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P
PAREJA96
25/03/2008 20:08

OPINION HIPOTECA UNO-E (HIPOTECA A LA CARTA)

30.537 lecturas | 31 respuestas
Buenas tardes,

Me gustaria ver comentarios sobre esta hipoteca al poder ser que venga de gente que haya tenido alguna experiencia con ellos. Estamos en estudio con ellos y quiero saber todo (bueno y malo)
Gracias por adelantado y saludos,
 
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R
ropau7
30/08/2010 16:24

Hola! Yo no podría darte buenas referencias, hemos solicitado la hipoteca hace 1 mes y medio, somos dos médicos con contrato indefinido y solicitamos el 80% del valor de tasación (que por ser un piso que ha bajado mucho corresponde al 100% de compra-venta), nos han solicitado varias veces remitir documentación (en lugar de pedir todo junto una sola vez) y esta mañana me han dicho por teléfono que nos niegan la hipoteca porque solicitamos el 100% del valor real y ellos necesitan que el cliente se implique mas en la operación (y ni siquiera han tasado el piso!). Osea: ofrecen una mentira (lo que te dan es el 80% de la compra venta, NO de la tasación) y encima te hacen perder muchísimo tiempo!

Ojalá tengas mas suerte!

Paula

 
L
luci71
18/05/2010 21:25

Hola, yo también tengo solicitada una subrogacion a este banco, ¿álguien que la haya solicitado ha tenido ya alguna respuesta?

yo la solicite en marzo y aún no me contestaron nada, ¿es normal que tarden tanto en contestar?

 
H
hamled
18/07/2009 22:53
hola alguien sabe q requisitos hay q cumplir para subrogarse a la hipoteca uno-e a la carta, es decir si te piden un minimo de sueldo, minimo de estabilidad laboral, tasacion etc muchas gracias un saludo
 
L
lumasa
07/07/2009 16:43
Desde que haces la solicitud de la hipoteca a través de la página web , ¿cuanto tardan en responder y decirte si eres viable o no?
 
N
noviable
14/05/2009 19:29

Comentarte que soy cliente de uno-e desde los inicios. He estado ahorrando durante 6 años para poder comprarme una vivienda, y siempre he tenido la nómina con ellos. Cuando me dispongo a pedirla me piden documentación , tasación incluida. Les envío todos los datos (nóminas, registro, tasación, vida laboral, declaración, ibi. etc.), 3 semanas después me dicen que NO es viable pidiendo el 80%.

Digo que me asesoren que pongan ellos el porcentaje (puedo pedir dinero a mis familiares, por ejemplo) y me comentan que ellos no asesoran, que es el cliente quien pone las condiciones y ellos dicen SI o NO. Pregunto si puedo pedir mucho menos y me comenta el gestor (intermediario entre el departamento de riesgos y el cliente) que ya no puedo pedir mas hipotecas. ALUCINANTE!!!

Llama y pide asesoramiento primero, que se muevan ellos, que te digan cuanto puedes, porque luego te harán esperar y para nada. Que cada uno saque sus conclusiones...!! Yo en particular, no te recomiendo Uno-e. Me han decepcionado.
 
J
juanka99
20/03/2009 18:36
polnar dijo:

juanka99 dijo:

Por si te sirve de ayuda comentaré mi caso:

En 2006 subrogué mi hipoteca a uno-e con un diferencial de +0,35. Entre otras cosas, me pedía contratar un seguro de Prima Unica Financiada por un importe de 3450€. Pues con puntualidad británica, el mismo día de la firma me hicieron el cargo de este dinero en mi cuenta. A mediados de 2007 recibí por mensajero la documentación de la hipoteca (escrituras, facturas, etc) pero no venía el contrato de la PUF. Llamé a uno-e para pedirlo y me dijeron que me lo enviarían cuanto antes.
Pues bien, la semana pasada, revisando papeles comprobé que todavía seguía sin tener copia del contrato por lo que llamé de nuevo a uno-e y allí me dijeron que pasaban nota al gestor que en su día llevó mi subrogación y que, si quería, que llamase a BBVA Seguros y lo pidiera allí directamente.
Nada más colgar llamo a BBVA Seguros y tras estar un buen rato buscando, tanto con mis datos como con los de mi mujer, me dicen que no tengo contratado ningún seguro con ellos!
Tras esta respuesta, me pongo a buscar información y descubro que existe una base de datos que controla el Ministerio de Justicia dónde deben estar dados de alta TODOS los seguros de vida en vigor del España. Es el llamado REGISTRO GENERAL DE CONTRATOS DE SEGUROS DE COBERTURA DE FALLECIMIENTO. Desde la web del Ministerio se puede hacer una consulta on-line de los seguros de vida que tengas a tu nombre. Yo lo hice sobre la marcha y NO EXISTE NINGUN SEGURO DE VIDA ni a mi nombre ni al de mi mujer, que somos los titulares de la hipoteca.

