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BMWDAFFY
29/03/2008 20:49

Avales nomina...dudas varias!

¿Los avales se pueden retirar pasado un tiempo de la hipoteca?

4.450 lecturas | 11 respuestas
Hola, haber si me podeis echar una mano.

Me han concedido la hipoteca, lo q pasa q he presentado 2 avales de nominas, estos 2 avales entre los 2 suman unas 5 veces el importe de la hipoteca mensual, pero el caso es q me solicitan el aval tambien de mi padre (con este casi nos ponemos en 9 veces lo q sale la letra mensual).

El problema esq tengo una hermana con 15 años, y el dia de mañana tb necesitara un aval de nomina para una casa y si ya me avalan a mi mis padres pues ella lo va a tener jodido.
El tema es, los avales se pueden retirar pasado un tiempo, o si meto 3 puedo retirar 1 al cabo del tiempo y mantener los otros 2 (yo y otro).
El banco es bankinter.

O q soluciones me podeis ofrecer pq la verdad me parece una burrada lo q exijen
 
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Pau A
31/03/2008 17:02
Buenas tardes,

No conozco en profundidad las hipotecas multidivisas, pero no me parece que estes fuera de minimos requeridos... Puedes hablar con Barclays por ejemplo, tengo entendido que es el mejor (o lo era, no se).

¡Suerte! V´sss
 
B
BMWDAFFY
31/03/2008 14:16
Los 2 fijos y desde hace años, a mi incluso ahora me han subido el sueldo, no tenemos mas creditos ni nada.
y nos piden una tercera nomina, nos han dicho q no pueden quitar ningun aval hasta finalizar la hipoteca.
Todo esto es en multidivisas

La verdad q como no me acepten de las 3 nominas, 2 me busco otra entidad.
Quien mas hace multidivisas , q no sea BBK, Caixa Cataluña y Bankinter?
En el sabadell solicitan un minimo de 200mil y no llego a eso.
 
P
Pau A
31/03/2008 13:26
Buenos dias,

¿Solicitando un 70% de la tasacion y estando en un 25% de los ingresos de los hipotecados os piden aval?? Supongo que sereis temporales los dos o por lo menos uno... pero igualmente no es "mala" operacion.

El tema de la exclusion del aval (que nadie diga "refinanciar" el aval como he visto no se donde...) a un cierto %, o capital, o tiempo etc... deberian aceptarlo. Si ves una negativa constante, cambias de entidad y punto. Con esas condiciones no veo complicacion.

Cuentanos. V´sss
 
B
BMWDAFFY
31/03/2008 10:14
Me dicen q nada, que no se podrían liberalizar los avales hasta finalizar el credito, me parece una pasada que para una letra de X necesiten unos ingresos de 9 veces superior a eso, si se niegan ya buscare otro banco.
 
B
BMWDAFFY
30/03/2008 23:05
solicito un 70% de la tasacion
y la letra no supera el 25% de las 2 nominas q aporte en un principio
 
P
Pau A
30/03/2008 23:02
Buenas noches de nuevo,

Me referia a ¿que porcentaje de financiacion solicitas? un 80% un 90%... o si la letra a pagar supera el 40% de los ingresos mensuales netos de los hipotecados. Pero bueno, no te preocupes, solicita lo de avalar durante un periodo de tempo, un capital etc...

V´sss
 
B
BMWDAFFY
30/03/2008 22:04
Es por una hipoteca, no es ninguna deuda ni nada.
La hipoteca q solicito son menos de 30millones a 30 años

Mañana hablare haber si poniendonos los 3 puedo sacar alguno en un tiempo
 
P
Pau A
30/03/2008 21:47
Buenas noches,

Jalg27, todo depende de la entidad. De todos modos, los avales personales tienden a desaparecer en la mayoria de los casos y se suele solicitar avales con fincabilidad. Pueden solicitar aval por rebasar el limite de endeudamiento en uno o dos puntos... y dependiendo de la entidad, repito.

bmwdaffy, trabajar 3 personas en la misma empresa eleva mucho el riesgo... No me has respondido aun si hablamos de aval por tema de endeudamiento o por tema de % de financiacion. De todos modos, deberas hablar con la entidad para solicitar que conste en escritura que los avales (o tu padre solamente) conste como garantia personal de pago durante "x" tiempo o "x" capital pendiente dependiendo de la tasacion.

V´sss
 
B
BMWDAFFY
30/03/2008 18:22
el tema esq los 3 obtenemos ingresos de la misma empresa, por eso solicitan los 3, pero el credito es bajo, no llega a los 30millones.

Por lo q veo si q se pueden retirar avales no? de q depende? eso me lo pueden decir ?

gracias de nuevo chicos
 
J
jalg27
30/03/2008 17:55
hola.q tal todo? pueden pedir aval con nomina para las situaciones que se pasa del endeudamiento?gracias
 
P
Pau A
30/03/2008 17:11
Buenas tardes,

El tema esta en saber por que han solicitado aval... ¿por endeudameitno justo o por cobertura de tasacion?

De todos modos te dire que me parece algo exagerado 3 avales personales (habria que ver tu operacion/perfil). Lo que comentas de 5 veces el valor de la cuota, normalmente se trata de cubrir x5 veces el valor de la vivienda del 80% al 97% mediante otra garantia... ¿los avales tiene hipoteca?...

Se puede especificar que el aval desaparezca llegada una amortizacion concreta en la vida de la hipoteca. Teniendo en cuenta que tu hermana de 15 años comprara alrededor de los 25/30 años (de media...), tienes tiempo suficiente para que tu padre deje de avalar tu compra.

¡Suerte! V´sss
 

Fin del hilo
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