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Asier_ba
Asier_ba
22/05/2007 02:53

¿Tipo fijo, variable o mixto?

¿qué tipo de interés me recomiendan para la hipoteca?

2.461 lecturas | 6 respuestas
Pues esa es la pregunta, estoy buscando hipoteca (en el mejor momento je,je) y estoy empezando a interesarme por las hipotecas de tipo fijo o mixtas que tienen un plazo de 5 a 10 años de tipo fijo, creo que son interesantes. De estas ultimas estoy mirando en Caixa Galicia y Caixa Xeral.

¿Alguna opinión al respecto?
 
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Asier_ba
Asier_ba
29/05/2007 14:55
Muchas gracias por las respuestas, lo de blindar la hipoteca antes subidas de interes ya lo habia oido hace unos años cuando compre mi anterior vivienda. Bueno pues ahora solo queda empezar en dos o tres dias la tourne por todas las entidades financieras que se me ocurran.
 
V
Vivetuvida
27/05/2007 11:37
la opción de triz10 es muy buena, pero como comenta tiene una fuerte prima de seguro. Os explico. Un Cap es una especie de seguro (una Call o opcion de compra). Tu hipoteca sigue variando según euribor pero si sube por encima de un determinado nivel, se activa el Cap y se queda en ese nivel. Inconveniente, tienes que pagar sobre el 1% que de un piso medio de 200.000€ son 2000 euros. Bastante dinero para cubrirte relativamente poco.

Otra opción: Un collar. Parecido a un CAP pero simetrico. Quiero decir, te aseguras que si sube por encima del 6% (es un ejemplo) se activa el collar y se te queda en ese nivel, pero si baja por debajo del 4%(por decir otro nivel) tambien se aplicaria el collar y se quedaria en el 4%. Es decir, te aseguras que el interes de tu hipoteca esta entre el 4% y el 6%. Esta opción no tiene tanta prima como un CAP.

Espero ayudaros !
 
T
triz10
25/05/2007 20:28
si no encuentras hipotecas mixtas interesantes siempre puedes contratar un seguro cap, por el q se limita el tipo máximo del euribor (actualmente un 5% más o menos ofrecen estos seguros)y así tener una hipoteca a interes variable y durante 3 años un tipo fijo, aunq beneficiandote de las bajadas si las hubiera... aunque estos seguros suelen ser caros pero es cuestion de exar números (puede ser el 1% la prima del capital contratado: un saludo
 
Asier_ba
Asier_ba
24/05/2007 20:23
Gracias miremm, mi piso esta bastente por debajo de los 300.000 € que exiji Bankinter, pero muchas gracias.
 
M
miremm
24/05/2007 15:25
Cuota fija, no fina... :-)
 
M
miremm
24/05/2007 15:24
Nosotros al final hacemos la de bankinter, euribor+0.18, el primer año 4,40 pero para los tres años siguientes nos blindaremos con una cuota fina, al 5,17% luego ya se vera como esta el mercado.

La opcion mixta nos ha parecido la mas interesante
 

Fin del hilo
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