Después de esto ya he puesto varias reclamaciones en uno-e y sigo a la espera de que "mi gestor" se digne en llamarme para darme una explicación a esta cagada.

Yo no volvería a contratar una hipoteca con uno-e ni muerto (y menos si no me aseguran!) ;-)



Un amigo mío contrató la hipoteca uno-e con el seguro de vida PUF, y parece que tenía 20 días desde la firma para rechazar el seguro (revisa si tienes esta posibilidad en tu documentación). Así lo hizo por burofax y le ingresaron el importe de la prima en su cuenta. Ahora sigue con la hipoteca pero sin seguro. También comprobó los días posteriores a la firma si tenía el seguro suscrito y nada de nada.


El problema es que esos 20 días de plazo para rechazar el seguro ya pasaron hace casi 2 años y medio.
Llevo intentando que algún responsable de uno-e dé la cara para darme una explicación a este entuerto desde el día 6 de febrero pasado y nadie ha tenido la verguenza de ponerse en contacto conmigo.
La reclamación ya está en manos del Defensor del Cliente del Grupo BBVA. El plazo legal de dos meses para obtener respuesta cumple a mediados del mes que viene, a ver por dónde sale este señor.

Sólo recordar a quien esté pensando en contratar con uno-e que como tenga que echar mano del servicio de "desatención" al cliente la habrá cagado (como yo).

Ya os contaré.
 
B
BHII
19/03/2009 21:21
Hola,
lo de la tasacion nos ha dejado perplejos. Casi un 30% mas que el precio de compraventa y es del año 2006. Tal y como estan las cosas.... y eso que tasaron a la baja.
Respecto a lo del empleo, fue cambiar de una empresa a otra, estando solo un dia en el paro.

 
A
ausoniatecuenta
19/03/2009 20:23
Jo, que bajito el porcetaje de la tasación, qué suerte! Lo que pasa que lo que a mi me habían dicho es que daba igual indefinido o temporal pero sobretodo que en los últimos 3 años no hubieses estado en el paro. ¿Es vuestro caso?
 
B
BHII
19/03/2009 14:28
Hola,
te cuento mi caso ; firmo la semana que viene con ellos y nuestro ratio es del 23 %. Uno de nosotros si cumple lo de mas de tres años indefinido pero el otro no lleva ni un año como indefinido. Pedimos el 40% del valor de tasacion.
Espero haberte ayudado.
 
A
ausoniatecuenta
19/03/2009 10:54

Hola

Yo tengo una duda sobre la hipoteca de uno-e, me han dicho que tienes que tener 3 años de vida laboral continua. En mi caso se cumple pero mi novio hace dos años estuvo unos meses cobrando prestación pero en la actualidad los dos tenemos contrato indefinido y la cuota de la hipoteca supondría un 27% de nuestros ingresos. ¿Os habeis encontrado con algun caso en que eso sea un problema?
 
P
polnar
08/03/2009 18:56
juanka99 dijo:

Por si te sirve de ayuda comentaré mi caso:

En 2006 subrogué mi hipoteca a uno-e con un diferencial de +0,35. Entre otras cosas, me pedía contratar un seguro de Prima Unica Financiada por un importe de 3450€. Pues con puntualidad británica, el mismo día de la firma me hicieron el cargo de este dinero en mi cuenta. A mediados de 2007 recibí por mensajero la documentación de la hipoteca (escrituras, facturas, etc) pero no venía el contrato de la PUF. Llamé a uno-e para pedirlo y me dijeron que me lo enviarían cuanto antes.
Pues bien, la semana pasada, revisando papeles comprobé que todavía seguía sin tener copia del contrato por lo que llamé de nuevo a uno-e y allí me dijeron que pasaban nota al gestor que en su día llevó mi subrogación y que, si quería, que llamase a BBVA Seguros y lo pidiera allí directamente.
Nada más colgar llamo a BBVA Seguros y tras estar un buen rato buscando, tanto con mis datos como con los de mi mujer, me dicen que no tengo contratado ningún seguro con ellos!
Tras esta respuesta, me pongo a buscar información y descubro que existe una base de datos que controla el Ministerio de Justicia dónde deben estar dados de alta TODOS los seguros de vida en vigor del España. Es el llamado REGISTRO GENERAL DE CONTRATOS DE SEGUROS DE COBERTURA DE FALLECIMIENTO. Desde la web del Ministerio se puede hacer una consulta on-line de los seguros de vida que tengas a tu nombre. Yo lo hice sobre la marcha y NO EXISTE NINGUN SEGURO DE VIDA ni a mi nombre ni al de mi mujer, que somos los titulares de la hipoteca.

