos, ahi incluyes el dinero que tendrías que pagar a la Caixa por cancelación 1% de la cantidad hipotecada.

En esos calculos están incluidos tambien los desembolsos de productos varios que tienes que contratar con la Caixa?.

Por otro lado, para los que no hemos podido estar en la quedada de ayer. ¿Que se decidió o determinó?
 
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rotapia
06/01/2008 10:54
Hola, espero que os hayan traido muchas cosas los reyes...
Nosotros no podemos ir, trabajamos. Escribir luego en el foro lo que hableis. Ya nos queda menos...
 
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Juanitotm
05/01/2008 15:35
Hola a todos y feliz año ;

Nosotros tambien estaremos creemos que es algo muy importante dado que vamos a estar pagando hasta que nos jubilemos habra que pagar lo menos posible
 
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MAISAN
05/01/2008 15:30
Hola a todos. Nos parece bién vernos el lunes a las 12. Animaros todos. ¡A ver si podemso conseguir algo!.
 
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SandraJulio
04/01/2008 22:37
Hola de nuevo vecinos,estamos todos con la idea de quedar un dia y poder hablar asì que os proponemos quedar por ejemplo el pròximo lunes dia 7 sobre las 12:00 en el piso piloto,nosotros iremos si os animais allì nos vemos.
 
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David y Laura
04/01/2008 19:50
Hola a todos,

Pienso que lo suyo seria quedar todos en la obra y alli decidir entre todos dos o tres encargadas de trasladar nuestros pensamientos a la Caixa Tarragona. Que os parece.

Deberia ser esta semana, hay que decidir en este mes.

Se me olvidaba, ya han puesto unas plantitas en la parte de los locales.

Salu2
 
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rotapia
04/01/2008 18:25
Se me olvidaba, abren a partir de la semana que viene los jueves por la tarde.... Un saludo
 
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rotapia
04/01/2008 18:22
Hola, hoy he estado en la Caixa, tienen una reunión con Habitat el dia 10 y cree que la entrega esta proxima.
He hablado con el director nos aconsejan la subrogacion por el ahorro de los gastos como siempre nos han dicho.Luego he hablado con Ibercaja(el banco donde tenía mi hipoteca)con el director que ofertan 0.37 a 30años,me ha hecho una comparativa y me interesa la Caixa el primer año, solo me ahorro 22€ mes y el ahorro es a largo plazo, a los 29 años y comparando solo el primer año en Ibercaja con los gastos de subrogacion me ahorro en la Caixa aprox. 3000€ ; me aconseja firmar con la Caixa y luego mirar subrogarme que los gastos obcilan entre 600 o 1000€ segun la oferta que tengan en el momento. En la Caixa me he encontrado con otro propietario que si recibio la carta y les pasa los mismo. su banco les aconseja firmar y luego irse.
Nosostros firmaremos con la Caixa, ellos saben que el primer año nos ahorramos...
 
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rehipotecados
04/01/2008 10:41
Buenas,

Lo mejor es intentar hacer presión a la Caixa que es la que tiene algo que perder.

Una compañera de mi trabajo y todos sus vecinos consiguieron mejorar sus condiciones de la hipoteca, pero claro estuvieron de acuerdo todos los vecinos en irse con otro banco si no lo mejoraba la oferta el banco propuesto por la promotora.

El problema que tenemos es que queda poco tiempo y no se como podemos conseguir reunirnos todos o casi todos y no creo que habitat nos facilitase el contacto con todos los propietarios.
 
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SandraJulio
04/01/2008 08:51
Hola a todos.
Efectivamente el precio que puse me lo dieron con IVA en BBVA me cobran 32000 euros por subrrogarme con ellos.
Creo que debemos meterles presion a la caixa no a Habitat porque evidentemente estamos hablando de casi 90 hipotecas y podriamos jugar con ello no creo que esten dispuestos a perder tantos clientes, su diferencial es el mas alto que yo he podido ver.
Nosotros no hemos recibido nada de momento en cuestion de los gastos caixa es con el que menos pagas eso esta claro pero no me termina de convencer por lo del diferencial.
un saludo a todos.
 
