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Tero78
Tero78
25/01/2010 09:32
Bueno gente, seguimos sin suerte, dos personas menos que han dejado de intesarse por el piso, pero seguimos en ello
 
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Tero78
Tero78
20/01/2010 22:58
Muchas gracias, eso ya esta hecho, pero gracias por la idea
 
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J
jewel7
20/01/2010 22:54
Hola, tero

lo mismo es una tontería, pero por intentarlo no pierdes nada.

Además de poner el anuncio en portales como idealista o segundamano, podrías bajar a la Avd. de Asturias, la oficina de la vivienda y preguntarles si puedes  dejarles tus datos por si alguien estuviese interesado.

Ellos abren hasta los sábados y quién sabe, lo mismo tienes suerte.

espero que tengas suerte
 
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Tero78
Tero78
20/01/2010 22:05
Aun no he tenido suerte, si conoceis de alguien que quiera la opcion de compra, que se ponga en contacto conmigo.
 
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Tero78
Tero78
19/01/2010 13:01

Muchas gracias Gema, le escribiré y os cuento, aunque si os enterais de alguien, hacedmelo saber.

 
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G
gmtix
19/01/2010 12:53
Hola Tero 78. He estado mirando tus mails y jo va espero que tengas muchísima suerte.... Mira a ver si en el sector 10, uno que se hace llamar "el tio del pueblo" estuviera interesado en tú piso. Ahota te pongo lo que ha puesto en el foro del sector 10 (busco casa):

hola, busco a alguien que quiera darsede baja y me pueda pasar su contrato si se puede, gracias y un saludo

Espero que te sirva de algo.

Saludos. Gema.
 
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Tero78
Tero78
18/01/2010 21:21
Han preguntado, aunque no hay nada concreto. Les he enviado los datos pero aun no han respondido
 
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Patxi_AR
Patxi_AR
18/01/2010 21:11
Y ya tienes algún que otro interesado. Muy bien hecho. Ánimo!!

Cuelga el anuncio tambien en algún portal inmobiliario tipo idealista.com o fotocasa.es
 
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Tero78
Tero78
18/01/2010 21:04
Muchas gracias a todos por el apoyo que me estais dando y por la ayuda tambien. Este es la direccion del enlace que he puesto en el mercadillo
http://www.nuevosvecinos.com/mercadillo/2837815_vendo_opcion_compra_piso_vppl_miramadrid_paracuellos.html
De nuevo, muchas gracias
 
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P
plmenendezl
18/01/2010 20:55
es un caso peliagudo, pero lo mejor es que publiques un anuncio cuanto antes

Miramadrid aún tiene tirón y nuestros pisos no son caros para lo que hay en el mercado

cuando pongas el anuncio nos das el enlace y lo movemos también entre conocidos

Que tengas suerte!!!
 
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Tero78
Tero78
16/01/2010 09:56
De todas maneras, sin alguien esta interasado en el piso o conoceis de alguien que pueda interesarle el piso, que me lo digo, le doy mi direccion de correo de mail y hablamos en privado.
Gracias a todos
 
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Tero78
Tero78
15/01/2010 12:37
Muchas gracias Anamarga
El piso es un bajo del bloque 1, portal 1. El patio es interior. La casa tiene 79 metros, mas 26 de la terraza y 20 del patio. El precio total no lo he calculado, aunque a mi solo me tendria que dar lo que he pagado hasta ahora, y el resto ya seria con Hercesa
 
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A
Anamarga
15/01/2010 12:22
Buenas Tero,

Por cuanto vendes el piso, cuantos metros tiene??? yo se lo comento a una amiga para ver si le interesa, cual es exacatamente de que bloque?? a donde da el patio??

Espero poder ayudarte.

Un saludo
 
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Tero78
Tero78
15/01/2010 09:51
Buenos días,
ayer estuve en hercesa, me dijeron que el tema de la rescision de contratos es muy dificil. Me dijeron que enviara un burofax al departamento juridico y despues a esperar. tambien me dijeron que si encontraba un comprador, hablariamos directamente con direccion para poder solucionarlo. Hoy mismo estoy hablando con unos abogados para redactar el burofax
Si conoceis de alguien que este interesado, es un bajo con tres habitaciones, con terraza y patio.
Gracias a todos
 
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A
Anamarga
14/01/2010 22:01
 Hola Tero,

Una buena opcion es que publiques el piso por internet y busques un comprador, despues le pones en contacto con Hercesa y que compre tu piso y asi sería la mejor opcion para que no se queden con nada de tu dinero. Te comento esto porque nosotros cuando mirabamos pisos vimos muchos asi al hablar con los que vendian el piso, asi que piensatelo que esto es una buena idea.