Después de esto ya he puesto varias reclamaciones en uno-e y sigo a la espera de que "mi gestor" se digne en llamarme para darme una explicación a esta cagada.

Yo no volvería a contratar una hipoteca con uno-e ni muerto (y menos si no me aseguran!) ;-)



Un amigo mío contrató la hipoteca uno-e con el seguro de vida PUF, y parece que tenía 20 días desde la firma para rechazar el seguro (revisa si tienes esta posibilidad en tu documentación). Así lo hizo por burofax y le ingresaron el importe de la prima en su cuenta. Ahora sigue con la hipoteca pero sin seguro. También comprobó los días posteriores a la firma si tenía el seguro suscrito y nada de nada.
 
B
BHII
15/02/2009 14:12
BHII dijo:

La realidad es que hoy por hoy, la hipoteca a la carta, es la que mejores condiciones te ofrece con la menor vinculacion. Pero casos como el de juanka son los que pueden hacer que no contrates con unoe. Juanka, que salga todo bien y cuentanos como acaba todo.
Un saludo.


Se me olvidaba..., lo mencionado anteriormente con permiso de la "on hipoteca plus" de Caixa Galicia, que ofrece Euribor + 0,38 con vinculaciones minimas (nomina, tarjetas y sh). Pero con la gran "pega" que hay pedir como minimo 175.000 €.
 
B
BHII
14/02/2009 12:34
La realidad es que hoy por hoy, la hipoteca a la carta, es la que mejores condiciones te ofrece con la menor vinculacion. Pero casos como el de juanka son los que pueden hacer que no contrates con unoe. Juanka, que salga todo bien y cuentanos como acaba todo.
Un saludo.
 
J
juanka99
14/02/2009 11:50
Por si te sirve de ayuda comentaré mi caso:

En 2006 subrogué mi hipoteca a uno-e con un diferencial de +0,35. Entre otras cosas, me pedía contratar un seguro de Prima Unica Financiada por un importe de 3450€. Pues con puntualidad británica, el mismo día de la firma me hicieron el cargo de este dinero en mi cuenta. A mediados de 2007 recibí por mensajero la documentación de la hipoteca (escrituras, facturas, etc) pero no venía el contrato de la PUF. Llamé a uno-e para pedirlo y me dijeron que me lo enviarían cuanto antes.
Pues bien, la semana pasada, revisando papeles comprobé que todavía seguía sin tener copia del contrato por lo que llamé de nuevo a uno-e y allí me dijeron que pasaban nota al gestor que en su día llevó mi subrogación y que, si quería, que llamase a BBVA Seguros y lo pidiera allí directamente.
Nada más colgar llamo a BBVA Seguros y tras estar un buen rato buscando, tanto con mis datos como con los de mi mujer, me dicen que no tengo contratado ningún seguro con ellos!
Tras esta respuesta, me pongo a buscar información y descubro que existe una base de datos que controla el Ministerio de Justicia dónde deben estar dados de alta TODOS los seguros de vida en vigor del España. Es el llamado REGISTRO GENERAL DE CONTRATOS DE SEGUROS DE COBERTURA DE FALLECIMIENTO. Desde la web del Ministerio se puede hacer una consulta on-line de los seguros de vida que tengas a tu nombre. Yo lo hice sobre la marcha y NO EXISTE NINGUN SEGURO DE VIDA ni a mi nombre ni al de mi mujer, que somos los titulares de la hipoteca.

Después de esto ya he puesto varias reclamaciones en uno-e y sigo a la espera de que "mi gestor" se digne en llamarme para darme una explicación a esta cagada.