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Largue Carabine
04/01/2008 08:42
Se va acabando el tiempo para decidir que hacer, yo me parece que recibi la carta el día 19-12.

Podríamos juntarnos e ir en bloque a la Caixa para ver si ceden y mejoran las condiciones dadas hasta ahora?

Por la mañana o por la tarde (abren los jueves)?

 
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rotapia
04/01/2008 00:51
FELIZ AÑO NUEVO A TODOS. ¿Estais recibiendo la notificación de la subrogación...? yo no.
Yo pienso que si todos contestaramos diciendo que nos vamos a otro banco, la CAIXA mejoraría sus condiciones
 
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juan y ara
03/01/2008 21:53
no... los 5.206,70 que pones son los gastos totales de la escrituracion de la hipoteca.......si la haces con la caixa tarragona, solamente te ahorras el impuesto de actos juridicos documentados 3.720.00 lo demas tambien lo tienes que pagar .
 
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David y Laura
03/01/2008 20:23
Hola a todos,

los gastos que te ahorras con la caixa tarragona son los de hipoteca, como podeis comprobar son 5.206,70€, esto vayas al banco que vayas son los mismos. Al no ser que tengais algun amigo notario jajajjajj.

Como pone la carta que estan enviando (no se a quien) mediten la decisión.

Casi 2 años esperando que nos den nuestro piso y a ultima hora toca meditar.


http://www.haysalud.com/mambo/images/stories/meditacion.jpg


A ver si la loteria del niño me da una alegria y paso de los bancos.

Salu2 a todos.
 
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David y Laura
03/01/2008 20:07
Hola a todos,

aqui dejo el desclose de gastos que me ha dado ING:


1º Interviniente:
________________________________________
Importe solicitado: 240.000,00 €
Valor del inmueble: 315.000,00 €


% Importe escritura
________________________________________
Total Provisión de Gastos*: 10.030,15 € 3,18%
________________________________________

Total gastos de Compra Venta:

Impuesto de actos jurídicos documentados: 3.150,00 €
Gastos de Notaría: 718,00 €
Gastos de Registro: 438,00 €
Gastos de Gestoría: 227,45 €

Tasación**: 290,00 €

Total gastos de Compra Venta: 4.533,45 €

Total gastos de hipoteca:

Impuesto de actos jurídicos documentados: 3.720,00 €
Gastos de Notaría: 796,00 €
Gastos de Registro: 392,00 €
Gastos de Gestoría: 298,70 €
Total gastos de hipoteca: 5.206,70 €
 
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lmlozano
03/01/2008 19:28
Hola a todos,

gracias por toda la información que habitualmente ponéis en el foro.

Tengo una duda, no se si alguno me podrá ayudar con ello:si llegado el caso no encontrara ningun Banco que me ofreciera una hipoteca (por riesgo, es decir,por la cantidad que tengo que pedir comparandolo con mis ingresos), ¿que pasaría en ese caso?¿perdería las cantidades abonadas por el piso hasta entonces?,¿o tiene la obligación Caixa Tarragona de darme una hipoteca?

En mi caso, me meti con mi pareja pero ya no estamos juntos,y el piso es un bajo con jardin de 4 dormitorios.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.
 
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rehipotecados
03/01/2008 16:23
Hola a todos,

somos otros nuevos vecinos agobiados por el tema de la hipoteca, como tantos y tantos...

Antes de nada, una dirección web donde obtener información segura sobre hipotecas, pisos y demás:

http://www.notariado.org/inf_jur/

en los enlaces de guia del comprador de viviendas e hipotecas viene información procedente directamente de los notarios.

Recordar que no te pueden obligar a subrogarte a la hipoteca que constituyó la promotora, diga lo que diga el contrato de compraventa.

Y en cuanto a la subrogación con caixa tarragona, coincidimos con todos en que las condiciones que ponen para conseguir el 0,30 son abusivas (en relación a lo que se puede obtener en el mercado) y que las originales tampoco son buenas.

