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sebas_hidalgo
22/04/2008 16:55

Comisión de cancelación de 1%

¿Tengo que pagar el 1% de comisión de cancelación en mi hipoteca subrogada en 2004?

1.540 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes a todos,

Mi caso es el siguiente, en Febrero de 2004 escrituré mi vivienda mediante la subrogación de la hipoteca del promotor, dicha hipoteca se realizó en Diciembre de 2002.

Pues bien, hace un par de meses subrogué la hipoteca con otra entidad que me ofrecía mejores condiciones y en la notaría me informan que no se me puede cobrar más de un 0,5% de comisión de cancelación por ley, aunque en las condiciones de la hipoteca ponga que tengo un 1%. Aún así la anterior entidad me cobró el 1% y al solicitar la devolución me dicen que aunque mi hipoteca era de 2004 no puedo acogerme a esa ley puesto que yo subrogué la del promotor y esta se hizo en Diciembre de 2002 y no aplica las condiciones que dice la ley.


Es cierto esto y tengo que pagar el 1% o me están intentando tomar el pelo.


Muchas gracias.
 
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S
sebas_hidalgo
23/04/2008 10:10
Buenos pues entonces me tendré que aguantar pagando el 1%, mi gozo en un ....


Muchas gracias por vuestra ayuda.

Salu2
 
P
Pau A
22/04/2008 23:12
Buenas noches y bienvenido,

No se si me he liado algo con penalizacion por subrogacion, cancelacion etc... La penalizacion por cancelacion HOY por ley es de 0.50% (1% los primeros 5 años), penalizacion por subrogacion de acreedor 0.50% maximo limitado desde abril 2003/02 y penalizacion por subrogacion de deudor puede ser hasta 2%.

La modificacion no tiene caracter retroactivo (la subrogacion si) y al subrogarte a una hipoteca constituida en ´02, debes pagar 1%. Espero no haberme liado ;)

V´sss
 
S
Sergio1980
22/04/2008 18:53
Me parece que va a ser cierto, ya que esa hipoteca se constituyo en diciembre 2002 y tu lo que hiciste es seguir con ella. Solo cambió el titutar.
 

Fin del hilo
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