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Laurajife
29/02/2008 18:16

Me puede subier mi banco el diferencial ???

¿me pueden subir el diferencial si cancelo los seguros asociados a la hipoteca?

3.526 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos,
Mi problema con mi queridisimo banco es el siguiente: Firmamos una hipoteca con CCM el pasado 12 de noviembre 2007. La oferta de la hipoteca joven es Euribor + 0,33 y a parte otros servicios vinculados como domiciliar la nómina con ellos, tres recibos, una tarjeta de crédito y ademas seguro de Hogar y amortizacion tb con ellos.

Yo trabajo en Seguros y ellos los saben así que les hice saber que el primer año iba a contratarlo con ellos pero al siguiente los quitaría y contrataría los seguros con la Entidad aseguradora en la cual trabajo. Con todo esto no me pusieron ningún tipo de problema para poder anular los seguros al año siguiente siempre y cuando pusiera a CCM como beneficiaria (cesión hipotecaria)Perfecto, hasta aquí todo bien verdad?

El día que firmamos la hipoteca, yo ya iba preparada para todo, sabía que tenía que leerlo todo con lupa y así lo hice, al menos la única escritura que me pusieron por delante para revisar y fue la de compraventa, y no la de prestamo hipotecario. Total que al final vino el Notario muy elegante y firmamos las dos. Y ale tan contentos mi pareja y yo por nuestra nueva casita.

Hoy me ha venido la copia de escritura del préstamo con mi sorpresa de que tengo como obligatorio tener los seguros con ellos. Si no cumplo esto me suben el diferencial al 1%.
¿Cómo es esto posible? primero me dicen que puedo quitarlos y no me dicen absolutamente nada sobre las penalizaciones. ¿qué puedo hacer? ¿Dónde puedo quejarme o que me aclaren esto?

MUCHAS GRACIAS
 
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Pau A
04/03/2008 14:34
Buenos dias,

En resumen: La Caja, el dia que te aplica la revision (semestral/anual) comprueba los productos contratados con la entidad. Si cumples los requisitos para reducir tu diferencial hasta 0.33%, aplica... si cumples requisitos para diferencial "X", lo aplica etc...

Debemos mantener las vinculaciones para mantener diferenciales. No se esconden las clausulas de bonificacion, estan escritas en la escritura de hipoteca... otro tema es que no se lean y personalmente no me ha ocurrido nunca.

V´sss
 
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triz10
03/03/2008 19:52
debes de haber ocntratado una hipoteca bonificada, en función de la vinculación que tengas te bonifican el diferencial de salida... en este caso el 1%, por supuesto que puedes quitar los seguros pero manteniendo la vinculación si quieres que llegar al 0´33. Un saludo
 
P
Pau A
02/03/2008 19:02
Buenas tardes,

Para asegurar tu vivienda y conste como bonificacion en tu interes, deberas contratar la aseguradora en convenio con la entidad ; es decir, la que ellos te digan. A veces hay suerte y tienes mas de una donde elegir... De ahi te decia lo de tener 2 seguros: uno que cubra y otro que bonifique.

Saludos V´sss
 
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Laurajife
29/02/2008 18:40
Gracias por contestar tan rápido.

Con el seguro de la casa ya tuve problemas al principio, porque me pusieron como capital del continente lo que pedí de hipoteca, y eso es una barbaridad, de ahí que los seguros de los bancos sean tan caros. No te pueden calcular el continente por lo que vale la casa sino a valor reconstrucción. Despues de varios días peleandolo en el banco, me aceptaron bajar el capital del continente al valor que debe ir, alegando que ellos no son agentes de seguros, que no saben como va el tema.
Pues si no sabes como va el tema, no me obligues a tener el seguro con vosotros, ya que por ley no te pueden obligar a contratar seguros con ellos . Puedes elegir la compañía de seguros que más te convenga o NO?
 
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Pau A
29/02/2008 18:34
Buenas tardes laurajife y bienvenida,

Si CCM te aseguro que no existia inconveniente en formalizar un seguro externo con beneficiario la entidad para seguir con la misma bonificacion... se la debe creer y tambien comprobar en la escritura, evidentemente, del prestamo.

La realidad imagino que no va a servir de mucho quedajarte en tu oficina, ya que habeis firmado y aceptado frente a fedatario en escritura publica. Intenta hablar con el director de la sucursal a ver si puedes arreglar el tema, si no es el caso... puedes estudiar otro tipo de aciones ante la ley, pero recuerda que has firmado ante notario...

A malas (y no tan malas), ten tu seguro con tu empresa contratado cubriendo el 100% del valor y otro con CCM por el minimo importe a cubrir (rebajando asi la prima). Entre las ventajas que gozas con un seguro y la prima reducida del de la entidad, pagaras como si fuera un solo seguro "normal" y tendras posiblemente mayor cobertura y bonificaras tu revision. Sabemos que no van pagarte nunca por duplicado, pero si ocurriera algo, podras escoger la cobertura necesaria en cada caso.

Siento no poder ayudar mucho. V´sss
 

Fin del hilo
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