Un saludo y mucha suerte
 
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agreste
agreste
14/01/2010 15:01

Peor me lo pones aunque te favorece ante un juez.
De todas formas, pillarte un piso de ese calibre sólo a tu nombre me parece un poco arriesgado por tu parte.
Si tus padres tienen piso alguna propiedad, pueden avalarte con ella.
Al menos ahora el EURIBOR está muy bajo, porque si no...
ya nos vas contando a ver...
 
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Tero78
Tero78
14/01/2010 14:53
A nombre de mi novia no hay nada, esta todo al mio. Mi padre en el paro y mi madre jubilada, dime como hago frente a eso
Es del bloque 1, con tres habitaciones
 
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agreste
agreste
14/01/2010 14:19

Pues "Tero", a lo hecho pecho. Además, no te encierres y empieza a buscar soluciones, como por ejemplo, en el peor de los casos: comprar el piso.

Si tienes familiares cercanos que te puedan y quieran avalar, puedes conseguir perfectamente la hipoteca y algo más para hacer frente a los gastos de notaria y lo que te falte para el segundo pago.

Además tu novia también está metida en el tema y tendrá que apechugar con las consecuencias.

Una vez comprado, si fuera la última solución, lo puedes alquilar a través de la comunidad de Madrid o muchas más empresas que se hacen cargo a costa de bajar un poco el precio del alquiler.

Lucha por devolverlo pero si no pudieras, en la vida menos la muerte todo tiene solución. Tu tranquilo que no es sólo tu problema, es también de Hercesa y del Banco que financia tu bloque.

¿de qué bloque es tu piso? ¿qué es de 2, 3 o 4 hab?

Por cierto "Patxi", ¿qué piso comprasteis al final?
Salu2,
B.

 
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Tero78
Tero78
14/01/2010 12:53
No he buscado aun un comprador, esta tarde ire a hablar con Hercesa para ver las soluciones que me dan, espero que me acepten devolverlo, porque sino, no tengo ni idea de como voy a pagar
 
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Patxi_AR
Patxi_AR
14/01/2010 12:21
Hola agreste, fuimos a preguntar por el piso como en marzo o abril de 2009. En aquel momento nos ofrecieron varios que tenían libres, casi todos de 4 habitaciones, y el de esta chica, que era de 3 habitaciones y que quería venderlo por no poder hacer frente a los pagos.

Por eso le decía a Tero lo que de se pasase  por Hercesa a consultar lo de la posibilidad de vender el piso. Por lo que me dijeron, es posible que si te encargas por tu cuenta de la venta, tengas que escriturar el piso a tu nombre y luego venderlo, que no te permitan vender antes de escriturar y así respetar el contrato. Mientras que si lo negocias con Hercesa, si aceptan, ellos puedan incluso buscarte algún comprador o admitirte al comprador que lleves.

Pero sin hablar con ellos es difícil saber, y más con los plazos que tenemos.
 
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Tero78
Tero78
14/01/2010 12:04
Solo con decirte que el segundo gran pago no puedo hacerlo en estos momentos, te digo todo
 
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agreste
agreste
14/01/2010 10:33

"Patxi" ¿cuándo fuisteis a preguntar por piso? ¿parece que en aquel momento tenían algunos libres más el de aquella chica? ¿cuántos pisos os ofrecieron y de qué características?

"Existeeste", esa información me la pasó Hercesa. Es normal que se cierren en banda. Ellos se han hipotecado para construir 200 pisos. Si la gente intenta salir de su "compra" porque lo han dejado con la pareja, porque no tiene trabajo, etc... al final podrían quedarse sin pisos y con una deuda enorme. Por eso se firma un contrato con tantas claúsulas.

"Tero", está claro que la mejor opción que tienes es buscar un comprador y ofrecerle un 15-20% de descuento sobre lo que has pagado, pero como bien te aconsejan, hazlo antes del 2º gran pago de abril. Ya sabes que los anuncios en idealista son gratis, el piso ya está construido luego puedes adjuntar fotos, etc...

Suerte!
 
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Tero78
Tero78
14/01/2010 09:33
Yo lo que quiero es dejar el piso, porque no puedo hacer frente a los gastos. El 30 % lo tengo asumido que lo puedo perder, pero lo que no quiero hacer, es perder el 100 % de lo que he puesto
 
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E
Existeeste
13/01/2010 20:48

Buenas.
Agreste, ¿sabes a ciencia cierta que Hercesa está eligiendo la opción judicial?, ¿conoces a alguien?, independientemente que no sea de esta promoción.
Tero, Lo que está claro es que no te pueden obligar a firmar una hipoteca.

