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MONAGUILLO DE PARLA
16/09/2008 17:30

VISITA DE PISOS

4.496 lecturas | 68 respuestas
Acaban de colgar la lista de las visitas de los pisos, ponen que nos las han enviado hoy a casa, por fin vamos a poder verlas!!!! Tengo tantas ganas de que llege el dia de verlo que me voy a pedir todo el día en el curro!!
 
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Raponchy
Raponchy
19/01/2009 19:26
No era ferrovial, era otra empresa.
Creo que la han contratado solo para la obra de la puerta de los garages.
 
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Pecker
18/01/2009 20:27
Yo creo que ahora mas que nunca esto ya no depende de nosotros ni de la cooperativa. Si es cierto que toda la documentación ya se ha mandado, dependemos de que la señorita funcionaria haga su trabajo, verifique todo y nos conceda por fin la calificación. Poco podemos hacer nosotros mas que mordernos las uñas y mirar todos los días la página de la comunidad a ver si nos la han dado ya.

Eso si, a mi me inquieta mucho que a estas alturas todavía sigan trabajando en los pisos, aunque sea para cambiar la puerta de entrada. Yo no sé si nos van a dar todas las licencias teniendo todavía a la constructora ahí metida...
 
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Raponchy
Raponchy
18/01/2009 16:29
Buenas tardes:

No es que nos conformemos con todo, es que no creo que podamos hacer nada nosotros para agilizarlo, si tienes alguna idea... dila.

Yo con tal de que esto sea mas rápido lo que sea.
 
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montse martinez
18/01/2009 14:03
espero que para entonces el banco,no nos pida otra vez los papeles,otra vez pedir permiso para lo mismo sonaria a cachondeo.
 
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montse martinez
18/01/2009 13:54
yo creo que esto va para largo por lo menos hasta a mediados de febrero nada,lo veo muy lento,y luego nos conformamos con todo,yo no lo veo muy normal pero bueno,no me queda otra que esperar.
 
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PSUR13
13/01/2009 14:08
Gracias entonces llamaré para que me informen y lo llevaré todo el jueves por la tarde
 
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balaplatea
13/01/2009 13:54
balaplatea dijo:

Básicamente nos han pedido la fotocopia de esta documentación:

-ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE A HIPOTECAR (en nuestro contrato de compra-venta, en el que viene en qué Registro de la Propiedad, libro, tomo.... está inscrita).
-NIF VIGENTE
-SOLICITUD DEL BANCO FIRMADA (En el cual autorizas al banco en concreto a que consulten el CIR, Centro de Información de Riesgos, o algo así, al Banco de España, para ver si has solicitado otros préstamos).
-NÓMINAS ÚLTIMOS TRES MESES, VIDA Y CONTRATO LABORAL
-ÚLTIMA DECLARACIÓN IRPF SELLADA



En principio, creo que tienes que pasarte, porque tienes que autorizar (con firma) al banco a que consulten el CIR del Banco de España, de todas formas te pongo el teléfono de la sucursal: 91340.32.80, y que sean ellos mismos que te informen mejor directamente.
Salu2
 
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PSUR13
13/01/2009 11:37
Hola a tod@
a mi me han llamado hoy, para entregar la documentación ¿Sabéis que es lo que hay que entregar exactamente? y si hay que firma algo o puede ir otra persona
 
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Raponchy
Raponchy
28/12/2008 12:30
Yo llevé los papeles el viernes 26 y pertenezco al portal 7.
A nosostros nos dijo la chica que a ver si para mediados de enero pordían tenerlo y que nos llamaría directamente la cooperativa.

Al final lo que nos dijeron el día de la visita, sobre que esperaramos los pisos para febrero va a resultar verdad.

En fin seguiremos esperando.
 
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Smicer
Smicer
27/12/2008 21:52
Los últimos que sé que han ido a entregar la documentación son del portal 5. Yo creo que la cosa va para largo.
 
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Pecker
27/12/2008 14:52
Fran, ¿la chica del banco te dijo que para el 15 o 20 darían los pisos? ¿Se ha mojado a dar una fecha con alguno mas? Yo solo pude sacarle un "a ver si para antes de navidad sabemos algo de las hipotecas", cosa que tampoco va a ser porque aun sigue la gente llevando papeles. No se hasta qué punto sabrán los del banco como van las gestiones de las licencias, porque al menos cuando yo estuve la chica me decía que sabia que ya había ido el inspector porque se lo había comentado otro cooperativista al llevar la documentacion.

