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S
SAUL76
30/01/2009 21:29

QUE TAL LA HIPOTECA JOVEN BBK euribor+0,25

Pros y contra de la hipoteca joven bbk euribor+0,25

24.977 lecturas | 99 respuestas
Hola a tod@s estoy pensando en contratar esta hipoteca y me gustaria alguien que la conozca o la tenga para que me diga que tal les va y si pros y contras de la misma
muchas gracias
 
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Y
yoshito
16/09/2009 17:18

Eso esta bien si lo calculamos con un euribor mayor.

Por esto es por lo que pregunto para que me den una explicacion entendible no decirme no porque no y que ahorre el 30%.

Muchas gracias por tu respuesta NV75 ahora entiendo un poco de que palo va esta historia

Saludetes
 
NV75
NV75
16/09/2009 17:04
Hola,

A ver te cuento los tipos no han bajado del 5 al 1.2 en 10 años, han bajado en 1 año. Luego se pueden volver a poner al 5 facilmente. Los tipos van a subir eso lo has dicho tu (lo pensamos todos) y el banco tambien lo sabe y para calcular la cuota, el banco no calcula con el euribor de hoy lo calcula con un 5% ( lo he leido en este foro).
He metido tu hipoteca de 170000 a 40 años con un 4% en el simulador de nuevos vecinos y da una cuota de 800 y pico euros. Alrededor del 56% de lo que puedes disponer mes a mes.
El desliz que veo en tu argumento es que calculas la cuota con un tipo demasiado bajo.

Pero vamos, quien te va a decir si puedes o no con esa hipoteca va a ser el banco.

Saludos.



Editado por nv75 16/09/2009 17:05
 
Y
yoshito
16/09/2009 16:35

Muchas gracias por vuestras respuestas chicos.

Quiero razonar un poco con vosotros a ver como lo veis o me decis en que me equivoco

¿ok?

Empezamos por que la carga maxima admisible se supone que seria en torno al 40% es decir si lo calculas 566.42

pedir un credito de 170000€ al bbk con el interes que tiene actualememnte no llega a 500€ mensuales.

Me podeis explicar porque es imposible?????

P.D. cuando los interesen esten al 5% la economia remonte mi sueldo subira tambien un poquito bastante asique eso no me preocupa. La crisis me pillo de sopeton y preferi quedarme atrapado en una empresita y perder mucha pasta que jugarmela por otro curro mejor pagado y perderlo todo.
A mi abalista lo unico que le preocupa es que pague al mes. El tambien se metio en berengenales peores y salio de todos asique sinceramente ya te gustaria estar en su piel.

No todos estamos motandos en el €€€

Saludetes


Editado por yoshito 16/09/2009 16:39
Editado por yoshito 16/09/2009 16:43
 
NV75
NV75
16/09/2009 16:26
Completamente deacuerdo,

Cuando tengas el 30% hablamos, no quisiera estar en la piel de tu avalista en caso contrario.

Ojo que Alemania y francia empiezan a pedir la subida de tipos.

Saludos.
 
L
luisito verbenas
16/09/2009 15:58
Muy mal lo tienes si ni tan si quiera tienes para pagar el IVA y las escrituras(10% del valor de la vivienda,que son unos 15.000 € aprox.).Encima quieres meterle 7.000 € más.....Creo que no es viable tu operación.
Mi consejo,ahorra todo lo que puedas y cuando tengas ahorrado ese 30% del valor de la vivienda,empieza a mirar....También tienes que mirar si cuando vuelva a subir el Euribor al 5%,no supera un 30% tu sueldo.....

Un saludo...
 
Y
yoshito
16/09/2009 14:22

Buenas a todos

Necesito un poco de ayuda vuestra a ver que me podeis decir

tengo idea de comprarme un piso ya que la situacion actual es bastante buena para esto.

Pero tengo un problemilla y es que no tengo dinero ahorrado es mas debo unos durillos a mi padre que me gustaria incluirlos en la hipoteca.

Estamos hablando de comprar un piso en madrid ¿vale?


Por aqui la cosa a bajado mucho de precio.
yo tengo un sueldo mensual con mis pagas prorrateadas de 1416€ (aunque se podria inchar un poco) y un contrato fijo en una empresa desde hace 3 años.
Tengo 26 años recien cumplidos
¿Veis viable que pueda comprarme un piso incluyendo los gastos de compraventa del mismo en la hipoteca?
y incluir 7000€ mas para pagar lo que le debo a mi padre?

