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J
jazaustre
28/07/2008 16:53
Hola SCR80, yo he adquirido una vivienda de 3 dormitorios en esta promoción y ya firme el contrato, te hablo de memoría porque ahora mismo no tengo el contrato conmigo ya que estoy en el trabajo,pero creo recordar que utiles son 79,12m2.

un saludo a mis nuevos vecinos!!!!
 
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S
SCR80
28/07/2008 16:08
Alquien sabe cuantos metros cuadrados útiles tienen las viviendas de 3 dormitorios???
 
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A
Abril2010
28/07/2008 14:50
Hola a todos,

Muchas gracias Franiche por las noticias,por cierto NOA2010, hemos preguntado y lo de la subida de precio va en cuestion de los metros finales que tenga el piso, es decir, si al final en vez de tener 90 tiene 91 pagas el metro de más, pero si tiene 89 te descuentan el metro de menos,(o por lo menos eso es lo que nos han dicho).

Campanilla81,nosotros tambien somos del bloque 2 portal 4.
 
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C
chikero
27/07/2008 12:41
Qué gran "Reportaje" Franiche, Lo de los baños ya lo imaginé porque son los que Hercesa está utilizando en sus pisos y en los del sector 10, y en cuanto a las zonas comunes, toda una alegría que esté cerrado y que sea de nuestra propiedad, según los planos yo también entiendo que debajo de las zonas comunes no hay nada, ya que los garajes van debajo de cada uno de los bloques, así que podemos hacer lo que queramos en las zonas comunes (Piscina, parque de Columpios para los niños...) siempre y cuando haya el espacio suficiente y la economía no se note mucho jeje.
 
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C
campanilla81
24/07/2008 22:19
Hola a todos, nosotros estuvimos el martes y por lo que nos comento la comercial las zonas comunes son de los cuatro bloques, y cerradas, (espero que sea cierto) que iría losado y con algun arbol.
Sobre los precios, yo creia que por ser VPPL iba a ser mas barato ( que no me quejo del precio) y la comercial me hizó la cuenta, yo creia que los anejos a la vivienda debian ir dentro del precio y los calcula por separado. Alguien conoce el tema de normativa de VPPL?

Por cierto nosotros estamos en el bloque 2.

un saludo
 
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P
ppvilla
24/07/2008 15:27
Hola a todos,

este fin de semana me pasaré por la obra y haré unas fotillos, en el momento que pueda las cuelgo y así veis como van las obras.

Salu2.
 
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S
SCR80
24/07/2008 12:57
Pues si, de momento conformemonos con que todo vaya bien y no tengamos ningún problema fuera de los normales y al final tengamos nuestras casas y luego ya se vera
 
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Noa2010
Noa2010
24/07/2008 11:44
Saludos en general y esta nota esta orientada a lo que habeis escrito Churi, fatima y Abril2010.

En vuestro contrato pone lo de precio alzado, si pone eso parece ser que nos cobrarian lo que les vieniera en gana.
(Clausula abusiva), hemos visto otras añadidas a lo que comentasteis como el hecho de los costes de los suministros que nos tocara a nosotros antes de las escrituras, el pago de un fondo de provisiones y que ellos deciden como organizar la comunidad. Que pensais al respecto?

En cuanto a los avales nos comentaron que nos llamarian cuando los tuvieran.
 
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S
SCR80
24/07/2008 08:09
Supongo que una vez que nos lo den podemos hacer lo que queramos aunque habra que solicitar algún permiso o licencia al ayuntamiento.

He leido en otro foro que se plantean poner piscina y tal, pero lo veo 1 poco dificil pq no sabemos ni el espacio que tenemos en la zona interior (y una piscina no puede ir pegada a loas entradas de los portales), ni si la estructura podrá soportar las obras para hacerle ni aguantar luego el peso. Eso son cosas que deberíamos ir viendo poco a poco y consultar con arquitectos o gente que nos pueda informar mejor de que podemos o q no podemos poner.

