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spanisheyes
18/10/2007 23:55

AYUDA NUEVA CASA.

Viabilidad de hipoteca al 100% con 2400€ de ingresos mensuales

1.864 lecturas | 7 respuestas
hola a todos:
mi pegunta es la siguiente.
nostors queremos comprar una casa que cuesta 40 millones de las antiguas pero que con el dinero que tenmos que dar se queda la hipoteca de 224.000 e.
Todavia no estamos seguros de que banco elegir,lo que si es seguro es que pondremos a 40 años o mas,pero queria preguntar si nosotros ganamos entre los dos 2600e,yo no soy fija pero me haran,el funcionario,pagando una letra de coche de 240e,y si hubiera algun problema,tenemos un avalista,creeis que nos concederan el prestamo hipotecario? la tasacion deberia de salir mas alta que lo que pedimos puesto que necesitamos ls 224.000e.
gracias
 
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triz10
30/10/2007 22:14
1200€ factible? y además paganado una letra de 240€ que hay que sumar a vuestro endeudameinto, madre mia si que estan aprobando cosas en bancaja... deben de andar fatal o teneis unos avalistas muy benos y has omitido algo de información...
 
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Pau A
30/10/2007 22:07
Muy buenas!

Spanisheyes, OJO porque el interes por lo que veo es un Euribor mas 1%... lo cual es bastante bastante elevado. No se si habras incluido las pagas extras en vuestros sueldos, no se si el aval consta de fincabilidad (tiene piso) o no, no se que edad teneis vosotros y si vuestros padres podrian estar detras (no constan en escritura, pero cuentan) ; Suelen "clavar" en los seguros, cobros de tasaciones y en comisiones de apertura. La tasacion para ir bien deberia salir por 280.000€... Puedes incluir el prestamo del coche en la hipoteca, piensa que el coche lo pagas en 5-7 años... ahora lo pagaras en 40 años asi que la cantidad sera mucho menor.

Ya sabia que ahora Bancaja hace "100%", gracias a los seguros (G.mac creo). OJO QUE EL SEGURO DE COBERTURA DE TASACION PUEDE LLEGAR TRANQUILAMENTE A 6.000-8.000€.

Sinceramente son condiciones mejorables, de verdad. Si tienes mas dudas consulta.

Espero haber ayudado, V´ssss
 
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spanisheyes
19/10/2007 12:57
hola:
bueno,nosotros hemos ido al banco,bancaja concretamente y nos han dicho que nos sale a 1200e y nos dicen que es factible,de hecho ya hemos iniciado los tramites para ver como sale.
los gastos de todos ya estan incluidos en el dinero que ya os he dicho.asi que ya veremos a ver como va!!!!!! la verdad que yo,hasta que no nos contesten diciendonos que nos la dan,no estoy segura para nada!!!!!
un saludo
 
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MACADI
19/10/2007 12:20
Espero que hayas tenido en cuenta el 11% de Impuestos y gastos a mayores del precio de la vivienda.

Saludos
 
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On Caixa Galicia
19/10/2007 10:28
lo ideal es que el pago de la hipoteca no suponga nunca más del 40% de los ingresos. en vuestro caso, el umbral estaría en los 1040 euros mensuales.

busca un préstamo con diferencial bajo, si es posible como máximo entre euribor+0´34 y +0´40, para que salgan las cuentas. y que no obligue a muchos gastos paralelos (seguro de vida, seguros de impagos...). en las versiones online de entidades tradicionales puedes encontrar alguna de estas que te sirva, con amortización a 40 años.

un saludo y suerte!
 
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spanisheyes
19/10/2007 00:08
como de 800e?es que nosotros hemos hecho cuentas y nos sale a 1100e,quieres decir que eso es mucho o por lo menos mas del50% y no nos la concederan? joer,mira que es dificil,eh?
 
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triz10
19/10/2007 00:04
para que os la ocncedan os tiene que salir una letra de unos 800€.
 
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