La idea es coger una al 100% con bbk

Yo creo que esto es mas tema de saber como tasa esta gente ¿no?

de todas maneras la idea es comprarme un piso que no cuestas mas de 150000€ que con gastos y lo de mi padre pues rondaria 170000 o 180000

No se

Como de dificil lo veis

P.D. Tengo abalista tanto nominal como con posesiones (un piso y un taxi de madrid) si fuera necesario pero si puedo no usarlo lo preferiria

Perdon por el tocho

Saludetes

 
D
dillo
29/03/2009 23:26
"perdona bonito, pero mi jornada termina los viernes a las 15.00 horas"

...escribiste en este foro el viernes a las 14:13....desde tu puesto de trabajo...gran eficiencia la de la administración, o para no generalizar....la tuya....bueno claro, ahora dirás que estabas de vacaciones.

acyjj® Tema: RE: QUE TAL LA HIPOTECA JOVEN BBK euribor 0,25 Fecha: 27/3/2009 14:13


Y nada, me llamas listillo y poco más pero información de utilidad poca....no mes sorprende despues de las intransigentes insinuaciones que has hecho. Resulta evidente que te molesta que otros funcionarios de otras regiones ganen más que tu...pero de eso claro, no respondes.

Dices que debo ser victima de la logse....(no lo soy)...pero vamos, queda claro de nuevo que te encanta generalizar...supongo que supones que todos los chavales de menos 26/27 son tontos xq les pillo la logse.

en cualquier caso me vas a dar tu a mi clases a estas alturas....a cuantos niveles 30 conoces que sean del pp, hoy.....no me cuentes películas.

Por mi parte no tengo nada más que decirte.


 
A
acyjj
29/03/2009 22:24
perdona bonito, pero mi jornada termina los viernes a las 15.00 horas, por lo que te escribo desde mi casa, no desde el trabajo, y si te pica pues te arrascas. cuando tengas 65 años y uses tu maravilloso plan de pensiones me lo cuentas.y por cierto listillo, los funcionarios somos la administración, no la política, nuestro puesto lo debemos a una oposición y no dependemos de los políticos, éstos van y vienen y nosotros seguiremos en nuestros puestos, no confundas la administración con el nivel político, pareces una víctima de la logse.
 
D
dillo
28/03/2009 18:04
...que trabajo en bbk....lo que me faltaba por leer...mira, el turcebotas, que opina igual que yo, debe trabajar tambien en bbk...el es director de zona y yo territorial...jejeje.

...además de todo, funcionaria...espero que ayer a las 14:13 cuando escribiste es fantástico mensaje no estubieses trabajando y utilizando recursos de la administración para escribir en un foro. En cuanto a tu queja "Y como además, son funcionaria, pues como no escribo ni hablo eusquera, eso sí, manejo inglés y alemán, pues va, y también me jodo.Así es facil tener un alto nivel de renta."...supongo que cuando te presentaste a tu oposicción, sabias a lo que jugabas, conocias los requisitos necesarios para el puesto y seguramente su retribución. Si preferias presentarte en otro sitio, con distintos requisitos y distinta retribución, deberias haberlo hecho...ahora como bien dices....te jodes.

...desde luego no se que tiene que ver gara con un foro sobre hipotecas....también hay anuncios de putas en el ABC...y eso no quiere decir que abc financie burdeles (al revés un poco si)....pero como tu aludias a cuestiones democráticas, por mucho que gara me parezca repugnante, no deja de ser un peródico. Supongo que quieres decir que si bbk se anuncia en gara (xq habrá 100.000 payasos que lo leen) yo ya no debo ser cliente de bbk...brillante, sin duda...

En ese caso, como no me gusta el futbol, y estoy cansado de la selección española...jamás seré cliente de la caixa...por supuesto jamás lo seré de bbk que patrocina al at. de bilbao que lleva mil años sin ganar nada....y en general, que coño, no seré cliente de ninguna caja de ahorros...xq todas financian a sus respectivos equipos de futbol.....tampoco seré cliente de ninguna empresa que pague impuesto revolucionario.....(todas, seguro, las que tienen presencia en el país vasco).....vamos, que desde mañana no compro en el corte inglés.....ni por supuesto en ninguna empresa de la cooperativa de mondragón (fagor, eroski, irizar, caja laboral)....que esos son peor todavía..................EN FIN MAJA....QUE ERES UNA TÍA CON UNA VISIÓN UN PELIN ESTRECHA...MEJOR QUE SIGAS SIENDO FUNCIONARIA, EN LA EMPRESA PRIVADA NO LLEGARÍAS LEJOS. (espero que seas consecuente y mañana presentes la renuncia a tu plaza, xq todos los partidos politicos -los jefes del organismo donde trabajas, sea municipal, autonomico o estatal- han pactado con el pnv....y esos ya se sabe....peligrosos que te cagas).