Un saludo,

agreste dijo:
Yo lo pregunté hace tiempo por conocer las implicaciones. Según Hercesa está escrito en el contrato que la constructora puede elegir, entre penalizarte con el 30% de lo pagago hasta la fecha o a cumplir el contrato de compraventa por vía judicial.
En este segundo caso, que de hecho es la opción que HERCESA está llevando a cabo, si no puedes demostrar a un juez que la rescisión del contrato responde a una causa de fuerza mayor, tienes la obligación de cumplir el contrato firmado y escriturar a tu nombre.

 
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Patxi_AR
Patxi_AR
13/01/2010 16:15
Hola Tero, nosotros cuando fuimos a comprar el nuestro, de entre todos los pisos que había libres, también nos llegaron a ofrecer el de una chica que quería salirse por problemas económicos. Así que supongo, que si dices en Hercesa los problemas que tienes y que no podrás hacer frente a la compra, lo mismo te dan alguna solución, como que lo vuelven a poner a la venta a ver si encuentran a alguien, o que tú mismo puedas llevar a tu propio comprador. Pero date prisa por que ya no queda nada de tiempo.

Pregunta, que por preguntar no pierdes nada.
 
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Tero78
Tero78
13/01/2010 15:52
Bueno, lo he dejado en tema de un abogado, si alguien sabe alguna manera, ruego me diga algo, por que veo mi panorama muy negro.
Gracias a todos
 
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Tero78
Tero78
13/01/2010 10:24
Esta muy negro el tema, porque estos son capaces de que te darte la hipoteca ellos para que te quedes con la casa, menuda panda de ....
 
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agreste
agreste
13/01/2010 09:44

Pues tendreis o que intentar vender vuestra opción de compra cosa que dudo, o escriturar y alquilar bajo cuerda, o escritura en tu nombre y alquilar habitaciones... o pedir la hipoteca, que te la denieguen y así tendrás una causa de fuerza mayor ante un juez.
Que recuperes lo pagado, lo considero improbable. Si recuperas algo, será para pagar un abogado.
Tu caso es el caso de muchos y por eso nos atan tanto.
Inténtalo a ver que sacas pero lo veo jodido...
 
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Tero78
Tero78
13/01/2010 09:27
Pues si que nos tienen cogidos, mi caso es que lo he dejado con mi pareja y no voy a poder hacer frente a los gastos del piso yo solo
 
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agreste
agreste
13/01/2010 09:24
Yo lo pregunté hace tiempo por conocer las implicaciones. Según Hercesa está escrito en el contrato que la constructora puede elegir, entre penalizarte con el 30% de lo pagago hasta la fecha o a cumplir el contrato de compraventa por vía judicial.
En este segundo caso, que de hecho es la opción que HERCESA está llevando a cabo, si no puedes demostrar a un juez que la rescisión del contrato responde a una causa de fuerza mayor, tienes la obligación de cumplir el contrato firmado y escriturar a tu nombre.

Desde luego que nos han atado de pies y manos...
 
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Tero78
Tero78
13/01/2010 09:18
Hola Carlos,

te envie ayer un mail desde el trabajo, necesito que nos pongamos en contacto lo antes posible.

gracias
 
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N
nickel
04/12/2009 19:51

Hola Tero78:
No sé los términos de tu contrato, pero me imagino que sea igual que el de todos en ese aspecto.

Esto es lo que dice el nuestro:
SEXTA.- Las partes pactan que el impago de cualquiera de las cantidades en las fechas pactadas o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas dará lugar, bien a la resolución de pleno derecho del presente contrato de Compraventa en su totalidad, sin posibilidad de resoluciones parciales respecto a alguna de las fincas transmitidas volviendo la libre disposición a la parte vendedora de los inmuebles transmitidos quien hará suyas,en concepto de indemnización por daños y perjuicios, el 30% de las cantidades que se debieran haber percibido hasta dicho momento, o bien a exigir su cumplimiento judicialmente.

Por tanto, perderias el 30% de lo que has entregado, De todas formas pregunta en la oficina de Hercesa que ellos te darán más información. Puede que si encuentras a un comprador que te sustituya no pierdas tanto. En este enlace puedes ver que hay un comprador de nuestra urbanización que vende su opción de compra:
http://www.fotocasa.es/anuncio-atico-Venta/paracuellos-de-jarama-de-los-hoyos-det__122294922-1-1-2-724-14-28-168-181-28104-28860.aspx?opi=1&pagination=1&RowGrid=1
Saludos.


Editado por nickel 04/12/2009 19:52
 
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