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alexgs
01/10/2008 11:26

me admitirán la subrogación en oficinadirecta

1.863 lecturas | 10 respuestas
Tengo un prestamo puente en BBVA a euribor más 0,75, rebajable a 0,5 si contrato de todo. He visto la oferta de oficina directa y parece buena, pero lo que no sé es si me admitirán la subrogación porque que lo que tendría que pedir sería, seguramente, más del 80% del valor de tasación.

MIs datos son los siguientes:

- valor de tasación de la vivienda en 2007, 370.000 euros.
- prestamos vivo 370.000 euros.
- yo y mi mujer somos funcionarios y tenenos un sueldo neto mensual de 4200 euros (12 pagas).
- además del piso de mis desvelos, como patrimonio tenemos otro piso pagado valorado en unos 300.000 euros y dos parcelas de garaje, también pagadas.

Cómo le véis?

 
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portaes4
01/12/2008 19:03
sobre unos 900 mas la tasacion eso sin contar la cancelacion con mi antiguo banco.
y cuando estes operativo ya veras la diferencia y lo que te llegas ahorrar en putas comisiones es mas ahora con la bolsa ya estoy alucinando de lo que llege a pagar al otro banco.
SOLO DECIR UNA COSA FINAL ; OJALA LO HUBIERA HECHO ANTES

saludos
 
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Pau A
04/10/2008 13:07
Buenos dias,

Lo malo es que BBVA sabe que te tiene por los hu**os y te va a costar encontrar otra opcion. No te queda otra: negocia.

V´sss
 
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alexgs
03/10/2008 18:26
Un saludo, pues sí Pau a ver si es para bien. Ojala!. Ahora me entran dudas sobre la respuesta que me va a dar BBVA cuando vaya a pedir que me cambien el prestamo puente por uno "normal", pues evidentemente en este momento la cuota mensual se va a acercar al 50% de mi neto mensual. En fin, que muy tranquilo no duermo.
 
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Pau A
02/10/2008 22:05
Buenas noches,

Me sabe mal Alex, a veces cuando pasa el tiempo te das cuenta de que acertaste... aunque ahora "duela". Por otro lado, puedes intentarlo como decia un usuario en otro post en Kutxa ; Quizas forzar algo no puede ser bueno (y menos ahora).

V´sss
 
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pausela
02/10/2008 17:50
Buenas tardes,

Con los datos que comentas y como comenta pau estás casi al 50% de endeudamiento, de todas formas en este tipo de hipoteca se puede estudiar.
En Kutxa, se podría plantear la operación.
Para cualquier duda te puedo ayudar: pausela@yahoo.es

Saludos
 
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alexgs
02/10/2008 16:03
Gracias por contestar. La verdad es que me parece que Pau tiene razón y no lo voy ni a intentar. Estoy atado al BBVA para los restos y eso si me permite cambiar el prestamo puente por uno normal. Ya que vender no se vende nada. Vaya temita.
 
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Pau A
01/10/2008 22:28
Buenas noches,

Supongo que se trata de una hipoteca puente y unos de las viviendas esta pagada. Por un lado te dire que es posible que el valor de la tasacion disminuya respecto a 2007 ; una subrogacion financia el 80% y si el capital y sueldos son correctos, hablamos de un 49% endeudado del total a 40a.

El % en subrogacion se puede salvar con doble garantia, pero el endeudamiento tiene mala solucion. En algun post hablan de que Kutxa podria admitir mas de 40% de endeudamiento, quizas pueda ayudar y nos cuentas tu experiencia. Hablo de entidades "fisicas" eh, no de oficina directa

V´sss
 
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portaes4
01/10/2008 17:31
en la pagina de oficinadirecta y en el apartado subrogacion o cambio hipoteca te vinen las condiciones y tengo que decir que no hay letra pequeña o sea todo lo que alli pone es cierto.
mi historia desde que pido informacion hasta la firma cuenta unos 3 meses ; pues hay que tasar y tendras que enviar toda la documentacion que vayan pidiendo a mas hay que mandar la vida laboral en fin lo digo porque en estos tramites se suele relantilizar un poco el proceso no obstane cuando te envien la informacion te vienen las instrucciones muy bien detalladas.
el SAC funciona bien y tambien el correo electronico hhhha y en cuanto a las binculaciones solo seguro de hogar y el primer año y te debuelven el 2 por la nomina
en fin como el diferecial es 33 y ing meparece 55 me quede con oficina
ante cualquier pregunata este es su numero 902 330 330
y si yo puedo ayudarte pues con mucho gusto
saludos
 
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alexgs
01/10/2008 15:37
Gracia por los animos. Podrías contar tu caso, por ver si por casualidad se parece en algo al mio.

Un saludo
 
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portaes4
01/10/2008 13:24
hace un par de semanas firme la subrogacion con oficinadirecta y la verdad para mi es mucho mejor incluso que ing
en cuanto a lo opinion de tus condiciones yo no lo veo mal del todo
tarde unos tres meses en poder firmar
salud y suerte
 
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Fin del hilo
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