Supongo que por otro lado por hacer alguna zona para niños con columpios y tal no tendriamos ningun problema ya q se de urbanizaciones que lo han puesto.

Si a alguien se le ocurre alguna idea, todo es cuestion de mirarlo y ponernos de acuerdo todos, pero vamos que para estas cosas tenemos tiempo hasta que nos lo entreguen

Un saludo

 
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P
ppvilla
23/07/2008 16:34
Hola a todos,
Franiche entonces no somos vecinos, yo si que tengo el piso en el portal 4.

Por cierto, porque dices que seremos vecinos dentro de 3 años? Eso nos situa en agosto de 2011...no creo que tarden tanto, no?

Saludos a todos.

Se sabe algo de las zonas comunes, me refiero a que si van a poner jardín o que es lo que van a hacer....con el consentimiento y la unidad de todos los vecinos se podría modificar algo de las zonas comunes, me refiero una vez que nos las entreguen...ahora mismo no se puede modificar nada!

Gracias y un saludo.
 
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J
jazaustre
23/07/2008 08:50
Hola Franiche, espero que hayas elegido ya tu vivienda y en consecuencia seamos vecinos en un par de añitos. Las viviendas como bien dice ppvilla estan en el sector 11. Yo me guío mejor entrando por la M-50, cuando te desvias a paracuellos en la primera glorieta vas hacia paracuellos y justo antes de entrar en el pueblo en la siguiente glorita hacia la izquierda unos 200 mts. La promoción tiene 2 grúas torre y esta en frente de unos chalecitos que también los hizo HERCESA. Normalmente el Grúista deja colgada de la Grúa un compresor (bastante curioso por cierto).Y también esta al lado de otra promoción que ya tienen la estructura hecha y estan empezando a cerrar la fachada con ladrillo cara vista oscuro. Espero haberte servido de ayuda.Un saludo.
 
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P
ppvilla
22/07/2008 16:35
Hola Franiche,

esta mañana he estado en Hercesa para elegir vivienda en el sector 11, ya la tengo reservada y mañana voy a firmar, te puedo decir que de 4 dorm. no vas a tener problemas porque quedan en practicamente todos los portales, de 3 dorm, quedan 3 pisos, dos de ellos encima de locales comerciales y el otro junto a la rampa del garage de uno de los portales que no me acuerdo que número era.
Y un piso de 2 hab. que es un bajo.
Bueno que tengas suerte y encuentres lo que buscas.
Las obras las he visto un poco por encima y la parte de los garages y pilares esta muy avanzado.
Nos vemos vecinos.
Un saludo
 
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A
Abril2010
22/07/2008 14:49
Hola a todos,

Nosotros estuvimos la semana pasada y estaban entregando los avales de la promocion anterior a la nuestra asi que paciencia, ¿¿habeis visto las obras ?? ya están poniendo los techos de los garajes de los bloques 1 y 2.

Tambien nos enteramos que la promocion que entregaban en mayo del año que viene ya está acabada, están poniendo las tarimas.
 
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S
sdh
22/07/2008 13:52
Nosotros cuando fuimos a firmar la reserva nos comentaron lo del aval, que podian tardar 2meses, 5 meses o en 1 semana lo podian tener, nos dijeron que si queriamos no firmaramos hasta que no estuviera el aval.
 
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NaNoyGaBy
22/07/2008 13:45
angelr81 dijo:

en otro hilo del foro, he leido que la gente firmo el contrato, pagó, y al poco tiempo pasaron a recoger el aval, y en principio sin problemas.


Muchas gracias por la información, la verdad es que me tranquiliza bastante.

Un saludo.
 
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A
angelr81
22/07/2008 13:39
en otro hilo del foro, he leido que la gente firmo el contrato, pagó, y al poco tiempo pasaron a recoger el aval, y en principio sin problemas.
 
