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gajates

12/03/2008 20:38

tasacion ajalvir

¿Cuáles son los valores de tasación de la zona de Ajalvir?

2.619 lecturas | 10 respuestas

Estoy negociando un piso en Ajalvir y me gustaria saber los valores de tasacion de la zona para ver si puedo entrar o no.
El piso es un bajo 80m2 construidos con una terraza de 47 m2 y con plaza de garaje.
Muy util el foro.

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Pau A

19/03/2008 18:33

Buenas tardes de nuevo,

Ya tenias encaminadas las negociaciones con Activobank, deberas solicitar el "100%" por lo que veo. Existe B. Sabadell en hipo joven, creo que CCM o BBK y alguna mas que ofrecia buenas condiciones en 100% ; ahora mismo no lo recuerdo pero vamos, lo tienes por "todas partes" en posts.

Cuenta con nosotros ¡Suerte!. V´sss

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gajates

19/03/2008 14:12

Aqui estamos otra vez.
Pues bien, ya tenemos la tasacion, y es de 262000. Coincide con lo que habias anticipado Pau .
Ahora a moverse por los mundos de las hipotecas.
Una saludo y gracias a todos.

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P

Pau A

13/03/2008 20:26

Buenas tardes de nuevo,

Estaremos atentos por aqui. V´sss

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gajates

13/03/2008 20:08

Muchas gracias Pau.
Siempre viene bien un poquito de animo.
El piso no es nuevo, tiene 6 años.
Uno esta "acongojado" por no decir otra cosa por eso de que los bancos y las tasadoras han cerrado el grifo.
Esperemos a ver que nos dicen.

Muchas gracias...

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P

Pau A

13/03/2008 19:52

Buenas tardes de nuevo,

Vaya, parece que "Petete" no va muy desencaminado ;) Lo que se tiene en cuenta basicamente son los metros utiles de la vivienda, en este caso 75. Los metros de terraza computan como superficie semicubierta siendo valorados el 30% de los metros totales (14m) y el garaje es un anexo valorado independientemente, por lo que veo considerablemente grande y podemos estimar su valor en tu caso redondeando al alza las cantidades sobre los 25.000€... pero tengamos en cuenta que los parkings tienen su propio historial en el "mundillo inmobiliario", no siguen la misma pauta de crecimiento que los pisos...

ST es la tasadora de referencia a nivel nacional, tasaciones de valor "medio/medio". La tasacion deberia salir entre 260.000€ y 280.000€. Te lo deberia haber preguntado antes ¿Es obra nueva?

Tranquilo que pasa rapido y es peor "el bajon" porque ves puntos que podrias haber "forzado" mas y aspectos a mejorar etc... Aun tienes mucho camino por delante, ¡animo! V´sss

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G

gajates

13/03/2008 16:18

Hey, muchas gracias por la respuestas
Son 80m2 construidos, unos 75 utiles.
El precio negociado es alrededor de 255000.
La plaza de garaje es bastante grande (24 m2).
El bloque tiene piscina.
El problema es que tenemos para gastos (25000) y poco mas asi que la tasacion deberia salir demasiado bien.
¿Como calculais el precio del m2? ¿a cuanto computa el m2 de terraza? ¿y el de garaje?
Vamos a intentar una tasacion con activobank,(tasadora Sociedad de tasacion) a ver que tal sale.Ya os dire.
Todo lo que sepais me viene bien, ya sea para tranquilizarme o para ponerme mas nervioso.
Esto de comprar piso es una mierda en cuanto al stres.
Un saludo y muchas gracias.

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ST77XX

13/03/2008 14:14

jajaja!!

tan sólo era un comentario

si no digo que no pueda estar en los 300.000 pero así a "bote pronto" se me hace un pelín caro en Ajalvir aunque bueno, habría que ver la casa, antiguedad,... (y todo lo que tu comentas)

yo vivo en Alcalá y mas o menos lo conozco algo y por aquí como es lógico hay de todo (en obra nueva lo poco que hay es casi inalcanzable para la gran mayoria)

saludos Petete
; )

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P

Pau A

13/03/2008 12:00

Buenos dias,

Puede ser que me haya equivocado, claro que si. No obstante existe margen de error de un 10%/15% que se trataria de 30.000€/45.000€ y serian los gastos. Computo el garaje, la terraza y he tenido en cuenta los metros utiles... vale, no son utiles, son construidos, error mio. Como utiles imagino que seran ¿72m aprox? pongamos... entonces hablamos alrededor de 250.000€ aprox.

¡Que no soy el libro gordo de Petete!!! jajaja :P

Cuentanos como va ese precio gajates. V´sss

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ST77XX

13/03/2008 08:17

Pau A dijo:

Buenas noches y bienvenido,

Dime el precio que estas negociando de compra ¿alrededor de 300.000€?

V´sss

300000 ?

un poco caro no?
vivo mas o menos cerca y no pensaba que Ajalvir estaba tan caro

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Pau A

13/03/2008 00:43

Buenas noches y bienvenido,

Dime el precio que estas negociando de compra ¿alrededor de 300.000€?

V´sss

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tasacion ajalvir

¿Cuáles son los valores de tasación de la zona de Ajalvir?

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