Y por cierto...nací y vivo en madrid, por lo que no puedo rescatar mi plan de pensiones....tengo 30 años y debe rondar los 11.000,00€....cuanto valen ya tus arboles???
 
E
El Tuercebotas
28/03/2009 17:00
acyjj dijo:

Bueno, chaval, ya veo que trabajas para bbk y que además sufres de sindrome de estocolmo con tus patrones. Que ser bancario no es ser banquero.
Si te parece, te lees el maravilloso periodico "gara" y ves qué anunacios financian dicho periodico, ejemplo de bueno gusto y de intelectos sublimes. Si estoy harta de escuchar lo del consumo responsable, el comercio justo, y demás chorradas de progres transnochados, espero que la gente investigue un poquito mejor donde va a depositar su dinero. Y si yo viviera en el País Vasco,con vuestros fueros, también tendría unos beneficios fiscales de la hostia, pero como son castellana, va y me jodo. Y como además, son funcionaria, pues como no escribo ni hablo eusquera, eso sí, manejo inglés y alemán, pues va, y también me jodo.Así es facil tener un alto nivel de renta.
Respecto a mejores hipotecas, las hay en el mercado porque fijarse solo en el diferencial es una tontería, hay que ver el resto de las vinculaciones y el coste de los seguros, pero como tú eres muy listo, eso ya lo sabrás. suerte en tu mundo de fantasía y que te asciendan pronto a director general de alguna sucursal que te lo mereces por la forma de defender al patrón.



acyjj tu comentario desde luego no hay por donde cogerlo.

En primer lugar, dudo mucho que tú sepas en qué invierte esta caja sus beneficios. Por la misma regla de tres podríamos decir que Bancaja financia la corrupción de Camps, Caja Madrid a Esperanza Aguirre, ... simplemente ridículo, para hacer cometarios así mejor te callas la boca por que no tienes ni idea. Además sí que es cierto que bbk es la entidad que más ha aumentado su aportación a obra social este año.

Segundo, tus comentarios sobre los planes de pensiones demuestran una ignorancia total sobre productos financieros y sobre lo que supone un plan de pensiones. Para hacer comentarios inútiles de ese estilo mejor no digas nada ya que aquí se intenta ayudar a la gente y tu comentario no aporta nada. Una inversión en planes de pensiones no sirve para capitalizar un banco como tú dices. Es un ahorro a largo plazo que además te compensa fiscalmente. Si a ti no te compensa a mucha otra gente sí. Además si la rentabilidad del plan supera la inflación no pierdes dinero más el beneficio fiscal entonces sí que te compensa.

Desde luego tendrás un alto nivel de renta pero de nivel intelectual vas más bien justita. Aunque de una facha prepotente de la meseta poco se puede esperar.
 
A
acyjj
28/03/2009 16:19
Bueno, chaval, ya veo que trabajas para bbk y que además sufres de sindrome de estocolmo con tus patrones. Que ser bancario no es ser banquero.
Si te parece, te lees el maravilloso periodico "gara" y ves qué anunacios financian dicho periodico, ejemplo de bueno gusto y de intelectos sublimes. Si estoy harta de escuchar lo del consumo responsable, el comercio justo, y demás chorradas de progres transnochados, espero que la gente investigue un poquito mejor donde va a depositar su dinero. Y si yo viviera en el País Vasco,con vuestros fueros, también tendría unos beneficios fiscales de la hostia, pero como son castellana, va y me jodo. Y como además, son funcionaria, pues como no escribo ni hablo eusquera, eso sí, manejo inglés y alemán, pues va, y también me jodo.Así es facil tener un alto nivel de renta.
Respecto a mejores hipotecas, las hay en el mercado porque fijarse solo en el diferencial es una tontería, hay que ver el resto de las vinculaciones y el coste de los seguros, pero como tú eres muy listo, eso ya lo sabrás. suerte en tu mundo de fantasía y que te asciendan pronto a director general de alguna sucursal que te lo mereces por la forma de defender al patrón.
 
D
dillo
28/03/2009 01:39
vamos a ver acyjj...que tu postura si parece muy democrática....dime una sóla operación de esas que dices conocer.