Desde la cooperativa lo único que sé hasta el momento, según dijo el abogado el dia de la visita de desperfectos, es que se esperaba entregarlos para mediados-finales de eneros. No se si habrán cambiado las previsiones, yo lo veo un poco justo sin tener aun la calificación definitiva...
 
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Ferico
24/12/2008 12:18
Por lo que yo tengo entendido firmaremos con un valor, pero a los 3 meses tenemos la primera revisión, que es cuando revisa la Comunidad ese porcentaje.
 
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Pecker
24/12/2008 00:32
El interés de los préstamos convenidos lo fija el gobierno a principios de año, cogiendo la media de los últimos meses y aplicando un factor del 0´90 y algo (o sea, que debería salir algo menos que el euribor). Lo que no sé es cuando exactamente se fija ese valor ni cuando empieza a aplicarse, y en el caso de que escriturásemos antes de eso si nos lo aplicarían también o habría que esperar a la siguiente revisión. ¿Algún experto en el tema?
 
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fran vega
23/12/2008 22:31
hola buneas una pregunta ami me valoraronla hipoteca a un 4.90 y me salia a 570 euros es la definitiva o seria la de diciembre si nos dan el piso en enero el 15 o el 20 comomas o menos nos dijo la señoria del banco?un saludo contestar el que sepa algo chao.
 
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Pecker
22/12/2008 12:51
Hace ya unas cuantas semanas desde que el banco empezó a llamar a las primeros vecinos. ¿Alguien ha tenido contestación por parte de La Caixa?
 
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fran vega
19/12/2008 16:25
pecker yo creo que el ayuntamiento va a esperar al año que viene para decir que ha concedido pisos en el 2009 pero bueno seamos paciente vecino un saludo franky.
 
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Pecker
18/12/2008 21:49
Pues al final se nos echa la navidad encima sin calificación definitiva aun, vaya por dios...
 
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balaplatea
14/12/2008 19:02
Ya han pasado 2 meses desde q se presentó ante la Comunidad de Madrid la solicitud para la Calificación Definitiva, y por lo que he estado indagando en otros foros es lo que más o menos tardan en darla, así es que espero q en esta semana la entreguen...por cierto, alguien sabe si ha vuelto el inspector para ver si está corregido lo que faltaba.
Cuando sea definitivo, le toca el turno al Ayuntamiento entregarnos la Licencia de Primera Ocupación, q por lo visto tardan entre 15 días a un mes (si todo va bien), porque en algunos casos tardan casi un año (que no va a ser el nuestro)... estoy deseando pagar el IBI, eso significará que todo está listo, excepto las hipotecas que eso depende del banco y de cada uno de nosotros.

La carta para los Reyes "Majos": QUIERO MI PISO

Salu2
 
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Pecker
14/12/2008 18:07
A un mes de la fecha estimada para empezar a repartir pisos, ¿tenemos alguna noticia/novedad/rumor? A mi la chica del banco me dijo "a ver si para antes de navidad sabemos algo de las hipotecas", pero yo creo que no lo dijo muy convencida del todo...
 
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VEC1
10/12/2008 19:27
Gracias por el telefono, llamare a ver q me dicen
 
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balaplatea
09/12/2008 16:00
El teléfono de la sucursal es el siguiente: 91340.32.80, lo puse en el foro con el título de "visita a la caixa" pero lo han quitado de la página.
Llamad pronto y preguntad que hay que llevar para evitar las molestias de tener que ir otra vez a dejar parte de la documentación. A ver si se agiliza un poco el tema de las hipotecas.
salu2
 
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fran vega
08/12/2008 12:37
hola la sucursal es la de la calle real no se el telefono pero con buscarlo en internet vale,y por cierto no han dicho que la entrega de pisos sera mas o menos en enero el 15 en adelanta un saludo.
 
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VEC1
07/12/2008 22:48
Por lo que he visto que habeis comentado, el banco esta llamando para ir entregando todos los papeles, pero creo q tambien se puede llamar directamente para pedir la cita e ir adelantando, me podeis decir en que sucursal se esta tramitando o el numero de telefono de la caixa para poder llamar.

