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Alvaro_y_Bea_516
04/05/2007 01:32

¿LA MEJOR HIPOTECA?

¿Cómo saber cuál es la hipoteca que me conviene?

7.064 lecturas | 18 respuestas
Hola.

No tengo ni idea de hipotecas, pero el caso es que necesito una para la compra de una casa. Quisiera que me aconsejarais la hipoteca perfecta sin que tengas que tener una super nómina o te obliguen a contratar el seguro de la casa, etc...

Sé que es difícil, pero he estado navegando un poco para recabar información y he salido mareado. En unas páginas ponen a un banco como el mejor y en otras ponen otro, etc...

Muchas gracias.

jys@softhome.net
 
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O
On Caixa Galicia
08/10/2007 14:35
hola, virgidavid,
es exactamente lo que tú dices: no te dejes llevar sólo por el dato del diferencial respecto al euribor. pregunta por la TAE (Tasa Anual Equivalente) que son ls intereses reales que vas a pagar, teniendo en cuenta las comisiones. y además, valora el coste de los seguros. hay cajas que tienen condiciones parecidas a esas y no tienen comisiones ni exigen el seguro de vida.

mucha suerte.
 
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triz10
06/10/2007 15:37
los intemediarios financieros no te vana conseguir nada que tú no puedas cosneguir... y tampoco trabajan con tantos bancos... al final las llevan donde salen y donde les dan mas comisiones a parte de lo que les tendras que pagar tu para que te la busquen de 3000€ para arriba, haced un calculo sencillo mirad cuanto supone un ahorro en el diferencial de 0´10 en un tipo de interes y haced la division de loa que te cobran a ver suanto se tarda en recuperar el gasto inicial, sino te lo piden de mas en la hipoteca y encima tienes que pagar intereses por ello
 
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M
Mejores hipotecas
05/10/2007 19:21
Para conseguir una hipoteca competente muchas veces lo mejor que puedes hacer es llamar a un intermediario, ya que trabajan con muchos bancos y te consiguen la mejor oferta si te convencen las condiciones que te especifican pues firmas y ya está, pagando sus honorarios, y si no te convence no tienes más que volver a tu banco, que díficilmente va a conseguir mejores condiciones, pero quien sabe?

Aquí os paso una < a href="http://www.hipotecagratis.com" >intermediadora de hipotecas< /a > por si os interesa, Hipoteca Gratis.
 
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P
Pepinator
04/10/2007 10:35
Pepitos, enteraos bien quien es el Euribor ese chiquitin antes de megacipotecaros.
Sabed que es variable y eso significa que puede bajar pero la tendencia AHORA es que sube y unos tipos del 6-7% no son nada elevados y se podria llegar durante el año que viene, si podeis esperar no compreis ahora.
 
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VIRGIDAVID
01/10/2007 22:07
Hola, el motivo de escribiros aqui es para que me presteis un poco de ayuda, ya que en breve voy a adquirir una vivienda nueva y estoy mirando las hipotecas.
El problema es que como no entiendo mucho del tema me da miedo no elegir la mas adecuada y para ello pido buestra ayuda y vuestros conocimiento porque los unicos que yo tengo son de Caja Castilla La Mancha y de Caja Rural de Toledo.
Por lo que se Caja Castilla La Mancha las condiciones que me ofrece es Euribor + 0.33 y durante los 6 primeros meses Euribor - 0.20 que yo creo que no esta nada mal, y en Caja Rural de Toledo es Euribor + 0.29 que segun estas cifras parace esta mejor pero a mi me parece que te intentan meter mucha "paja" con tema de seguros, tarjetas etc..
Por favor si teneis mas informacion de estas o de cualquier otra hipoteca porfavor no dudeis en informarme.
Gracias por todo.
 
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MACADI
28/09/2007 22:44
Cancerbero:

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+seguros+vida+home


Mira tb las condiciones en la oficina directa banco pastor, me acaban de ofrecer euribor + 0,25 por pedir menos del 50% del valor de tasación (nómina y seguro del hogar)

Saludos
 
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cancerbero_
28/09/2007 17:51
FCA dijo:

La hipoteca +0.18 no te obliga a domiciliar la nómina. Solo hace falta tener una cuenta y no te cobran por mantenimiento de esa cuenta. No tienes por qué tener tarjetas tampoco.