BBK es la caja de ahorros que invierte más en terminos relativos en obra social, un 30% de su beneficio (creo que 102.000.000,00€ el año pasado). Lo puedes ver en su cuentas del ejercicio pasado. El resto de cosas que dices al respecto de financiar a familias de presos...lo dices tu, xq se te acaba de ocurrir. Muy democraático si.

En cuanto a los planes de pensiones, demuestras tener ningún conocimiento. Por varias cuestiones: primero, y esta la puedes usar a tu favor, por lo general los planes pensiones no garantizan nada, ni el capital aportado. A lo largo de 20 o 30 años serán más rentables financieramente que cualquier otro producto, si los mueves correctamente, xq puedes moverlos entre distintos planes de pensiones con perfil más o menos conservador e ir consolidadndo ganancias (es exactamente igual que si me dices que todo el que invierte en bolsa, pierde). Tienen la ventaja fundamental que supone no tributar por la cantidad que aportes, y aunque por las modificaciones legales en los rescates, ahora eso ya solo supone un diferimiento en el pago de impuestos, es un principio basico de la financiación considerar que es mejor pagar mañana, que hoy.
Puedes tb. si te parece, cambiarlos de entidad cuando te parezca y por ultimo, en los regimenes fiscales forales, son rescatables a los 10 años...pese a ello, en el pais vasco, la región del mundo con el tercer mejor indice de desarrollo humano...un alto porcentaje de la población, tiene plan de pensiones....y no lo rescata.

Considerar por ultimo que invertir en madera, es más seguro que invertir en un plan de pensiones...en fin, sin más. Seguro que tu como inversor tienes mayores conocimientos que un gestor de planes de pensiones....cuando te jubiles, vendes tus robles y me lo cuentas.
 
M
maria53
27/03/2009 22:10
a mi esto me paso en una oficina de zaragoza.tampoco quiero dar mas detalle,y creo q tienes razon q dentro de un banco o caja puede variar mucho de una oficina a otra y mas aun de una persona a otra,como en todo.
y otra cosa q queria comentar.me he puesto en contacto con el tf d atencion al cliente de bbk,una linea 900,para exponerle mis dudas y comentarle por encima,porque ya te digo q tampoco quiero ir contra nadie en concreto,y alli se han lavado las manos.
le he preguntado q si despues de firmar la oferta vinculante me hechaba para atras y me quedaba en mi banco si tendria q asumir algun gasto,de notaria o estudio y me dicen q lo pregunte en mi oficina.a lo q yo le he respondido q habra unas normas para todos y ella insiste q en mi oficina.asi q una de dos o quien me ha atendido x tf no tiene ni idea o no quiere tenerla,xq yo creo q eso q me estaban pidiendo alomejor no es ni legal,y menos sin yo haber firmado ningun papel q diga q yo voy a pagar una comision de estudio si no llevo alli ni hipoteca...
 
A
acyjj
27/03/2009 20:18
Oye, estaría bueno que no pudiera opinar en un foro, pero bueno, mis razones son estas:
Primero: tanto la kutxa como bbk han financiado operaciones de crédito y tesoreria a ayuntamientos de escaso perfil democrático, si a tí eso te parece poco serio, pues chico tienes un problema porque con tu dinero están financiando no precisamente comedores sociales o guarderias, sino visitas a presos etarras por parte de sus familias a través de subvenciones, mientras que las víctimas a tragar.

Segundo, respecto a los planes de pensiones: si a tí viene un vecino o un conocido y te dice: dame todos los meses 50 o 100 € que yo te los invierto y cuando tengas 65 años te los doy, y durante todos estos años, no puedes tocar el dinero salvo despido o fallecimiento ni decir ni múuuuuuu de las inversiones que estoy haciendo vas tú y le dices "vale tío, hoy no se fía, mañaña síííí (esto es irónico). Tú con un plan de pensiones estás capitalizando un banco (estas creando efectivo), y sólo dime dos personas que conozcas que les de rendimiento, la mayoría pierden, sólo te garantizan el capital aportado, que dentro de 30 años es "nada", porque multiplica 100 € por doce mensualidades: 1200 € euros por 30 años 36.000 € que dentro de 30 años no son ni la cuarta parte, ¿o es que no has oido lo que se llama inflación o coste de vida? ¿Es que crees que un millón de pesetas de hace 20 años son los 6.000 € de ahora?. Es tu dinero y creo que tienes derecho a decidir las inversiones, había mucha gente que veía como su plan de pensiones no rendía lo que debería y no podían hacer nada, porque su dinero estaba inmovilizado, y con el contrato que tenían con el banco pues nada, ahí viendo pasar la vida.
¿Por qué crees que los bancos exigen planes de pensiones? Porque necesitan capitalizarse, no tienen efectivo suficiente y así te tienen atrapado 20 o 30 años, para cuando te jubiles, ese dinero podías haberlo invertido en valores más seguros como oro o madera, o arriesgados como la bolsa, y si te equivocas lo hace tú, no un banco al que le has dado carta blanca para que te invierta tu dinero. Lo único bueno son las ventajas fiscales, pero a mí, personalmente no compensan.
 