Yo no volvería a contratar una hipoteca con uno-e ni muerto (y menos si no me aseguran!) ;-)
 
L
luisito10
13/02/2009 23:55
Es buena hipocata, de las mejores de ahora mismo, si te la dan, no deberías dejar pasar la oprotunidad. Ademas, si domicilias la nóminoa antes de 28 de febrero, te regalan el 20% en EFECTIVO, o eso dicen
 
N
natina
13/02/2009 18:02
Entonces le digo q no lo entiendo , y simplemente me confirma q ella no lo entendia así pero q asi es, y que no por eso te amplía el plazo al final de la hipoteca, ni nada. Alguien tiene este tipo de hipoteca?Por favor, para los que esteis interesados en esta hipoteca, entrar en su web, buscar la hipoteca que deseeis y buscar una pestañita arriba que pone calculadora, meteis vuestros datos y probais distintos casos poniendo si carencia, carencia d 1 año,de 2 o de 3, y lo comprobareis.Espero respuesta.....gracias
 
N
natina
13/02/2009 17:58
Yo también estoy en estudio de la hipoteca de uno-e. Una de las mejores del mercado, admeás de la de oficinadirecta.com (banco pastor), pero la solicitud que mandé por la web no me la aceptaron.Mi pregunta es en la hipoteca a la carta de uno-e(la mejor opción) tienes la opción de escoger de 1 a 3 años primeros de carencia, y según la calculadora de la misma web, cuanto más carencia menores son los intereses acumulados en todo el período de hipoteca. Se supone que la carencia es pagar durante ese período solo intereses y no amortizar nada de capital, con lo que lo normal es q termines pagando más intereses q en la cuota habitual de intereses y capital.Llamé por telefono y lo pregunté que como pdía ser esto así y la chica me dice que ella tb lo entiene como yo, q si cojo carencia se pagan más intereses y le digo q segúna la calculadora de la web, te calcula todos el cuadro de amortización durante toda la vida del préstamo (35 años, mes a mes) y al final lo intereses totales (siempre suponiendo que no variara el tipo de interés que no es la realidad)son menores cuanto mayor plazo de carencia.Me dic que se lo va a consultar a su compañero, q espere un momento al telefono, y despues de unos minutos me dice q es como lo hace la calcyladora de la web.
 
M
mariale
13/02/2009 10:09
Hola Ignacio.
Me podrías ayudar por favor?
gracias...

mi pregunta esta un par de mensajes antes..
 
T
toru
12/02/2009 10:38
estoy totalmente de acuerdo contigo BHII, si las vinculaciones que tiene el producto son bonificadas( te bajan diferencial) la TAE suele ser mayor en estos productos porque normalmente se calcula con el tope sin deducirse por bonificaciones. por ejem: un eur +0,75% tiene mejor TAE que un eur +0,30% si para llegar hasta este 0,30% tienes que contratar nóminas que te bonifica en -0,20%(si las tiene)seguro hogar -0,15% y seg. vida -0,15%, tu diferencial para el cálculo de la tae es de Eur +0,80% con lo que la TAE será superior. Un saludo.
 
M
mariale
12/02/2009 10:25
Ignacio_bankimia dijo:

Buenos días,

a tenor de lo que aparece en la uno-e.com, el seguro de prima única financiada es opcional: y no deben de premiar con bajadas del diferencial sobre el euribor su contratación.
De todas maneras es conveniente contratarlo, el precio de éste es del 4,94% sobre el importe del capital asegurado en la contratación, vamos, que puedes asegurar todo o una parte.
También especifican que la prima definitiva puede variar según el historial médico, profesión, etc. del asegurado.

Saludos


Hola Ignacio.
Estamos dudando entre la hipoteca uno-e (cualquiera de las 2 opciones que tienen) y la hipoteca joven de la BBK.
Nos podrías decir pros y contras que ves y sobre todo darnos una opinión sincera de por cual optarias?
Un saludo y muchisimas gracias.
 
B
BHII
11/02/2009 23:31
Hola,
un ejemplo, dos prestamos uno con un diferencial de 0,39(como uno-e) y otro con un diferencial de 0,25, a priori este ultimo seria mejor, pero..¿ y si este ultimo te pide un seguro de vida que te cuesta 150 €/año?. Pues bien la tae del primero seria 3,05, como bien has comentado, pero la tae del segundo seria del 3,12. A final el de menor diferencial es mas costoso.
 
El Mano
El Mano
11/02/2009 19:32
El TAE es el tipo de interes anual efectivo. Si el interes nominal es del 3% y el pago es mensual el TAE sera de unos 3,04%. La diferencia el TAE y el tipo nominal no suele ser demasiado alta a nos ser para tipos muy altos.

El TAE 3,05% no es exageradamente alto para un euribor actual de 2,2%, pero todo depende de lo que haga este indice. De todas maneras que ese tipo sera inicial y luego sera interes variable, asi que luego te beneficiarias de las bajadas si las hubiera.
 
A
alba81
11/02/2009 17:33
Buenas tardes, me están realizando el estudio para concederme la hipoteca y es muy probable que finalmente me quede con ellos. Es lo mejor que he visto tras patearme la gran mayoría de bancos y cajas. Es el único que combina un buen diferencial con vinculaciones mínimas, a mí únicamente me piden domiciliar una nómina. Además el trato muy bueno, siempre que llamo me cogen el teléfono y me atienden dedicándome el tiempo necesario.

