Buenos dias,
Chetxu, la cobertura de tasacion, mide el riesgo de la operacion. Evidentemente cuanto menos margen exista entre capital a financiar y valor de tasacion... mas riesgo existe para la entidad y repercute directamente en tus condiciones. Solicitando un prestamo por debajo del 80% del valor de tasacion, "saneamos" la operacion para el banco el cual nos lo agradecera con mejores condiciones. Hablo de un 90% de las entidades y tambien existen otros factores a tener en cuenta, pero la valoracion es importante. Ten en cuenta que cada vez mas entidades, basan sus prestamos no en tasacion, sino en valor de compra (siempre sera mas ajustado...).
Espero ayudar. V´sss