D
dillo
27/03/2009 16:38
"lo siento, pero eso de que financien ayuntamientos gobernados por los cachorritos de ETA pues va ser que no, pero bueno,"

una pena...este parecía un foro serio...tu desde luego no lo pareces.

por cierto, de quien hablas entoces, de kutxa o de bbk??

"hacme" el favor de hacer planteamientos mínimamente serios y no decir que un plan de pensiones es un robo y en engañabobos y quedarte tan ancho.

 
A
acyjj
27/03/2009 14:13
pues yo cuando fui a informarme me lo pintaron todo muy bien, aportabamos el 10% de los gastos y necesitabamos el 80% de la tasación, los problemas vinieron cuando nos dijeron que la tasacion de tinsa no les valía, que debían hacer una nueva (la nuestra era de tinsa y tenía 15 días de antiguedad), les dijimos que en un principio que no la volviamos a tasar que eran 300 € y que yo preferia irme a cenar por ahí (tengo que reconocer que esta caja no era de mis primeras opciones, lo siento, pero eso de que financien ayuntamientos gobernados por los cachorritos de ETA pues va ser que no, pero bueno, yo tenía que buscar todas las opciones con la hipoteca y esto son otros asuntos, aunque he de reconocer que su amplitud de horario y el trato en oficina fue muy bueno). sigamos con los que nos interesa: a pesar de decir que no a la nueva tasación, siguen con el estudio de la hipoteca (yo les dije, si mes das buenas condiciones yo te la taso donde quieras, pero antes hacme un estudio) y justo después de que tres bancos me dijeran que cuando quisiera pasara por la oferta vinculante, que la operación estaba aprobada, me llaman los de la Kutxa y me piden que sería necesario avales para la operación. Por supuesto que me fui a otra caja que ya la tenía apalabra y muy bien: -0.20% el primer semestre y 0.33% el resto, sin suelo y con revisiones semestrales y sin plan de pensiones que es un engañabobos y un robo. Yo reconcozco que no teníamos problemas con la hipoteca (el endeudamiento no llega al 19,50%) por lo que nos alucinó la solicitud de avales. Pero para aquellos que necesitan algo más del 80% de la tasación, cajamadrid daba hasta el 85% y caja vital te permitía hasta el 90% contratando un seguro, que siempre es mejor que no pringar a gente con avales.
 
C
ciempo
27/03/2009 11:59
Hola a todos por si acaso os puedo ayudar, despues de muchas vueltas y problemas contrate con bbk en octubre 2008, euribor al 5.5 , temblar... condiciones: primer año euribor +0.6 y a partir de ahi si cump´les con el pack entero s te descontara 0.35 del 0.60 inicial que es el que figura en escritura, quedandose por tanto en euribor +0.25, que stoy deseando que llegue.pack
-Nominas de los titulares
-seguro de hogar
-plan de pensione aport. min 30€/año,vale con un solo titular.
-gasto anual tarjeta 2000€ ent los tiulares.
Todoloanterior lo hacen consta de esta manera en escrituras
Un saludo
 
E
El Tuercebotas
27/03/2009 08:59
Yo desde luego pienso que no es publicidad engañosa pero viendo toda la explicación de maria53 entiendo la mala experiencia que ha tenido. Siempre había oído muy buenos comentarios de la bbk y de la gente que allí trabaja pero supongo que malas experiencias también las habrá como la de maria, ya que al final se trata con una persona no con una entidad y también allí habrá gente para todo. ¿¿En qué oficina te pasó eso maria??
 
M
maria53
26/03/2009 22:57
tambien voy a decir algo en favor del bbk.
depende mucho de la persona con la q hables.seguramente,si hubiese tratasdo con la directora todo el tramite seguramente ya habria firmado xq habla mucho mas claro y no nos ha presionado nunca pero nos a ha tocado hablar la mayoria de las veces con una señorita que solo contaba lo que le parecia y convenia y gracias a ella no vamos a firmar la subrogacion.Supongo que tambien cambiara segun la sucursal como en todos los bancos.
 
