Perdidas Patrimoniales II

¿Qué pasa si vendo mi piso por menos de lo que debo en hipoteca?

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Perdonar por mi ignorancia, pero creo que no entiendo las respuestas o lo mas seguro que no haya formulado bien la pregunta.

Estoy pensando en vender mi piso porque me es imposible pagar la letra, pero tal y como esta el mercado, para venderlo rapido debo de bajarlo mas de lo que me costó. Si por ejemplo, me costó 180000 y de hipoteca tengo 219000 y lo vendo por 175000 descontando lo que ya he pagado,me quedaria de hipoteca unos 40000 que no podria cubrir, entonces, ¿ el banco me obliga a solicitar un credito para cubrir esos 40000? ¿ Lo seguiria pagando al tipo como si fuera hipoteca? ¿ que tipo de garantias adicionales me podrian solicitar y que podria pasar si no las tuviera?
De verdad, ya se que son muchs preguntas pero en este tema soy una inculta total y no se por donde salir.
Necesito mucho vuestra ayuda.
Muchas gracias.