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ro28
ro28
05/02/2007 17:59

Euribor, para todos igual??

¿por que los bancos ofrecen diferente TAE en sus hipotecas?

2.110 lecturas | 3 respuestas
Estoy comparando hipotecas de varios bancos, y no me sale luego el mismo tae, aunque sea el mismo euribor + el diferencial.
Por ejemplo en la caixa me han dicho que sería euribor + 0.60, que sería un 4.70% tae.
Tengo una tabla de otros bancos, y a pesar del diferencial ser más bajo, luego el tae es más alto.
Realmente sé que hay que fijarse en el tae, pero no sé pq hay estas diferencias, te ofrecen un 0.33 y luego sin embargo el interes inicial o el tae es más alto.
 
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ro28
ro28
06/02/2007 09:16
Claro es que hay bancos que te meten por ejemplo 5.000 euros del seguro de vida en la hipoteca, y yo eso pues lo veo fatal, yo al del banco le he dicho que todo lo que sean seguros y cosas ahí no quiero que me lo metan en la hipoteca.
 
M
MiCasa_
05/02/2007 21:12
Hola,
Al contratar una hipoteca en lo que realmente deberíamos fijarnos es en el TAE (Tasa Anual Equivalente). Como dice exfat, en el TAE incluyen no sólo el euribor + diferencial, si no también gastos asociados como seguros de hogar o de vida que nos obligan a contratar, tipo de interés, plazo de la operación, etc. y, por lo tanto, son gastos que tendremos asociados a nuestra hipoteca. Los gastos de notaría, tasación, gestorías e impuestos previos a la constitución del préstamo y ligados a la compra-venta de la vivienda no forman parte del TAE.
Pero ojo al comparar los "TAEs" de distintos bancos, hay que leer bien la letra pequeña que indica en qué condiciones lo han calculado. Siempre veremos algo del tipo: "TAE calculado para una hipoteca de xxxxx € a xx años para un euribor de xx y diferencial xx".

Un saludo.
 
ro28
ro28
05/02/2007 18:14
Claro, yo con la caixa no tendría comision de apertura, ni ningún cargo por seguros, ya que estos los pago fuera de la hipoteca.
Los únicos gastos, pues los normales, impuestos....
 

Fin del hilo
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