M
maria53
26/03/2009 22:51
yo no se si me entero pero tu no se de que vas.
esta tarde he estado en la bbk y q sepas,tu q t enteras d todo,q la tasacion la pague hace dias.antes de q viniera el tasador.eso x un lado.
por otro,cuando yo les he dicho q me iba, me han pedido 150euros xq el señor notario ande 50 metros de la bbk a mi banco,pero esto de los notarios ya se sabe como funciona.
y para tu informacion me han llamado a mi trabajo para decirme q ademas del notario y la tasacion q ya he pagado,les tenia q dar una comision x el estudio,un tanto x ciento del capital q yo habia solicitado.eran 3oo euros.
pero igual tu te has enterado mejor q yo d mi conversacion telefonica,quien sabe...
he ido alli y me seguioan pidiendo los 300euros,dicho x ellos x el ESTUDIO.
es como si voy a una tienda y por probarme pantalones me cobran x no comprar ninguno y hacerle perder el tiempo a la dependienta...
y despues de discutir sobre este tema,le pido el papel dnd yo he firmado q corria con esos gastos y no ha aparecido xq se le olvido(palabras textuales)darmelo.
 
D
dillo
26/03/2009 22:35
"y el bbk me pide pasta por el estudio y el notario q lleva la oferta vinculante.en total mas de 400 euros.de esto voy a ir a hablar esta tarde.me parece el colmo.y encima tener q escuchar q no engañan a nadie hace que me hierva la sangre."

leyendo esto me queda clara tu poca fiabilidad...o no te enteras de las cosas o no te quieres enterar. Bbk no te cobra ni un duro por un estudio de una subrogación, te cobran 400,00€ por la tasación y por el mandato que hace el notario por comunicar la oferta vinculante a tu antigua entidad (y tiene que respetarlo). Y esos honorarios - los del notario - los fijo el legislador (el gobierno vamos) en la ultima reforma que hizo sobre subrogaciones, xq antes la comunicación era entre entidades, el notario no intervenía y por lo tanto el cliente no se gastaba los aprox. 200€ q se tiene que gastar ahora...


 
M
maria53
26/03/2009 16:43
y dale.que ellos antes de tasar x los metros,años de la casa y demas me ofrecian un o,25,y despues de tasar como pasaba el 80,decidi ampliar y pedir el 100. y aceptaba el o,50,xo no todas las demas mentiras
 
M
maria53
26/03/2009 16:40
otra cosa dilo,lo de las vinculaciones blandas lo pongo un poco en duda xq t estan atando a un monton de cosas durante Muchos años.si haces numeros me lo cuentas,pero ese es otro tema en el que no voy a entrar,y lo del plan de pensiones me lo hare si lo creo conveniente,no por obligacion..
y como ya me estas tirando mucho de la lengua voy a seguir contando.
en un primer momento me contaron tambien que mi seguro de hogar eran 140 mas 30 o 40 euros de contenido.me cobraron 220.(como para estar asi 30 o 40 años con sus seguros),tambien les pregunte un par de veces que si me tomarian el euribor de la oferta vinculante o el ultimo publicado antes de la firma en el notario,y me dijeron lo q estaba esperando oir,el ultimo antes de la firma. cuando ya esta lanzada la oferta vinculante me dicen q no,q ese es el q vale.eso tampoco es engañar.
Y ahora para colmo,despues de todo esto y como en mi banco ya no me obligan a tener vinculaciones de seguros e historias,aunque el diferencial es un poco peor,me quedo en mi banco.
y el bbk me pide pasta por el estudio y el notario q lleva la oferta vinculante.en total mas de 400 euros.de esto voy a ir a hablar esta tarde.me parece el colmo.y encima tener q escuchar q no engañan a nadie hace que me hierva la sangre.
 
D
dillo
26/03/2009 16:38
Pues pienso maría que no me creo que tu pensases que te iban a dar el 100% a 0.25 y que no me creo tampoco que ellos te dijeran que te daban el 0.25 hasta el 100%.

nada más.
 
