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mofebubizamora

21/04/2008 16:31

Subrogación BBVA>ING DIRECT

¿las condiciones de subrogación deben ser idénticas a las de la hipoteca?

10.358 lecturas | 15 respuestas

Estamos en proceso de cambio de hipoteca de BBVA €+0,75 a ING €+0,45 (0,33 definitiva con cuenta nómina + seguro hogar) ; ING ha remitido la oferta vinculante al BBVA y éste ha enervado la oferta ; es decir que nos igualarán o mejorarán las condiciones. Tenemos muchas dudas no sabemos cómo actuar, ¿las condiciones nuevas de BBVA han de ser idénticas a las de ING? ¿Es suficiente con que igualen parte de ella sólo? ¿Debe comunicarnos estas nuevas condiciones el BBVA por escrito? En caso negativo ¿podríamos tirar para delante con ING debido a que BBVA no nos ha comunicado nada por escrito? A día de hoy lo único que sabemos de palabra es que han enervado la oferta ; la verdad es que queremos cambiarnos a ING a toda costa y estamos incluso dispuestos a cancelar la hipoteca con BBVA y hacer una nueva con ING ; pero vamos a ver cómo se desarrollan los acontecimientos. Nuestras experiencia con BBVA es amarga y no estamos nada conformes con este banco, aceptamos consejos a ver que se puede hacer.

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Pau A

16/05/2008 19:55

Buenas tardes,

Felicidades, ahora a disfrutarlo ;)

V´sss

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mofebubizamora

16/05/2008 17:00

Pau A dijo:

Buenas noches,

Hablaba implicitamente del caso concreto de un usuario/a del foro. Esos 500€ se refieren probablemente a los servicios del Sr. Notario, evidentemente existen mas gastos en una novacion.

V´sss

Bueno pues ya hemos firmado el contrato privado y todo perfecto, la verdad que quién ha visto y quién ve al BBVA ha dado un cambio radical por lo menos para nosotros. Me ha dicho la directora que tenemos en su oficina las mejores condiciones a día de hoy, que incluso es mejor que las suyas. La verdad que hablando con ella sosegadamente me ha demostrado ser una persona competente y que se preocupa por el cliente no como el otro cenutrio que había anteriormente que nos la metió doblada en varios aspectos.

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P

Pau A

14/05/2008 21:21

Buenas noches,

Hablaba implicitamente del caso concreto de un usuario/a del foro. Esos 500€ se refieren probablemente a los servicios del Sr. Notario, evidentemente existen mas gastos en una novacion.

V´sss

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M

mofebubizamora

13/05/2008 22:06

Pau A dijo:

Buenas tardes,

Veamos. Un contrato privado tiene la validez que tiene un contrato privado, ni mas ni menos. A la practica no es comparable a la intervencion de fedatario publico. Claro que puedes reclamar, defender etc... pero incluso teniendo testigos, los tramites y alegaciones se pueden demorar y dar dolores de cabeza.

Cada uno es muy libre de hacer lo que crea. De hecho existen modificaciones de hipoteca y de otros productos, sujetos unica y exclusivamente a un contrato firmado en el despacho del director... no se como lo veras tu, pero a mi no me deja "tranquilo". Por 500€, para mi, no hay color.

V´sss

El problema es que no son 500 euros, es más ; ¿no?

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P

Pau A

12/05/2008 19:15

Buenas tardes,

Veamos. Un contrato privado tiene la validez que tiene un contrato privado, ni mas ni menos. A la practica no es comparable a la intervencion de fedatario publico. Claro que puedes reclamar, defender etc... pero incluso teniendo testigos, los tramites y alegaciones se pueden demorar y dar dolores de cabeza.

Cada uno es muy libre de hacer lo que crea. De hecho existen modificaciones de hipoteca y de otros productos, sujetos unica y exclusivamente a un contrato firmado en el despacho del director... no se como lo veras tu, pero a mi no me deja "tranquilo". Por 500€, para mi, no hay color.

V´sss

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M

mofebubizamora

10/05/2008 21:08

Pau A dijo:

Buenas noches,

mofebubizamora, tenemos un caso parecido en el foro... Recuerda que si no queda inscrito mediante notario y utilizas un "contrato privado" o "de palabra" la modificacion de las condiciones, nunca tendras "donde agarrarte" si un dia sucede algo... solo es un consejo si me permites.

Probablemente cambiaran el diferencial para la proxima revision, no tendra efecto inmediato. La ley no obliga a especificar cuando tendra lugar el cambio.

V´sss

Tenemos un tipo fijo durante 6 meses, el 4,849 y a partir del sexto mex €+ 0,45 (indice de referencia € a un año )y si ponemos nómina y seguro de hogar el diferencial baja a 0,33. En cuanto a lo que dices del contrato privado que no tengo donde agarrarme no sé hasta que punto, lo digo porque a parte del contrato privado (que no deja de ser un contrato firmado por dos partes y si una incumple la otra puede tomar medidas), yo tengo un papel firmado por la directora de la sucursal donde dice todas las condiciones que me dan. Ante un papel firmado hay defensa digo yo....

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P

Pau A

08/05/2008 21:35

Buenas noches,

mofebubizamora, tenemos un caso parecido en el foro... Recuerda que si no queda inscrito mediante notario y utilizas un "contrato privado" o "de palabra" la modificacion de las condiciones, nunca tendras "donde agarrarte" si un dia sucede algo... solo es un consejo si me permites.

