Si te subrogas, inicialmente te ahorras los impuestos y gastos de la constitución de la hipoteca:
- El más importante es el IADJ, que en muchas Comunidades autonomas es el 1% de la garantia hipotecaria (equivale aproximadamente al 1,5% del total del prestamo), en este caso el 1,5% de 232.000 € es un poco más de 3.400 €.
Al cabo de tres meses, pagando la comisión de subrogación, 0,5% de la hipoteca (1.150 €), una tasación (300 €)y los gastos de notaria y demás, en total menos de 2000 € aproximadamente. Se ahorraria 1.400 € aproximadamente.
Casi siempre es interesante la subrogación, salvo que la intención sea hacer una hipoteca multidivisas, dado que en este caso hay que cancelar la hipoteca en Euros y constituir una nueva y pagar de nuevo todo.
Si la entidad de la promotora ya te cobra alguna comisión por subrogarte es cuestión de hacer números.
Saludos