Para hacer los cálculos y saber si interesa o no cambiar, tened en cuenta que la subrogación inicial con la caixa tarragona tiene una comisión del 0,35%, que en otros bancos no cobran y rebaja la diferencia a pagar en el caso de cambiar de banco.
Para la nueva hipoteca 0,30 de la caixa hay que hacer la subrogación a la que ya tienen seguida de una novación para variar las condiciones, con lo que hay que pagar la comisión de subrogación más los gastos de novación (esto es lo que decian que a lo mejor pagaba habitat, pero personalmente pienso que no lo harán, porque a ellos les da lo mismo cobrar el dinero de la caixa tarragona o cobrarlo de cualquier otro banco con el que hipotequemos nosotros. Los únicos que pueden perder son los de la caixa si se quedan sin clientes)

Y en cuanto a hacer la hipoteca con otro banco, lo que hay que pagar de más con respecto a la subrogación con la caixa es el impuesto de actos juridicos documentados sobre la constitución de la nueva hipoteca, que en el caso de la comunidad de madrid es del 1% de la responsabilidad hipotecaria (calcular casi el doble del precio del piso sin iva aunque depende de cada banco). El resto es básicamente lo mismo que lo que hay que pagar en la subrogación.

El que interese o no depende de la cantidad que se vaya a hipotecar y del tipo de interés que te ofrezcan, pero la hipoteca es a tan largo plazo que seguro que interesa si te ofrecen un buen tipo.

Si la caixa ve que se queda sin clientes puede intentar ofrecer mejores condiciones. Habitat no creo que haga nada, porque ellos ya han vendido los pisos y cobran lo que falta por pagar independientemente de con quien hipotequemos nosotros.




 
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Largue Carabine
03/01/2008 10:34
Hola Sandrajulio,

Creo que en la valoración que has hecho por ahi estas contando el concepto de IVA que creo que siempre deberás pagar no?. Creo que en el PVP que te dan ya va el IVA

Yo lo calculos que he hecho es sin contarlos ya que siempre deberá afectar (el IVA siempre va aplica en el contrato de compraventa).

De todas maneras os pongo enlaces de páginas sobre los que podeis ver especificamente los conceptos desglosados.

Insisto movamonos y hagamos bastante ruido a Caixa para que rebaje sus condiciones y poder así ahorranos algún eurillo.
 
F
FuturoNuevoVecinoAlomejor
03/01/2008 09:32
Feliz Año a todos!!!
Buenos dias.
Yo ayer estuve preguntando en las oficinas de ING y me estuvieron haciendo un calculo de los gastos. De coger con ellos la hipoteca.
Me dijeron que si la cogia con ellos la hipoteca en gastos me costarían uno tresmil y pico euros más en concepto de gastos juridicos ó algo así. El resto de gastos serían los mismos euro arriba ó euro abajo.
Yo seguramente que también lo haga con ING.

Un Saludo.
 
V
Victor y Vicky
03/01/2008 07:34
Hola a tod@s!!!

Antetodo FELIZ AÑO NUEVO!!! La verdad es que estamos un poco perdidos a lo que la hipoteca se refiere,hemos mirado con varios bancos y la verdad hoy por hoy de lo que hemos visto seguramente contratemos con Caja Duero, por cierto alguno sabría decirme cuales son exactamente los gastos en caso de no subrogarnos con Caixa???
Alguno de vosotros sabe más, menos la fecah aproximada de escrituras??
Ánimo vecinos ya queda poco,nadie dijo que fuese a ser fácil.
 
S
SandraJulio
02/01/2008 22:34
Hola vecinos.
Todos estamos un poco cansados sobre el tema hipotecario yo quisiera preguntarte Largue Carabine cuales son los gastos totales de una hipoteca nueva con otro banco, porque a mi me han dicho en varios bancos que los gastos rondan los 30000 euros.Si me dices que por 9000 euros me hacen la surrogacion me voy a ese otro banco.
Seguimos pensando que la union hace la fueza y tendriamos que mirarlo.
Un saludo.
 
L
Largue Carabine
02/01/2008 10:54
Yo como la gran mayoría tengo dudas de si realmente interesa hacer la subrogación con Caixa Cataluña o directamente hacer una nueva hipoteca.