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Churi
22/07/2008 13:36
NaNoyGaby precisamente por eso lo preguntaba xq nosotros ya hemos pagado la reserva, los 15mil y firmado el contrato como supongo algunos otros vecinos tb ya habran echo y no tenemos los avales y estoy con la mosca detrás de la oreja como se suele decir asique esperemos que en breve empiecen a entregar los avales
 
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N
NaNoyGaBy
22/07/2008 12:42
Hola,

Yo estube el sabado firmando la solicitud, el jueves iré con la novia a firmar la reserva (ya hemos hecho el ingreso) y a primeros de Agosto iremos a firmar el contrato.
Lo que no nos hace mucha gracia es el tema del aval, que nos dijeron que para la fecha de la firma del contrato seguramente no habrian recibido la documentación de la empresa aseguradora y claro, firmar y pagar 15mil € y que no te den un aval......No inspira mucha confianza.
¿Qué opinais vosotros?

Un saludo vecinos!!
 
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Churi
22/07/2008 10:36
Alguien sabe algo de los avales? o alguien que lo tenga ya?
 
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FatimaCB
21/07/2008 22:15
Hola a tod@s,

Me imagino que muchos de vosotr@s ya habéis firmado y hecho entrega tanto de la señal como del primer pago, no?. Yo si asique ánimo que a partir de ahora, empiezan los pagos mensuales, y a seguir ahorrando.

Nota: si algun@ se pasa por allí porfa id informando de como van las obras, que eso anima.
Gracias y saludos,
 
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J
jazaustre
18/07/2008 12:52
HOLA A TODOS LOS VECINOS.
SOLAMENTE SALUDAROS YA QUE TAMBIEN HE ADQUIRIDO UN PISO EN ESTA PROMOCION MAS CONCRETAMENTE PORTAL 4 2D.
BUENO DECIROS QUE ESTE FORO YA LO CONOCIA DE ANTEMANO, YA QUE TRABAJO PARA UNA CONSTRUCTORA,Y ME METIA PARA SABER LA OPINION DE LOS VECINOS SOBRE LA PROMOCION QUE ESTABAMOS CONSTRUYENDO, SOY ADMINISTRATIVO DE ELLA ASI QUE DE TEMA DE CONSTRUCCION NO ES QUE SEA UN EXPERTO PERO CON LA EXPERIENCIA SE APRENDE.
UN SALUDO A TODOS LOS VECINOS E IREMOS ACTUALIZANDO TEMAS Y PROPONIENDO DUDAS.
 
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A
Abril2010
17/07/2008 15:48
Hola Churi
,
Todavía no nos han llamado para los avales, se supone que nos llamaban esta semana. Esta tarde vamos a ir a las oficinas para ver que pasa, ya os contaremos.
 
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C
Churi
17/07/2008 10:10
Una pregunta, los que habeis firmado ya el contrato ¿os han dado los avales?
 
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angelr81
16/07/2008 23:07
utiles unos 95m2, y alrdedor de los 240.000
 
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S
suntz
16/07/2008 16:58
Hola a todos futuros vecinos... Enhorabuena a todos!!
Una pregunta, ¿alguien sabe cuanto cuestan y cuantos m2 tienen las casas de 4 dormitorios?
Saludos
 
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A
Abril2010
15/07/2008 23:05
Hola a tod@as,

Aquí os adjunto el link donde podréis ver el plano de Miramadrid, con lo que van a contruir:


http://www.icxparacuellos.com/web/imagenes/dotaciones_ICxP.jpg


QUE LO DISFRUTÉIS!!!

Saludos,
 
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A
Abril2010
15/07/2008 15:15
Hola a todos.

Del tema de las escrituras no tenemos ni idea, esperemos que no sea mucho, del tema de los locales igual que churi no tenemos ni idea de como irá.

Por cierto, FatimaCB muchas gracias por la enhorabuena, lo mismo os decimos a todos, ¿¿que planos quieres?? los de la zona aparecen en la revista ,"Miranew", creo que tienen página web.
 
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N
NaNoyGaBy
15/07/2008 10:21
Churi dijo:

Ah!! se me olvidaba a nosotros nos dijeron que las escrituras unos 3000 €
¿Alguien sabe si ya están todos los pisos dados?


Gracias por aclararme lo de las escrituras.

