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P
pg30
14/01/2008 11:48

Qué y cuánto tengo que pagar??

¿El día de la firma además del IVA, que otros gastos debo pagar?

2.010 lecturas | 5 respuestas
Hola:

Compré un piso de obra nueva y estoy pagando las cuotas correspondientes hasta la entrega de llaves. Me gustaría saber, el día de la firma, además del IVA que quede pendiente de liquidar, qué otros gastos tengo que pagar y de qué importe aproximadamente. GRACIAS
 
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Pau A
15/01/2008 18:32
Notarios...

Chalete esta informado evidentemente, lo que sucede es que hablamos de provisiones... Deberiamos solicitar un detalle real. Dejadme ver si puedo conseguir alguno, asi os lo enseño.

Saludos. V´sss
 
P
Pau A
15/01/2008 18:28
Buenas tardes,

Y creo, jaimeep2, que un servidor ya te contesto. SI. Recuerda que hablamos de aproximaciones y mi frase fue que no eran las rebajas del Corte Ingles...

Saludos de nuevo
 
C
chalete
15/01/2008 17:45
Buenas tardes

te voy siguiendo desde hace un tiempo(porque me interesa también),y ciertamente yo tengo tu misma duda,pero ha dia de hoy y con la nueva ley hipotecaria ,estoy a punto de firmar mi hipoteca ,y los gastos de registro y notaria tanto si te subrrogas como si haces la nueva hipoteca con otro banco, no varían nada en absoluto,tengo simulaciones de gastos de compraventa y constitución de hipoteca del banco al que me subrrogo y del banco al que quiero irme y son las mismas,dónde una sube 50 euros ,otra lo baja...si que es cierto que en el tema de la cancelaciones ,en los dos bancos la reducen,de hecho el del banco al que me subrrogo ,dada que la operación fue montada hara un año largo,lo llamé está mañana y me dijo que si,y que a la hora de firmar vendrá reflejado...

Así que te hablo por la pequeña experiencia que tengo,en mi consulta ,si la lees he puesto los gastos de formalizar la operación de los dos bancos ,échale un vistazo y verás que no varían nada

Espero que te sirva de algo
 
J
jaimeep2
15/01/2008 17:19
Y... estos gastos ¿son menores que hace un año?
Aqui cada cual con sus dudas, y la mía sigue en el aire.
Os perseguiré con la preguntita jeje
 
P
Pau A
14/01/2008 14:19
Buenos dias pg30,

Los pagos a los que haces frenta por ahora, tienen parte nominal y parte i.v.a. y seguramente estara especificado en el contrato privado de C/V (sino, no tienes mas que preguntarlo a la promotora).

Aproximadamente hablamos de un 10% de gastos y distribuidos en dos partes: Compra-Venta y Constitucion de Hipoteca. En los primeros encuentras el i.v.a. (descontar la parte ya entregada en los pagos), el notario y algun impuesto ; todo ello compone el 7% de los gastos aproximados. La segunda parte es la "propia del banco", a detallar tasacion de la finca, comision de apertura, algun impuesto, de nuevo el notario con su firma, los seguros de vida y hogar... aproximadamente el 3% restante de los gastos.

Ten en cuenta que si te subrogas a la hipoteca del promotor, podras ahorrarte gran parte de los gastos de la constitucion de hipoteca (3%) probablemente a costa de "sacrificar" las condiciones del prestamo hipotecario.

Espero ayudar. V´sss
 

Fin del hilo
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