Yo os cuento mi experiencia según los 3 casos que puedes llevar a cabo (parto de un importe de 230000€ para que podais haceros una idea).


1º Subrogación + mejora condiciones con Caixa

Condiciones a priori de Caixa ABUSIVAS si quieres tener un diferencial digno + 0.30 , ya que si aplicas todos los productos a contratar creo que realmente vas a estar pagando más como han comentado en algún correo anterior.

GASTOS - Gastos compraventa (4500€)+ 0.35 % (aprox 800€)por subrogación (impuesto de la Caixa) + 0.35 % (aprox 800 €) por mejora de condiciones (impuesto de Caxia por "novación").

Alrededor de 1600 € por el ala y que si posdría la Caixa renunciar a ellos.

TOTAL - 6100 €

2º Subrogación Caixa para posteriormente hacer hipoteca nueva

GASTOS - Gastos compraventa (4500 €) + 0.35 % (800 €) por subrogación (impuesto de la Caixa)

En un segundo paso por la subrogación hacia otro banco 1% (2300 €) de cancelación del prestamo de Caixa.

TOTAL - 7500 €

3º Escrituras nuevas sin subrogación a la Caixa

GASTOS - Gastos compraventa (4500 €) + gastos escritura (4500)

TOTAL - 9000 €


Mi razonamiento ha sido según las condiciones actuales. En el peor de los casos la diferencia de hacere una cosa u otra es de 3000 € para lo cual me plantee la siguiente pregunta ¿me compensa pagar al principio esos 3000 € y amotizarlos a lo largo de la vida de la hipoteca que haga? o prefiero pagar al año aparte de la hipoteca entre los varios de Caixa (300 o 400 € más todos los años). Cuanto supone el incremento de letra por esos 3000€ al mes (4€)



Lo mejor que he podido ver para nuevas hipotecas (no por internet sino en oficinas en Parla).

- Ibercaja - Hasta 40 años (para jovenes de hasta 35 años) 6 pimeros meses Euribor -1%. Resto Euribor +0.37. Sin ningún tipo de comisión o impuesto de apertura y demás. Solo a contratar seguro de la casa y seguro de vida.
- BBK - Hasta 40 años(para jovenes de hasta 35 años) primer año Euribor - 0.5%. Resto Euribor +0.30. Sin ningún tipo de comisión o impuesto de apertura y demás. Solo a contratar seguro de la casa y seguro de vida en caso de que no tengas.

Por lo que los plazos de amortización de los 3000€ comentados podrían verse reducidos ya que cuanto dinero me ahorro por la condición de Euribor "menos" ofertadas por los dos bancos que os comento (aprox 1200 de ahorro), en tan solo un año tendría únicamente que amortizar 1400 (1200 de ahorro cuota + 400 varios Caixa)


De todas formas, como han dicho anteriormente creo que para con el fin de poder hacer mas presión, deberíamos juntarnos e ir en bloque para ver si mejora la Caixa, sino yo lo tengo claro.

Saludos,
 
J
juan y ara
30/12/2007 15:43
Hola SandraJulio,nosotros estamos dudando en hacer la hipoteca en otra entidad, donde ofrecen mejores condiciones o ahorrarte el dinero del Impuesto de Actos Juridicos y hacerla con Caixa Tarragona, donde las condiciones son pesimas...tambien existe la posibilidad de firmar con Caixa Tarragona y luego al año irte a otra entidad...¿cuantos gastos genera el cambio...?,¿lo que te ahorras ahora, te lo gastas luego...?,¿por que la Caixa Tarr nos habla de firmar con ellos y luego irte, si se supone que los "bancos o cajas" no quieren que te vallas...?.Tengo mas dudas pero no os voy a marear mas ,un saludo a todos.
 
R
rotapia
29/12/2007 14:17
Hola, a mi me contaron lo mismo.Fui a otros bancos y todos me digeron lo mismo, firmar con la Caixa por el ahorro de los gastos. Una vez tengamos la hipoteca ir a los bancos y nos ofertaran algo mejor y poder cambiarnos...
 