El viernes 11 solo quedaban bajos y algún que otro primero, asi que imagino que ya estarán todos adjudicados.

Por cierto, alguno que tengais un 2º o 3º de 3 habitaciones ¿me podrias decir los metros cuadrados y por cuanto os ha salido?

Muchas gracias de nuevo.
 
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C
Churi
15/07/2008 10:01
Ah!! se me olvidaba a nosotros nos dijeron que las escrituras unos 3000 €
¿Alguien sabe si ya están todos los pisos dados?
 
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C
Churi
15/07/2008 09:54
Hola Nano y Gabi yo opino lo mismo que Abril2010 que los pisos se pueden estancar en precios pero bajar ni de coña y a pesar de la subida de la Esperanza Aguirre el precio sige siendo razonable comparado con los pisos de libre que hay por ahi.
Respecto a armarios empotrados y demás tb me lleve una desilusión pensé que vendrían un poco más equipados pero bueno nos tenemos que conformar alguna gente del sector 8 que se ha colado a verlos dicen que las calidades son bastante buenas tarima, azulejos y puertas.
Lo de los locales tampoco nos supieron explicar muy bien como iban a ir construidos. Nosotros estamos en el bloque 4
 
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N
NaNoyGaBy
15/07/2008 09:02
Que buen recibimiento!!

Ayer pregunte en Hercesa un par de dudas que teniamos y la verdad es que me llevé una pequeña desilusión, os comento:

1ºNuestro piso va a ser un 1º del portal 3, bloque 1 y justo debajo tenemos un local, la chica me dijo que creía que el local sobresaldría verticalmente ¿Vosotros creeis que eso será asi?¿No romprerá la estetica?¿No será un poco peligroso por el tema de los robos que el tejado del local quede a la altura de nuestras ventanas?

2ºEl tema de las escrituras no supo decirme cuanto serían exactamente, creía que sobre 4000€.

3ºNosotros pensabamos que pese a ser VPPL tendrian armarios empotrados y "algo" en la cocina, pero me dijo que ni armarios ni nada de nada en la cocina, tan solo estaba alicatada y tiene 1 termo. Podriamos ponernos de acuerdo todos con alguna empresa para que nos saliese mas arato, ¿no?

¿Qué opinais vosotros?

Siento el tochazo, pero la verdad es que nos hemos llevado una pequeña desilusión.

Un saludo y gracias a todos.
 
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FatimaCB
14/07/2008 23:05
Pues supongo que os merecéis la enhorabuena, no?, o al menos eso se dice, a mí me lo dijeron también cuando he firmado. Que le vamos a hacer, la suerte está echada!!!!

Por cierto, estamos en el bloque 1.
Podrías por favor confirmarme la página esa donde se puede consultar lo de los planos contiguos? Me gustaría echarle un vistacillo, pero por miraweb.com no me aparece nada.

Gracias de antemano y saludos a tod@s.
 
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A
Abril2010
14/07/2008 22:00
Hola Nano y Gabi,

Los precios están muy bien, antes de saber que nos había tocado estubimos preguntando por la zona por que nos gustaba mucho, y no encontrabamos nada por debajo de los 300.000 € (pisos de 2 habitaciones), Los precios de las viviendas de protección han subido un 10 % en estos últimos meses, asi que ni caso, nosostros estabamos apuntados desde hace 2 años y ahora que nos ha tocado no lo dejamos pasar ni de coña, si os lo podeis permitir lanzaros a por el, que los pisos no bajan (es como los billetes de 500,se rumorea que existen pero casi nadie los ha visto) ;)
 
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A
angelr81
14/07/2008 21:41
NaNoyGabY dijo:

Hola a todos, me presento para deciros que si todo va bien si todo va bien, el lunes 21 firmamos el contrato mi novia y yo para un piso en el bloque 1.

No nos podemos creer que habiendonos apuntado a Hercesa a finasles de Febrero ya nos hayan avisado para elegir piso, algo "bueno" tenia que tener la crisis...