Lo único que el tae que aplican a día de hoy es de un 3,05%, por favor alguien que entienda, qué es exactamente el TAE? es muy alto el que tiene esta hipoteca?

Muchas gracias.
 
B
BHII
27/01/2009 19:27
toru dijo:

Hola, desde luego si las condiciones son como las cuentas también a mi me parecen buenas. No soy un enamorado de la banca por internet pero para gustos.....Sobre las condiciones me parecen bien además parece un producto muy flexible que también es importante y más si es por internet que la mayor pega que veo es el post-venta, no siempre lo tienen bien estudiado. por mi parte y no me lio más me parecen condiciones buenas y un producto flexible, en contra la atención al cliente y lo que comentaba antes PAU se tarda en casi todo....suerte


Te agradezco el comentario.
 
T
toru
27/01/2009 18:12
Hola, desde luego si las condiciones son como las cuentas también a mi me parecen buenas. No soy un enamorado de la banca por internet pero para gustos.....Sobre las condiciones me parecen bien además parece un producto muy flexible que también es importante y más si es por internet que la mayor pega que veo es el post-venta, no siempre lo tienen bien estudiado. por mi parte y no me lio más me parecen condiciones buenas y un producto flexible, en contra la atención al cliente y lo que comentaba antes PAU se tarda en casi todo....suerte
 
B
BHII
26/01/2009 14:40
Hola,
aprovecho que ya estaba el hilo abierto, para preguntar si hay alguien por ahi que tenga hipoteca con uno-e y conocer su opinion al respecto.

Gracias.
 
P
Pau A
27/03/2008 17:13
Buenas tardes,

Si realmente es sin vincualcion, un 0.39% anual es bastante correcto. Las tasadoras no son de lo mas generoso (Krata, ST...). Si te interesa el plazo maximo y puedes asumir la cuota, no veo mayor dificultad. Los servidores de Uno-e no destacan por su "velocidad" (lo digo por posibles operaciones a efectuar)eso si lo conozco.

V´sss
 
I
Ignacio_Bankimia
27/03/2008 14:21
Buenos días,

a tenor de lo que aparece en la uno-e.com, el seguro de prima única financiada es opcional: y no deben de premiar con bajadas del diferencial sobre el euribor su contratación.
De todas maneras es conveniente contratarlo, el precio de éste es del 4,94% sobre el importe del capital asegurado en la contratación, vamos, que puedes asegurar todo o una parte.
También especifican que la prima definitiva puede variar según el historial médico, profesión, etc. del asegurado.

Saludos
 
P
PAREJA96
27/03/2008 11:18
Pau las condiciones de la hipoteca A la carta uno-e:
.
Para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.
.
Tipo de interés: euribor + 0,39.
.
TAE 4,84%. Calculada para una operación de 90.000€ a 30 años, según el euribor publicado en el BOE el 24/03/2008 (4,349%). Revisión anual.
.
Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda, ampliable al 100% para menores de 30 años.
Financiación máxima del 60% del valor de tasación para segunda vivienda.
.
Importe mínimo a solicitar: 30.050 euros.
.
Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
.
Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total.
.
Total flexibilidad: hasta 3 años de carencia inicial, sólo pagará intereses.
.
Podrá elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses.*
.
Podrá aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo*.
.
Posibilidad de aplazar entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota*.
.
Cambio a tipo fijo ; a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo*.
.
Con Seguro Prima Única Financiada opcional (Protección de Pagos): seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento. Condiciones válidas hasta el 31/04/08.

El impedimento que veo que tiene es el seguro de vida que no me han explicado todavia ni especifica en su web nada.
Como de momento solo he pedido una solicitud por internet ya les preguntare si veo que me conviene e interesa.

Gracias y un saludo
 
P
Pau A
26/03/2008 20:25
Buenas tardes,

No conozco en profundidad uno-e, pero puedes indicarme que es lo que te ofrecen. Revision semestral/anual, com apert, pen cancl parcl/totl, vinculaciones, % de tasacion etc...

No podre indicarte si es "bueno/malo" pero como minimo podremos hablar de alternativas.

V´sss
 
G
genomos
25/03/2008 22:28
producto competitivo como casi todos los on line...

lo malo, grupo bbva y vinculaciones que exigen para unas buenas condiciones

en ppo no tiene xq irte mal, todo es echar cuentas
 

Fin del hilo
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