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javier75
30/06/2008 16:42

CONTITULAR O AVALISTA

Ventajas y desventajas de cotitular o avalista a nivel de hacienda

1.926 lecturas | 4 respuestas
Buenas, estoy a punto de conseguir la hipoteca - la cual es una ruina-,tengo varias opciones para conseguir el prestamo:
1º Con dos nóminas, por lo cual quedaría la casa en nombre de los dos.
2º Con mi nómina personal y Aval ( familar )

Mi pregunta es la siguiente. ¿ Qué ventajas me ofrece un tipo de opción u otra? Referente a hacienda, desgravaciones, etc..Interesa una opción más que otra??

Para ir empezando mi amigo de la entidad me comenta que con AVAL ya tengo que pagar 2000 euros más de gastos. No me importa pagaros si a posteri, voy a tener mas ventajas teniendo la casa a un solo nombre, aunque vivan dos personas claro esta.

Espero que alguien sepa todas las ventajas y desventajas respecto a este tema.
Gracias.
 
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Pau A
07/07/2008 22:02
Buenas noches,

Segun tu solicitas un 80% de la tasacion, y por lo que veo (a 40 años) estas por debajo del 40% de endeudamiento... no se exactamente que "complicaciones" o condicionantes has encontrado para tener que elegir entre estas dos opciones, en fin.

Si soys dos titulares desgravareis los dos hasta 9.000€ y si se trata de aval, solamente tu. Ten en cuenta que cuentas con diversas entidades que seguro que te daran mas opciones. Si no sois dos pagadores, haras corto en el pago...

V´sss
 
B
broqueta
02/07/2008 14:59
Supongo que al ponerlo a dos titulares te refieres a los que vais a vivir en la casa (por ejemplo tu y tu conyuge). En este caso como los dos trabajais podríais desgravaros los dos por la hipoteca (si haceis declaración separada).
Sí la casa sólo esta a tu nombre, pues solo te puedes desgravar tu.
Al menos eso es lo que yo tengo entendido. Un saludo
 
J
javier75
30/06/2008 20:16
Me ofrecen un prestamo hipotecario de entre 195.000 y 200.000 euros

El valor de la vivienda es de 192.000 hace 3 años, la tasación me la dan más alta, de forma que no supera el 80 % del precio de la vivienda.

Mi nómima es de 1700 euros FUNCINARIO.
Conyuge 1000 euros, contrato infefinido.

Aval:Familiar-casa de familiar.

Me gustarí saber que donde tengo más ventajas y menos inconvenientes. Teniendo en cuenta que -personalmente-me gustaría que fuera propia -au nque sino pued ser. pues no puede ser.
GRACIAS
 
P
Pau A
30/06/2008 20:04
Buenas tardes,

Ufff... creo que sera mejor que nos cuentes como es la operacion (si te parece bien y no te importa eh). Basicamente si solicitas el 80% de la tasacion, que endeudamiento tendras en la hipoteca, suponiendo que eres unico titular contrato y antiguedad y la calidad del aval (nomina, contrato, antiguedad y sanguineidad...)

Si quieres dar cifras mejor, pero ya es tu eleccion. Tal como lo planteas, parece ser mejor opcion la del aval pero puede ser una afirmacion incompleta, tenlo en cuenta.

V´sss
 

Fin del hilo
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