¿Que os parecen los precios?¿No deberian haber bajado por el tema de la burbuja inmobiliaria?nosotros lo vemos muy bien, pero un conocido nod ha dicho que esperemos al año que viene, que no es buen momento para meterse en un piso y dudo de si lo dice sinceramente o si es por envidia.

Un saludo.



yo tb en el bloque 1 !!

Saludos.
 
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N
NaNoyGaBy
14/07/2008 09:25
Hola a todos, me presento para deciros que si todo va bien si todo va bien, el lunes 21 firmamos el contrato mi novia y yo para un piso en el bloque 1.

No nos podemos creer que habiendonos apuntado a Hercesa a finasles de Febrero ya nos hayan avisado para elegir piso, algo "bueno" tenia que tener la crisis...

¿Que os parecen los precios?¿No deberian haber bajado por el tema de la burbuja inmobiliaria?nosotros lo vemos muy bien, pero un conocido nod ha dicho que esperemos al año que viene, que no es buen momento para meterse en un piso y dudo de si lo dice sinceramente o si es por envidia.

Un saludo.
 
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boogie
boogie
12/07/2008 13:08
Abril2010:

de momento el desdoble de esa carrtera no esta ni tan siguiera planeado, aunque también es verada que a día de hoy no plantea problemas de atascos. Estos se producen en la carretera del puyeblo para bajar a Barajas por lo semaforos y la rotonda del tunel.
 
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A
Abril2010
12/07/2008 13:03
Hola a todos,
Nosotros ya hemos firmado, hay varias clausulas demasiado fuertes, pero como dice Fatima en caso de que no cumplan se pueden denunciar.
Lo de la hipoteca, si avisas antes de 2 meses de la entrega del piso de que no te quieres suscribir a ella se supone que no lleva ningún gasto.Pero bueno, lo unico que nos queda es cruzar los dedosy que no haya ningun problema.
¿¿En que bloque estais?? nosotros en el 2.
 
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FatimaCB
12/07/2008 09:46
Hola de nuevo Churi,

Si, justamente esas entre ellas. Además veréis que hay mención expresa en el contrato, a todo tipo de penalizaciones si el comprador "osea nosotros" no hace frente a alguno de los pagos establecidos, pero sin embargo, nada de nada en caso de que sean "ellos -Hercesa", los que por cualquier motivo se retrasen en la entrega (entiendase problemas con las licencias, visto bueno de las autoridades competentes, etc, etc). Yo pregunté si se podía especificar esto en algún tipo de anexo al contrato, y ya os digo que lo que me dijeron es que no, que del contrato no puede modificar nada (menudos son!). De todas formas, hay precedentes de que ante cláusulas abusivas, la OCU está dispuesta a reclamar en casos necesarios por entender que se están vulnerando los derechos de los consumidores en este sentido, osea que tan solo esperemos que todo vaya bien y unos podamos pagar a tiempo y otros entregar las viviendas en el plazo establecido, que es en definitva lo que todos queremos. Bueno, ya me diréis que tal os ha ido la firma.

Por cierto, el jueves pasé por allí y os confirmo lo que ya dijo abril 2010: que ya han levantado dos plantas de los garajes, parece que les está cundiendo.Biennnnnn!
 
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angelr81
09/07/2008 17:29
Yo tb seré vecino proximamente ...

Saludos.
 
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Churi
09/07/2008 09:12
Fatima firmamos la semana que viene y efectivamente hay algunas clausulas que no nos gustan como que el aval bancario puede ser una entidad financiera o una aseguradora o como que se reservan el derecho de decirte con que banco debes firmar la hipoteca. En la primera nosotros desde luego queremos que nos avale una entidad financiera ya que las aseguradoras tienen un monton de clausulas y al final tu dinero no está del todo seguro y en la segunda no pueden por ley obligarte a coger la hipoteca en el banco que ellos te digan y estamos a la espera de que nos las aclaren antes de la firma por supuesto.
No se si serán a las que tu te refieres, te agradeceria me dijeses cuales no te han convencido para contrastar un poco opiniones.
 
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