Condiciones hipoteca promotora

¿Es conveniente contratar la hipoteca ofrecida por la promotora de nuestra casa nueva?

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Acabamos de comprarnos una casa de obra nueva y la promotora nos ofrece la siguiente hipoteca:

- Primer año Euribor +0,45
- resto de años Euribor +0,70
- Nos obliga a contratar seguro de vida y seguro de hogar.
- Sin comisión de ningún tipo excepto por cancelación parcial superior al 25% del capital.

La hipoteca es al 80% del valor y 30 o 40 años... ¿Qué os parece?

Hemos ido a otros bancos a preguntar y nos dicen que nos sale más caro cancelar esta hipoteca y abrir otra que subrogarnos. Aunque la promotora asume los costes de cancelación. La verdad es que estamos un poco perdidos.