Probablemente cambiaran el diferencial para la proxima revision, no tendra efecto inmediato. La ley no obliga a especificar cuando tendra lugar el cambio.

V´sss

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G

genomos

08/05/2008 11:38

el euribor te mantienen el que tenias cambiandote el diferencial o te aplican el que te hubira aplicado ing en la subrogacion...en este ultimo caso cuando sera la prox revision

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M

mofebubizamora

07/05/2008 22:46

Pau A dijo:

Buenas noches,

Raro raro... pero si realmente igualan punto por punto, ¡perfecto! Que se vea el dia de la novacion.

Ya nos cuentas. V´sss

Los cambios son "isofacto" no hay novación, los cambian al instante sin novaciones de escritura, de esta manera se ahorra mucho dinero de notaría y demás.

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P

Pau A

07/05/2008 22:07

Buenas noches,

Raro raro... pero si realmente igualan punto por punto, ¡perfecto! Que se vea el dia de la novacion.

Ya nos cuentas. V´sss

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M

mofebubizamora

07/05/2008 19:38

mofebubizamora dijo:

Estamos en proceso de cambio de hipoteca de BBVA €+0,75 a ING €+0,45 (0,33 definitiva con cuenta nómina + seguro hogar) ; ING ha remitido la oferta vinculante al BBVA y éste ha enervado la oferta ; es decir que nos igualarán o mejorarán las condiciones. Tenemos muchas dudas no sabemos cómo actuar, ¿las condiciones nuevas de BBVA han de ser idénticas a las de ING? ¿Es suficiente con que igualen parte de ella sólo? ¿Debe comunicarnos estas nuevas condiciones el BBVA por escrito? En caso negativo ¿podríamos tirar para delante con ING debido a que BBVA no nos ha comunicado nada por escrito? A día de hoy lo único que sabemos de palabra es que han enervado la oferta ; la verdad es que queremos cambiarnos a ING a toda costa y estamos incluso dispuestos a cancelar la hipoteca con BBVA y hacer una nueva con ING ; pero vamos a ver cómo se desarrollan los acontecimientos. Nuestras experiencia con BBVA es amarga y no estamos nada conformes con este banco, aceptamos consejos a ver que se puede hacer.

Bueno pues el BBVA ha enervado la oferta vinculante de ING DIRECT y nos ha igualado punto por punto la oferta de ING ; hice que la directora de la sucursal me lo dijera por escrito y tan "amigos" ; el trato fue excelente (sería porque puse una queja al departamente de atención al cliente) hasta me regaló una caja con cuchillos de cocina ( si no lo veo no me lo creo) , han pegado un cambio radical.

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P

Pau A

23/04/2008 22:32

Buenas noches,

Correcto. Adelante pues ;)

V´sss

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M

mofebubizamora

23/04/2008 14:26

Pau A dijo:

Buenas noches y bienvenido,

Hay disparidad de opinion respecto a este tema en el foro. Soy de la opinion de que solamente con igualar o mejorar alguna de las condiciones basicas (interes p.e.) ya no puedes subrogar. No obstante existe un caso y creo que con BBVA tambien, en el que enervaban gracias a igualar el interes de salida, gracias a una discusion prolongada, escritos y sudor... la persona conseguia subrogar su hipoteca dejando asi sin validez la contraoferta.

BBVA debe expresar su oferta por escrito. Ojo con seguir adelante, ya que a veces se "extravian" los comunicados de enervacion y contraoferta. Las opiniones sobre esta entidad desde hace unos meses no son favorables en absoluto.

¿Os habeis decantado por ING por el diferencial de 0.33% semestral? ¿Por las vinculaciones? ¿Por operar por internet? Lo digo porque existen otras ofertas dependiendo de lo que deseeis.

V´sss

Nos decamantamos por ING porque tenemos todo con ellos, y es muy cómodo y atractivo por sus condiciones ; a ver si tenemos suerte y "nos dejan subrogarnos".

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J

jaya

22/04/2008 22:37

nos puedes explicar esta diferencias

gracias

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P

Pau A

22/04/2008 22:30

Buenas noches y bienvenido,

Hay disparidad de opinion respecto a este tema en el foro. Soy de la opinion de que solamente con igualar o mejorar alguna de las condiciones basicas (interes p.e.) ya no puedes subrogar. No obstante existe un caso y creo que con BBVA tambien, en el que enervaban gracias a igualar el interes de salida, gracias a una discusion prolongada, escritos y sudor... la persona conseguia subrogar su hipoteca dejando asi sin validez la contraoferta.

BBVA debe expresar su oferta por escrito. Ojo con seguir adelante, ya que a veces se "extravian" los comunicados de enervacion y contraoferta. Las opiniones sobre esta entidad desde hace unos meses no son favorables en absoluto.

¿Os habeis decantado por ING por el diferencial de 0.33% semestral? ¿Por las vinculaciones? ¿Por operar por internet? Lo digo porque existen otras ofertas dependiendo de lo que deseeis.

V´sss

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Subrogación BBVA>ING DIRECT

¿las condiciones de subrogación deben ser idénticas a las de la hipoteca?

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