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mayas
10/05/2008 12:55

bbk

3.256 lecturas | 13 respuestas
alguien que haya contratado una hipoteca con el bbk?
 
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P
Pau A
12/06/2008 14:30
Buenos dias,

Anakin y Dillo, lo del "marketing directo" lo decia a raiz de un comentario del mismo Dillo (como bien dices) y refiriendome a un usuario que ha dejado una firma en su comentario con direccion, telfs y correos electronicos... simplemente, que siempre salen "caza-clientes" y siempre me ha hecho "gracia/pena". Lo hemos visto varias veces, y a veces el personal no cae en la cuenta del "sentido e intencion del foro". Ni os cuento en otros posts... en fin.

Muy correcto tu comentario Dillo sobre el interes de salida. Un 5.50% es muy optimista, pero aun se encuentra por basarse en publicaciones no tan actualizadas. Actualmente lo mas extendido se encuentra entre 5.50% y 6.20% p.e.

Anakin, normalmente se basan en el ultimo indice publicado mas un diferencial, pero puede ser que apliquen una referencia "libre" mas cercana a la fecha de firma.

Hartitos, si pueden variar. Si una oficina va mas justa de resultados que otra, tendra mayores margenes. Tambien puede depender de las poblaciones no tan "urbanizadas" y tambien si una operacion entra por atribuciones o no de una oficina y su director (no pasa a central y el trato es mucho mas directo.. cada vez mas complicado por los tiempos que corren)

V´sss
 
T
tanialp
12/06/2008 10:49
A nosotros nos entregan la casa a finales de este mes y la hipoteca la vamos a hacer con BBK. No sé si habrá diferencias entre sucursales pero a nosotros nos aplican un diferencial de 0,25 desde el inicio y la comisión de apertura es de 0%.Eso sí, creo que el euribor a aplicar es el del dia de la firma.Tenemos que contratar el seguro de la casa con ellos y el de amortización (como en todos los demás bancos).
 
H
hartitos
12/06/2008 00:40
Hola

Pues a nosotros nos han dicho que el primer año es euribor+0,6 aunque tengas las nóminas domiciliadas, hasta el segundo año no te aplican 0,25. Además comisión de apertura 0,5. Pueden variar las condiciones de una sucursal a otra de la misma entidad?????
 
D
dillo
10/06/2008 09:26
Si pau....a que te refieres con "Y dale con "marketing directo", en fin... "....lo pregunto básicamente porque lo del marketing directo lo dije yo.

Por otro lado, decir a la gente que les pueden aplicar, a fecha de hoy, un tipo de interés de salida "alrededor de 5.50% aprox ", me parece, cuanto menos, optimista, considerando que gracias a las declaraciones del gobernador del bce, el euribor a plazo de un año, cerró ayer al 5.504%TAE...es decir, que un tipo de salida del 5.5, implicaría euribor+0,00% y como bien dices el tipo de salida es el euribor más el diferencial que se aplicará después.

 
A
anakin1981
10/06/2008 02:01
Hola,

Pau, ¿a que te refieres con eso de marketing directo? :S

Y ya que lo comentas, ¿es posible que la entidad obligue a que ese interes de salida no se base en el Euribor de hace 1/2 mes o mas, sino que sea el Euribor del dia de la firma?

Gracias y un saludo.
 
P
Pau A
09/06/2008 23:48
Buenas noches,

Y dale con "marketing directo", en fin... Casi, el interes del primer año suele ser el llamado "interes de salida" y corresponde (normalmente) al Euribor actual mas el diferencial que tendras. Hoy dia corresponde en general alrededor de 5.50% aprox (aun se basan en indices de hace 1/2 meses o mas...).

V´sss
 
C
casivecinos
08/06/2008 12:50
A nosotros el primer año nos han dicho directamente que nos aplican un interes "personalizado", que no me han sabido explicar muy bien de donde sale, y que el 0.25 seria a partir de la primera revision...
 
A
anakin1981
08/06/2008 10:12
En mi caso BBK no me admitió de ninguna forma la tasación con Valmesa. Me pedían una nueva tasación hecha por ellos. Además el primer año me aplicaban un 0,60 en lugar de un 0,25 por no tener las nóminas domiciliadas antes del día de la firma.
 
C
casivecinos
05/06/2008 17:11
Nosotros estamos a medias con bbk, el trato en al oficina excelente... ahora... con la tasadora (servatos) muchos problemas, al margen de ser muy baja la tasación (17000 por debajo del precio de compra), se pidió revisión, tardaron 11 días y no modifican nada, no han incluido elementos comunes que no habían puesto, el plano de la vivienda esta mal hecho... muchos fallos, han elegido inmuebles que no pertenecen a la zona (es una zona nueva y no hay problemas para encontrar inmuebles)... en fin, que aunque el trato de la oficina excelente, SERVATAS deja mucho que desear (al menos en nuestro caso). Ahora como nos pasamos del 80% por culpa de la tasación están viendo si dejan sin avalista pero suben el diferencial a 0.40, no se al final que pasara.

Yo recomiendo a todo el que vaya a hacer con bbk (nosotros caímos en la cuenta demasiado tarde) hacer una tasación por cuenta propia (no la hagáis con la oficina) y presentarla en el banco/caja donde queráis hacer la hipoteca, la ley les obliga a admitirla aunque os digan lo contrario. Tenéis mas información sobre este tema en otro hilo del foro.

Como producto merece la pena, el diferencial es de lo mejor, también tenéis caja duero con el mismo diferencial.

Saludos
 
D
dillo
05/06/2008 12:41
esto si que es marketing directo...

Bueno, creo que esas condiciones estan en vigor en cualquier oficina de BBK.
 
P
Pau A
14/05/2008 21:46
Buenas noches,

Creo que es buena oferta. Habra que ver si te compensan las vinculaciones, de todos modos puedes obviar alguna atendiendo a la clausula de bonificacion y asumiendo la "penalizacion" (aumento del diferencial)

V´sss
 
I
Ignacio_Bankimia
14/05/2008 19:00
Muy buenas mayas,

La verdad que si te decantas por la joven 0,25 de la BBK estás apostando por un buen producto en general. Muchos foreros comentan que el trato está siendo excelente en la mayoría de las sucursales.
De todas maneras comentanos cuales son tus necesidades, a ver que te puedo comentar.

Un saludo,
 
T
trija
14/05/2008 18:41
Hola Mayas
A mi me estan estudiando la hipoteca en BBK y estoy esperando a que me den el ok.
Las condiciones -a priori- parecen bastante decentes, euribor +0.25, apertura 0, cancelacion parcial 0 si no supera el 20% del capital y cancelacion total 0,50 si se cancela antes de 5 años y 0,25 si es después.
Te obligan a la nómina, tarjeta de crédito con un mínimo que ahora no me acuerdo pero es muy fácil llegar y un plan de pensiones o seguro de vida.
A mi me interesa porque yo ya tengo un plan de pensiones con otro banco pero éste no me iguala las condiciones del BBK ni de broma, así que me lo llevaré y así me saldrá la hipoteca un poquito menos cara.
Un saludo
 

Fin del hilo
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