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laurahipoteca
05/05/2008 22:17

2 Titulares de la vivienda pero 4 del prestamo

Desgravación total de dos titulares en una hipoteca de cuatro

4.473 lecturas | 8 respuestas
El año pasado compre mi vivienda. Los titulares de la vivienda somos mi pareja y yo, en cambio los que solicitamos el préstamo somos nosotros dos y además mis suegros (ya sabeis, exigencias del banco). Mi duda me surge a la hora de hacer la declaración ¿podemos desgravarnos mi parjea y yo el 100% de los gastos? ¿o como mis suegros también son solicitantes del pestamo solo nos tenemos que desgravar el 50% aunque realmente lo paguemos todo nosotros dos?. Muchas gracias
 
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triz10
07/05/2008 19:09
Mira la verdad es que no vas a tener forma de certificar que efectivamente sois los dos los que pagais la hipoteca. A efectos fiscales y por lo que se puede deducir es por la adquisicion de vivienda habitual,y por tanto en este caso por la financiación ajena para este fin... la financiación ajena la habeis obtenido 4 personas, con lo que a efectos fiscales solo el 50% es para la adquisición de vivienda habitual... la parte correspondiente a vosotros dos propietarios de la vivienda, pero el otro 50% del préstamo se supone que lo han pedido tus suegros "vete tu a saber para qué?" porque ya tienen vivienda... así que si son titulares, aunque pagues tú toda la cuota... no podrás deducirte el 100% sino el 50%, es uno de los problemas de poner en un prestamo para adquisición de vivienda de más titulares que en la escritura de compraventa... xq en hacienda se cogen a un clavo ardiendo... y hasta hora no he visto a nadie que incluso aportando todo lo que te dicen haya conseguido convencerles de que se puede deducir el 100% de los gastos de la hipoteca...si lo consigues avisame.. y me dices lo que has aportado para convencerles para asesorar a algun que otro cliente.... Un saludo...
 
P
Pau A
06/05/2008 23:44
Buenas noches,

Prueba con el empadronamiento. Dios, pensaba que estos tiempos ya habian pasado... :P

V´sss
 
L
laurahipoteca
06/05/2008 20:55
Eso es lo que creo yo mahoma, pero en hacienda no nos dejan nada claro, me dicen que si lo puedo acreditar.... que lo haga. Sabes de algun documento o algo que les pueda valer para prueba en derecho? mil gracias
 
M
mahoma
06/05/2008 20:51
Si en la escritura de compraventa sois vosotros los legítimos propietarios, es decir si en el Registro de la Propiedad figurais vosotros dos como dueños, si os podeis deducir el 100% de la hipoteca aunque figuren también en ella vuestros suegros.
En la declaración incluir este 100% y en el caso de que la Agencia Tributaria os haga una paralela reclamar y acreditar con la escritura publica de compraventa que sois dueños de la vivienda y con los recibos del banco que efectivamente habeis pagado vosotros todos los importes de la hipoteca.
K´sss
 
P
Pau A
06/05/2008 20:01
Buenas tardes,

Ya nos contaras que entidad ha financiado tu compra, los fiadores/prestatarios/garantes no son habituales desde hace un tiempo... por curiosidad ;)

V´sss
 
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triz10
06/05/2008 16:31
realmente solo os podeis desgravar el 25% cada uno de la hipoteca o el 50% si la declaración es conjunta....y si es verdad que los 4 intervinientes sois titulares...no aparecen tus suegros como fiadores. Un saludo
 
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triz10
06/05/2008 16:31
realmente solo os podeis desgravar el 25% cada uno de la hipoteca o el 50% si la declaración es conjunta....y si es verdad que los 4 intervinientes sois titulares...no aparecen tus suegros como fiadores. Un saludo
 
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triz10
06/05/2008 16:30
realmente solo os podeis desgravar el 25% cada uno de la hipoteca o el 50% si la declaración es conjunta....y si es verdad que los 4 intervinientes sois titulares...no aparecen tus suegros como fiadores. Un saludo
 

Fin del hilo
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