Briandera dijo:
sousa , el Real Decreto que te comentaba, en su Disposición adicional tercera dice (y te marco en negrita lo que pudiera contestar a tus preguntas):
Disposición adicional tercera. Tipo de interés de los préstamos convenidos.
1. Sin perjuicio del mantenimiento del sistema de
revisión y, en su caso, modificación, del tipo de interés
efectivo de los préstamos convenidos , y de sus normas
de aplicación, establecidos en el artículo 9 del Real
Decreto 801/2005, de 1 de julio, la cuantía de dicho tipo
será del 5,09 por ciento , cuantía que será de aplicación
para los nuevos préstamos convenidos que se concedan
a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para
los ya formalizados, desde el primer vencimiento que se
produzca, transcurridos dos meses de la publicación de
este real decreto en el Boletín Oficial del Estado . Dicho
nuevo tipo de interés será de aplicación, asimismo, sin
coste alguno para los prestatarios, a todos los préstamos
convenidos ya concedidos por las entidades de
crédito colaboradoras, correspondientes al citado Plan
2005-2008, salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de
la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/
2005, de 1 de julio, que se regirán por lo dispuesto en la
Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos
del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés
de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda
2002-2005. El nuevo tipo de interés podrá ser modificado
durante 2008, según el sistema establecido en el artículo
9.3, si la evolución de la coyuntura económica así lo
aconsejara.
En resumidas cuentas, el nuevo tipo de interés de los préstamos convenidos empezará a aplicarse a partir del 12 de marzo de 2008 (salvo las excepciones especificadas: apartado 1.b) de la disposición adicional primera del RD 801/2005 .... ) ; también es muy conveniente saber que este tipo de interés puede ser modificado (al alza o a la baja)durante 2008 según la evolución de los tipos de interés.
En mi opinión, ahora mismo el 5,09% no es ninguna "bicoca", pues el euribor ha bajado lo suficiente como para que en el mercado hipotecario haya algunas ofertas que se sitúan por debajo de esta cantidad ; por ejemplo, estas nuevas hipotecas que están saliendo con euribor +0,25.
Espero haber disipado tus dudas.
Un saludo.
Briandera muchas gracias por la puntualizacion, hoy llame a mi banco y no me han dicho si se me revisaba anualmente o semestral, en el caso de que se me revise al año, este interes no se me aplicaria no?
Ojala lo revisen por que el euribor esta bajando un poquillo y seguro que nos lo pueden ajustar un poco mas.