PROPUESTA DE NUEVA JUNTA

¿Cómo modificar la convocatoria de Junta de Consitución de la Comunidad?

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Hola, he preparado un borrador de burofax al administrador para cambiar la Junta al sábado 22 de diciembre.(Es sólo un ejemplo)

Por lo que yo entiendo de la Ley de Prop Horizontal (LPH), bastaría con que la cuarta parte de los propietarios firmáramos la carta, es decir 15 firmas. Pero cuantas más, mejor, claro.

Tal vez el último párrafo explicando porqué queremos cambiarla sobra.

Es un borrador muy borrador, así que espero vuestras aportaciones...

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Estimado Sr. Nieto:

En relación a la convocatoria de Junta de Consitución de la Comunidad, y tras haber comentado esta citación entre numerosos vecinos de la promoción comercializada por Construcciones Pórtico como “La Hacienda de Arroyomolinos”, los propietarios abajo firmantes le solicitamos que modifique los siguientes aspectos de la convocatoria, en virtud del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal:
• Día y hora de la Junta: el próximo sábado 22 de diciembre a las 10:00 h en primera convocatoria y a las 10:30 h en segunda.
• Lugar: local de la Comunidad de Propietarios, sito en la citada urbanización de Arroyomolinos (c/Cartagena nº pares del 8 al 66).
• Orden del día: además de los temas incluidos en el que Vd ha propuesto, consideramos imprescindible tratar los siguientes:
o Estado del alta de la acometida de gas para la caldera general de agua caliente y calefacción.
o Estado del alta de las líneas de teléfono necesarias para poner en funcionamiento los ascensores.
o Entrega de las llaves que faltan a los propietarios, y confirmación de que el Secretario-Administrador dispone de copia operativa de todas las de las zonas comunes.
o Detalle de los servicios incluidos en el presupuesto de Administración.
o Procedimiento a seguir para efectuar las reclamaciones oportunas de carácter comuntario a la promotora de las viviendas.
o Régimen de préstamo o alquiler del localidad de la comunidad para los usos actuales por parte de la promotora (entendemos que actualmente su uso se encuentra cedido a la Dragados).

Por todo ello, le rogamos que haga una nueva convocatoria de Junta con las modificaciones aquí indicadas y la haga llegar a los vecinos por los medios que considere oportunos, y muy especialmente, a aquellos que no han firmado esta carta.

Los motivos que nos llevan realizarle esta petición son, en esencia, el disponer de tiempo suficiente para poder tratar los temas expuestos en el orden del día, y posibilitar la asistencia del mayor número de propietarios posible, así como no tener que desplazar a los vecinos hasta Navalcarnero, puesto que se dispone de un local dentro de la urbanización para estos efectos.


Agradeciendo su atención, le saludan atentamente,

Nombre Piso/Chalet Firma