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MARIBEL27
26/03/2008 11:26

NECESITO OPINIÓN

1.555 lecturas | 4 respuestas
Hola a todos! Soy nueva en este foro y quisiera comentaros mi caso.Espero no ser muy extensa.Actualmente vivimos en un piso, del cual nos quedan 43.000Euros de hipoteca a pagar.El caso, es que, nos ronda la idea de comprarnos una casa, la cual asciende a 35.000.000 de las antiguas pesetas (I.V.A incluído).Nuestros ingresos son de 2.250 euros al mes entre los dos (pagas incluídas). La verdad, es que, no entendemos mucho del tema ;nuestra idea era, vender nuestro piso, del cual "se supone"que podríamos obtener unos 22.000.000 más o menos, de aquí, quitarnos la hipoteca que nos queda y ya pedir el resto.El caso está en que, no sé sobretodo qué gastos tengo que pagar, ni de cancelación del que tengo, ni por la venta del piso, comisiones de apertura y todo eso. No entiendo mucho del tema. Además, el promotor, tiene la hipoteca suscrita con LA Caixa, (la cual no queremos, porque ya nos pasó un mal caso), entonces, nuestra idea sería quedarnos en el BSCH que es donde tenemos la actual.El promotor dice que no nos cobraría nada por cambiarla, sólo que, los gastos de apertura, los pagaríamos nosotros (cosa que veo normal), pero... a cuánto ascendería eso más o menos? La verdad, es que, nos falta el empujón, porque, tal y como está la cosa, asusta un poco el tema. ES realmente tan mal momento para comprar y vender? Gracias de antemano.
 
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Pau A
27/03/2008 16:48
Buenas tardes,

Gracias a ti, si surgen dudas ya sabes donde encontrarnos.

V´sss
 
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MARIBEL27
27/03/2008 09:38
Muchísimas gracias!! Sois unos máquinas.
 
P
Pau A
26/03/2008 22:45
..Ooops, perdon.

Por la venta de tu piso no debes pagar nada a menos que contrates los servicioes de un intermediario, del piso nuevo pagaras I.V.A. (7%) y constitucion de hipoteca si no te subrogas (2%/3%), comision de apertura 0.5% pero puedes negociarla a 0%.

Que el promotor os diga que no os cobrara nada por no subrogaros es para hacerle una foto :P realmente pocos dicen eso de entrada. La apertura es de 0.5% como he dicho antes y ahi deberias añadir gastos de constitucion de hipoteca entre un 2% y 3% del valor aprox.

A tu ultima pregunta. Es buen momento para comprar y mal momento para vender a precios de hace 1/2 años (y no te digo de hace mas...)

¡Suerte! y si tienes mas consultas, sabes donde estamos.

V´sss
 
P
Pau A
26/03/2008 22:39
Buenas noches y bienvenida,

Debes pagar el 1% del capital pendiente de tu actual hipoteca por cancelacion total (puede cambiar el porcentaje), por la venta del piso no tienes que pagar nada
 

Fin del hilo
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