Gracias
 
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Pecker
31/10/2008 22:33
Según el contrato de compra-venta estamos obligados a subrogarnos a la hipoteca de la cooperativa (lo dijeron en alguna junta también, "luego cambiad la hipoteca si quereis, pero primero teneis que subrogaros a esta"). Creo haber leido alguna vez que esta cláusula puede ser considerada abusiva, pero en cualquier caso si a alguien La Caixa no le concediese la subrogación espero que la cooperativa permita buscar financiación en otros bancos sin poner problemas (si no adiós piso).

De todas formas subrogarse a la hipoteca del promotor implica ahorrarse los gastos de constituir una nueva, que no son pocos precisamente. Al tratarse además de un préstamo convenido tenemos unas condiciones iguales para todos los bancos que lo ofrecen (25 años, el interés lo fija el gobierno, no hay comisiones, etc.) y por donde pueden sacar tajada es obligándote a contratar algún tipo de seguro, domiciliar tu nómina, sacarte alguna tarjeta... Cosas que no estás obligado a aceptar pero que van a intentar colarte, y por ahí es por donde se puede negociar para que no nos la claven.
 
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balaplatea
31/10/2008 16:58
Básicamente nos han pedido la fotocopia de esta documentación:

-ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE A HIPOTECAR (en nuestro contrato de compra-venta, en el que viene en qué Registro de la Propiedad, libro, tomo.... está inscrita).
-NIF VIGENTE
-SOLICITUD DEL BANCO FIRMADA (En el cual autorizas al banco en concreto a que consulten el CIR, Centro de Información de Riesgos, o algo así, al Banco de España, para ver si has solicitado otros préstamos).
-NÓMINAS ÚLTIMOS TRES MESES, VIDA Y CONTRATO LABORAL
-ÚLTIMA DECLARACIÓN IRPF SELLADA

Lo bueno, es que ya lo tenemos preparado.. y así podemos comparar, e intentar apretar con la competencia en que no nos cobren ciertos gastos (cancelación parcial y/o total, tarjetas, transferencias, gastos mantenimiento cuentas, correspondencia, seguros, recibos,... y el sinfin de gastos y obligaciones que se sacan de la manga).
chao



 
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MONAGUILLO DE PARLA
31/10/2008 09:38
Q documentación te piden mas o menos los bancos? He intentado que me lo dijera el banco por telefono pero me dicen que me tengo que pasar por la oficina, pero mi horario no me lo permite. Si nos podeis dar la información que sabeis nos vendrá muy bien a todos.
 
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balaplatea
29/10/2008 16:19
Dependiendo de lo que pida cada uno (por el número de habitaciones), pero por lo que he preguntado (en bancos que no están en el convenio al tipo especial), por una hipoteca de 95.000 euros, se nos queda en unos 600 euros durante 25 años (pero con lo que oscila el euribor...)
Me imagino que nos va a interesar acogernos a la hipoteca de la Caixa, porque al ser con los que ha trabajado la promotora, nos ahorraremos una pasta en el desembolso de la formalización-estudio-notario-tasación.... "papeleos" y excusas para sangrarnos más.
Como no nos llamen pronto los del banco, a mi me da algo, porque quiero saber de una p... vez, cuanto nos van a cobrar, y por ir agilizando la documentación.. menos mal que al preguntar en otros bancos ya tengo todo preparado, sólo para entregarlo...
chao
 
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MONAGUILLO DE PARLA
29/10/2008 10:17
Sabeis mas o menos en cuanto se nos va a quedar la letra?
 
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balaplatea
28/10/2008 23:37
Buenaass!!!!
Yo ya he preguntado en varios bancos para que me hagan un estudio, a ver si es viable, y qué condiciones me dejan... para ir comparando con la que nos ofrezca la Caixa.
Por cierto, he colgado en la zona de descargas , un archivo comprimido en rar, en su interior contiene un documento en pdf, en el que indican los bancos que actualmente tienen convenio para ofrecer hipotecas en condiciones especiales para viviendas de protección, aparece La Caixa, y otras muchas más. Espero que os sirva de ayuda.
Salu2.
Ya queda menos...
 
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Pecker
28/10/2008 23:01
No deber�an tardar mucho porque somos unos cuantos vecinos y se les va a acumular el trabajo a la sucursal de la Caixa (y con las navidades entre medias). En otro caso de viviendas de protecci�n que conozco (el ensanche sur de Alcorc�n) hace ya unas semanas que los bancos est�n llamando a la gente, y son pisos que no se van a entregar hasta febrero o marzo del a�o que viene.