S
SandraJulio
28/12/2007 22:32
Hola vecinos despues de tanto tiempo en el foro sin hablar os tengo que dar nuevas noticias , creo que algunos ya lo sabreis hoy me presente en caixa tarragona y me informe de las condiciones que tienen y os puedo asegurar que es una estafa total.
Lo primero el tipo de interes que nos ofrecen esta fuera de lugar es un 5,30 mas 0,50 nos parece una pasada ya que el tipo de interes se aleja de como esta realmente, como es logico los gastos son muy pocos pero lo que no tienes de gasto te lo meten de intereses lo cual me parece vergonzoso ya que intetntan dar una imagen que no es.
Me imagino que os habran dicho que todo se puede mejorar pues bien para conseguir tal cosa tienes que tener asegurado hasta los dientes no es tan bonito como lo pintaban hace unos meses el 0,30 te lo bajan si tienes tarjeta , nomina,seg casay tres recibos .
Ademas ellos parten de un 1,10 lo cuel si queremos que se nos quede un 0,80 tenemos que hacer todo eso si queremos que nos siga bajando hay que hacerse los seguros de vida mas un seguro de salud esto supone un 0,15 menos tenemos un 0,65 si queremos bajar mas tenemos que tener mas de 4000 euros a plazo fijo o un plan de pensiones esto supones otra bajada del 0,10 se nos queda 0,55 y otra que he escucha hasta hoy que te resta otro 0,25 y es dando una cantidad de dinero para que el euribor se mantenga y no paguemos mas por causas de subada de este hay teneis el 0,30 de caixa tarragona es increible todo lo que esta pasando y me siento indignada estafada por todos pero aun hay mas esta hipoteca porque hay mas de una manera de hacerlo tienes que pagar 800 euros por hacerla y puedes ponerla a 40 años.
La propuesta de Osobruno de hacer mas fuerza todos juntos no es mala idea.
Saludos a todos.
 
D
David y Laura
13/12/2007 23:27
Hola Raul y Yolanda,

Antes me explicado mal queria preguntaros esto:

En la hoja fotocopiada ponia eso de llevar los movimentos de tu cuenta?

La semana que viene ire de todas formas a ver la documentacion que nos piden.

Si teneis pensamiento hacer la hipoteca por este banco lo mejor es ir trabajando con el, asi pediran menos cosas, digo yo.
 
D
David y Laura
13/12/2007 23:15
En la hoja fotocopiada ponia eso de llevar los ultimo, nosotros de momento no hemos ido para que nos de el escrito ese.
 
R
Raul y Yolanda
13/12/2007 23:02
Gracias,
Intentaremos hablar con el director, pero me gustaria saber a vosotros el director no os pidio esos datos por que es a nosotros nos dio una hoja fotocopiada con los datos genericos que le pedian a todo el mundo.
 
D
David y Laura
13/12/2007 22:52
Hola vecinos,

pues normal no lo veo, es la primera vez que lo oigo, el pedir que le des tus movimientos, lo que le tiene que intersar al banco son tus ingreso y otros prestamos que tengas y punto y esa informacion no te preocupes que la consiguen, hablar mejor con el director creo que no os han informado bien.sin querer menos preciar a este trabajador de la caixa.
 
R
Raul y Yolanda
13/12/2007 22:18
Hola a todos,
Nosotros estuvimos ayer hablando con "Vicenzo" de caixa Tarragona e intentamos que nos aclarase un poco mas las condiciones, sólo nos dijo lo que rotapia comenta y además le dijimos que nos informase sobre la documentación a presentar para que te hagan el estudio y te digan si "si" o si "no" te concenden la hipoteca y entre cosas te piden movimientos sobre tu actual cuenta corriente.
No se por que piden esto en ninguna de las entidades bancarias a las que nos hemos dirigido nos han pedido nada de esto y de echo lo hemos comentado con la entidad con la que ahoramismo trabajamos y estan sorprendidisimos que nos pidan esto.
Os parece normal que ellos vean en que nos gastamos o nos dejamos de gastar nuestro dinero y sin conocerlos de nada.
¿A vosotros en alguna otra entidad os han pedido esto? A nosotros no nos parece normal.
 

Fin del hilo
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