NECESITO OPINIÓN

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Hola a todos! Soy nueva en este foro y quisiera comentaros mi caso.Espero no ser muy extensa.Actualmente vivimos en un piso, del cual nos quedan 43.000Euros de hipoteca a pagar.El caso, es que, nos ronda la idea de comprarnos una casa, la cual asciende a 35.000.000 de las antiguas pesetas (I.V.A incluído).Nuestros ingresos son de 2.250 euros al mes entre los dos (pagas incluídas). La verdad, es que, no entendemos mucho del tema ;nuestra idea era, vender nuestro piso, del cual "se supone"que podríamos obtener unos 22.000.000 más o menos, de aquí, quitarnos la hipoteca que nos queda y ya pedir el resto.El caso está en que, no sé sobretodo qué gastos tengo que pagar, ni de cancelación del que tengo, ni por la venta del piso, comisiones de apertura y todo eso. No entiendo mucho del tema. Además, el promotor, tiene la hipoteca suscrita con LA Caixa, (la cual no queremos, porque ya nos pasó un mal caso), entonces, nuestra idea sería quedarnos en el BSCH que es donde tenemos la actual.El promotor dice que no nos cobraría nada por cambiarla, sólo que, los gastos de apertura, los pagaríamos nosotros (cosa que veo normal), pero... a cuánto ascendería eso más o menos? La verdad, es que, nos falta el empujón, porque, tal y como está la cosa, asusta un poco el tema. ES realmente tan mal momento para comprar y vender? Gracias de antemano.