Cuanto antes nos saquen de dudas mejor, porque con lo jodida que est� la cosa ahora y las condiciones que est�n poniendo los bancos es mejor tener tiempo de sobra para reaccionar.
 
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S
syb
28/10/2008 10:51
Hola vecinos,

a mi no me han llamado del banco, pero según las fechas de entrega se supone que pronto nos deberan llamar, por que entre que te piden los papeles, te estudian tu situación y te contestan si es viable... y si no es viable tienes que mirar en otros lados, o si te avalan... etc.
Aunque yo de momento estoy entretenida mirando presupuesto.

Saludos.
 
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MONAGUILLO DE PARLA
28/10/2008 09:52
Alguien ha recibido la llamada del banco para el tema de la subrrogación a la hipoteca?? En la visita a los pisos el chico que nos los enseñó nos comento que no nos preocuparamos que era el banco el que nos llamaría para comentarnos el tema de la hipoteca. Por eso si alguien ya le han llamado o se ha pasado por el banco que nos comente algo a los demás por favor. Ánimo que queda poco!!!
 
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montse martinez
25/10/2008 16:26
gracias,pero a lo mejor me pase un poco,pero era lo que sentia en ese momento.
 
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Raponchy
Raponchy
25/10/2008 03:09
Me alegro que estés mas tranquila. Algo así no se pueden escaquear para arreglartelo, las cosas que se quedan sin arraglar son los fallos que no tienen mucha importancia, esos son lo que te toca andar detras de ellos para que te los arrglen pero una cosa como la tuya es de lógica que te la tienen que arraglar asique me alegro mucho por ti. De todoas formas hay tres meses despues de la entrega de llaves en los que puedes seguir reclamando que te arreglen kois fallos que queden, eso me dijo el constructuor porque por ejemplo los que no tuvimos electricidad y gas no pudimos probarlo y nos dijeron que todo eso se podia reclamar después asi que trankila que si no es por una vía será por otra pero seguro que cumplen y te lo arreglan.
En cuento a los del nombre, yo tengo este nick porque es el que uso habitualmente pero no tengo ningun problema en deciros mi nombre y apellidos como hace montse. Siempre que las cosas se digan con educación y sin faltar no se le puede recriminar nada y se entiende su cabreo, yo tambien les hubiera llamado sinverguenzas a los albañiles.
 
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montse martinez
24/10/2008 16:49
ya estoy mas tranquila,me han comunicado de que tiene solucion.me he alegrado muchisimo,por lo menos no voy a estar con la angustia que tenia.muchas gracias chicos.
 
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MONAGUILLO DE PARLA
24/10/2008 13:28
Has hablado con la gente de Burgasparla?? Ellos son los que te pueden dar la solución, porq son los que en nuestro nombre reclaman a Ferrovial. Si como dice el anterior comentario lo pusiste en la hoja de reparaciones imagino que te lo arreglaran sin problemas y si no llama a la oficina a ver q te cuentan, que todo en la vida tiene solución,
 
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vecino346
24/10/2008 10:26
Hola Montse,

Supongo que el error lo añadiste a la hoja de arreglos que nos dieron en la visita. Si lo apuntaste adecuadamente lo estaran reparando, no te preocupes por ello. De hecho, en la pagina de la cooperativa se dice claramente que Ferrovial ya esta reparando todas las mejoras notificadas en los pisos, por lo que creo que no hay que preocuparse tanto antes de verlo.

Un saludo.
 
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montse martinez
23/10/2008 22:04
es que los albañiles lo vieron desde el primer dia y no lo han arreglado va por ellos lo de sinverguenzas.por que digo yo que no estan ciegos para no verlo ha y creo que no tengo que esconder mi nombre porque si estubiera diciendo una mentira lo entenderia pero es que es verdad.por lo menos que tengan el detalle de que te mande una notificacion de que te lo van arreglar o no ya que no hay otra visita,para estar mas tranquila.
 
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MONAGUILLO DE PARLA
23/10/2008 10:51
No se si has pensado muy bien lo que has hecho mas arriba, yo entiendo tu problema y comprendo tu enfado, seguro que yo estaria igual en tu lugar (uffffff), pero no creo q sea lo mas acertado insultarles con tu nombre y apellido. Creo que debes intertar ir de buenas, q por las malas a todo el mundo nos cuesta mucho mas.
 
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Fin del hilo
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