M
maria53
26/03/2009 16:22
gracias mano,me alegra que alguien comprenda lo que me ha ocurrido. y a ti dilo,que te pareceria si vas alli,te dicen o,25.me preguntan metros de mi casa,años,etc..y todo bien..
pero suelta 300 eurazos para que me tasen la casa.despues de eso como pido mas de el 80 me dicen q o,50.pero 0,50.en ningun momento de las veces y veces que he ido alli,me hablan de un o,85.me calculan la cuota a diferentes años, y yo en mi casa con el MISMO EURIBOR que alli me sale otra cosa.le pregunto y me dice,palabras textuales:q los simuladores de internet no me suman el TAE.d aqui toda la historia q conte en su momento.despues de seguir indagando me explica eso de el primer año.si a ti eso no te parece engañar dime tu lo q es.y ya os seguire contando que esta tarde tengo que ir a hablar con ellos y va haber tela para contar.os voy a explicar mi ultimo problema con ellos, a ver si pensais q intentan o no colartela
 
D
dillo
26/03/2009 09:09
Pues insisto de nuevo en opinar de forma opuesta. No veo donde está el engaño si financian hasta el 80% con euribor +0.25 con unas vinculaciones bastante blandas.

El primer año te ofrecen un tipo de interes fijo que es el q sea, que nadie te ha dicho que sea 0.25, xq el primer año no cumples las vinculaciones, xq por ejmplo, no has aportado los 360€ del plan de pensiones (cuando tengas 65 y no cobres ni un duro de pensión maría, acuerdate de mi y dime se tenia sentido hacerte un plan de pensiones a los 35).

Insisto que ha maría no la han engañado....la han ofrecido un tipo el primer año y luego euribor+0.25 (además sin suelo)...si no esta de acuerdo, que no firme.

Tachar esto de publicidad engañosa me parece cuanto menos demagógico...y más argumentando como hace el mano: " Si te dicen que estan ofreciendo el 0,25% y luego resulta que para tu caso particular, por las razones que sean, es euribor + 0,83% para mi te han engañado." (EL PRIMER AÑO...LUEGO 0.25)....pero vamos, como el mano es muy respetuoso con las opiniones de los demás (dijo por ahí arriba que se la soplan mis opiniones)...el que esté interesado que se informe en una oficina y que nos de su opinión.
 
El Mano
El Mano
25/03/2009 19:43
Eso es lo que yo decia. Yo no critico que el banco cobre el 0,83% cuando no se cumplen determinadas condiciones, lo que critico es que no te hayan avisado antes. Por eso he usado las palabras "publicidad engañosa", porque no se me ocurren otras.

Si tu les cuentas la situacion y les entregas los papeles, ellos con esos documentos te tienen que decir "con tus datos te podemos ofrecer el euribor + X%". Si te dicen que estan ofreciendo el 0,25% y luego resulta que para tu caso particular, por las razones que sean, es euribor + 0,83% para mi te han engañado. Mal que les pese a los que defienden a ese banco.
 
M
maria53
25/03/2009 18:19
y antes de que me expliqueis xq ese o,35 mas el primer año ya se que es xq el primer año no tienes lo que te exigen,aunque el dia que vayas a firmar tengas contratado un seguro de hogar y de vida y las nominas domicilidas.
yo,esto del o,85 no me lo hubiese tomado mal si me lo hubiesen explicado desde el principio y no me hubiesen mareado contandome patrañas. tambien tengo oido que cobran muchas comisiones.y todas estas vinculaciones que te hacen tener son para plantearselas xq piensa que los seguros aqui te van a salir algo mas caros aqui que en aseguradoras que no son de bancos,y que alomejor de aqui a 15 años no te interesa un seguro de vida y para que quieres con 35=40 años un plan de pensiones que supongo no puedes tocar hasta los 65..
 
M
maria53
25/03/2009 17:56
y os voy a explicar mas detalladamente lo que paso.
eso me ocurrio el mismo dia que escribi y eso del tae no tenia ningun sentido, x eso me senti estafada ,x la explicacion que ellos me dieron y escribi indignada.
te puedo asegurar que eso mismo que os conte es lo que me explicaron a mi en mi oficina, todo para no decirme claramente que el primer año no te hacen ni el o,25, ni el 0,50,en mi caso,sino un o,35 mas.el euribor que yo cogia en mi casa era el mismito que el de la oficina,y si no llega a ser xq yo en mi casa calcule una y otra vez la cuota,y no coincidia,se callan como p..lo del 0,85.no me han dicho casi nada claro ycomo dice no se quien si este foro esta para informar,eso es lo que estoy haciendo. en los bancos en general cada dia te dicen una cosa y las palabras se las lleva el viento. y a ese que dice que tengo en mi banco el o,75 y pregunta que que euribor tengo, le dire que tenga el que tenga cambiarse de banco tampoco es barato,asi q..hay comentarios que se pueden ahorrar,que yo no se quien escribe aqui,pero desde luego que parece que se dediquen mas a revatir las opiniones que a contar sus experiencias para que otros lean,juzguen y tengan cuidado lo que acuerdan o firman
 