Por cierto, para tener hipoteca por ley es obligatorio tener seguro anti incendios, pero no es obligatorio tenerlo con la entidad que dice el banco aunque en muchos casos te suben el diferencial si no lo haces con ellos.


sabeis por cuanto sale el seguro de vida?
 
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MACADI
25/07/2007 20:16
COPIADO TEXTUALMENTE DE LA WEB DE EBANKINTER::::

"El banco cobrará una comisión de 15 euros anuales por mantenimiento de las ecuentas y cuenta profesional. Esta comisión podrá revisarse periódicamente, siendo el máximo de 45 euros anuales".



SALUDOS
 
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F
FCA
25/07/2007 12:41
La hipoteca +0.18 no te obliga a domiciliar la nómina. Solo hace falta tener una cuenta y no te cobran por mantenimiento de esa cuenta. No tienes por qué tener tarjetas tampoco.

Por cierto, para tener hipoteca por ley es obligatorio tener seguro anti incendios, pero no es obligatorio tenerlo con la entidad que dice el banco aunque en muchos casos te suben el diferencial si no lo haces con ellos.
 
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MACADI
24/07/2007 23:45
Hace unos tres años que me cobra 15 euros al año por la ecuenta nómina, los primeros años no cobraban. Y cobran 1 euro por transferencia a cuentas de otro banco.

Saludos
 
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C
cancerbero_
24/07/2007 23:32
macadi dijo:

Como ya te han dicho la mejor hipoteca es la que no se hace. Por cierto siempre hay que hacer el seguro del hogar.
En la actualidad las menos malas son:

ING (euribor + 0,33) - nómina y seguro del hogar
Oficina directa banco pastor (euribor + 0,33)- nómina y seguro del hogar

En las dos entidades te devuelven el 2% de los recibos de suministros domiciliados en la cuenta.
Creo que la cuota del prestamo no puede superar el "35%" del sueldo neto.

Te recomiendo que entres en la WEB y mires las condiciones.
------
Si la vivienda que te vas a comprar está tasada en 300.000 € o más bankinter te ofrece euribor +0,18 (tienes que contratar seguro de hogar y de vida con ellos)( no exigen nómina)


Saludos


lo malo de bankinter, es que parece que cobra comisiones.
no?
 
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izzy77
24/07/2007 13:45
para q banco trabajas?????si se puede decir, claro.
 
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me_caj
24/07/2007 10:02
En mi entidad, euribor +0,35, sin vinculación de nóminas ni seguros de ningún tipo.
Sólo seguro de hogar que, como sabéis, es obligatorio.

Más información: me_caj@hotmail.com
 
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M
MACADI
24/07/2007 08:39
Como ya te han dicho la mejor hipoteca es la que no se hace. Por cierto siempre hay que hacer el seguro del hogar.
En la actualidad las menos malas son:

ING (euribor + 0,33) - nómina y seguro del hogar
Oficina directa banco pastor (euribor + 0,33)- nómina y seguro del hogar

En las dos entidades te devuelven el 2% de los recibos de suministros domiciliados en la cuenta.
Creo que la cuota del prestamo no puede superar el "35%" del sueldo neto.

Te recomiendo que entres en la WEB y mires las condiciones.
------
Si la vivienda que te vas a comprar está tasada en 300.000 € o más bankinter te ofrece euribor +0,18 (tienes que contratar seguro de hogar y de vida con ellos)( no exigen nómina)


Saludos
 
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cancerbero_
24/07/2007 00:12
es un hilo interesante, espero que la gente siga aportando ideas.

caja guadalajara el 0,33 y los 3 primeros meses -0.20
 
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cancerbero_
24/07/2007 00:10
cajamadrid, con la hipoteca joven supera a esa.

y bankinter ofrece un 0,18, pero con seguro de vida y no se que cosas mas.
 
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zepito
13/05/2007 18:50
Alvaro_y_bea_516 dijo:

Gracias por contestar.

Hombre, la pregunta que hago es a nivel general, siempre suele haber unos bancos que se tiran más el rollo con los clientes y la pregunta era a modo comparativa para la misma cantidad, mismos años, etc...

Muchas gracias y saludos.



 
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A
Alvaro_y_Bea_516
04/05/2007 20:55
Gracias por contestar.

Hombre, la pregunta que hago es a nivel general, siempre suele haber unos bancos que se tiran más el rollo con los clientes y la pregunta era a modo comparativa para la misma cantidad, mismos años, etc...

Muchas gracias y saludos.
 
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Fin del hilo
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