M
maria53
25/03/2009 17:40
todos esos que se tiran al cuello x lo que he escrito,que interes tienen en defender al bbk.yo os he contado algo que me ocurrio a mi,si a alguien le ayuda me alegro,ese era mi proposito
 
K
kUCA
07/03/2009 23:02
Bueno, el otrodía fui al BBK a aclarar todas mis dudas, me volvieron a decir que sería 0.6 el primer año y 0.25 el resto ya que pido el 80% del precio del piso si pidera más de ess 80% del preciome subiria de 0.6 a 0.7 ó 0.8 ( no me acuerdo) y el 0.25 tambien subiría. El 80% de la tasación lo toman de referencia para mandar o no la Hipoteca a departamento de rieso, es decir, si pides más del 80% de la tasación iría a riesgo, ojú esperi no haber liado mucho la cosa. Me han confirmado que a estos valores no se le añadiría nada más.

Otra cosita pregunte que Euribor tomaban de referencia y me afirmarón que el último publicado incluso me comento que podríamos esperar un poco para ya cojer el publicado en Febrero.

Bueno espero poder haber aclarado algo, yo desde luego sigo para adelante con ellos, porque me dan confianza, puede ser que al final me salga rana pero...

Saludos.
 
B
bewy
07/03/2009 15:19
SVQ dijo:


Hola Bewy ; ¿En qué momento has firmado la oferta vinculante? Porque a mi me han dicho que supuestamente no me la dan hasta que no esté tasado el piso. ¿Cuánto tiempo dura la oferta vinculante? Tengo entendido que sólo 10 días.

Gracias y saludosss


Ya me han tasado la casa y la oferta está firmada para 10 dias... yo firmo el jueves 12...
 
D
dillo
06/03/2009 19:15
En efecto, ninguna entidad te dará jamás una oferta vinculante sin tasar...la oferta vinculante implica que la entidad se compromete a darte la financiación y nunca lo harán si no concocen el valor de la garanatía...ni la bbk ni ninguna otra.
 
S
SVQ
06/03/2009 18:06

Hola Bewy ; ¿En qué momento has firmado la oferta vinculante? Porque a mi me han dicho que supuestamente no me la dan hasta que no esté tasado el piso. ¿Cuánto tiempo dura la oferta vinculante? Tengo entendido que sólo 10 días.

Gracias y saludosss
 
B
bewy
05/03/2009 22:38
Bueno ya os puedo contar algo:
Hoy he firmado la oferta vinculante de la BBK y me han aplicado lo que dicen (en la pag, y la publicidad), NO tienen suelo ni techo ni nada de eso, me dan 3.4 (lo personalizado) durante el primer año y E + 0.25 si durante los siguentes tengo:
- Domiciliacion de nomina, o saldo medio de 3000€
- Plan de pensiones o seguro de vida/amortizacion
- Movimiento de tarjetas de 2000€/año
- Seguro de hogar

yo pienso que no está mal, me he recogido la mayor parte de los bancos... y es el que mas me ha convencido.. todos piden mas o menos lo mismo... A ver qué tal chicos!
 
D
dillo
05/03/2009 14:26
Concido plenamente en lo que comenta el tuercebotas.

El mano cielete, lo que yo he dicho es que espero que tus anteriores mensajes hayan sido de mayor utilidad("espero que los otros 2186 mensjes que has ecrito hayan sido de mayor utilidad. ")...no he opinado al respecto de ellos, ni lo voy a hacer, xq no me los pienso leer. Sólo he expuesto un deseo...dices que te "la sopla" mi opinión.

A mi me da absolutamente igual que te la sople...sólo insisto en que por la confusa exposicon de maria53, somos unos pocos los que no vemos no la publicidad engañosa por ningún sitio y tu y sólo tu si la ves...supongo que eso tb te la sopla....pues nada majo, cuidadín hoy, que hace mucho aire.
 
E
El Tuercebotas
05/03/2009 14:11
No es publicidad engañosa para nada. Ellos ponen esas condiciones lógicamente para atraer al público y por que realmente sí que se dan. Yo conozco gente que sí qu e la tiene.

Lo que pasa es que lógicamente tienes que cumplir unos requisitos para que te la den y maria53 desde luego no los cumple por lo que, lógicamente, no le ofrecen ese precio, le ofrecen uno mayor. Si eso es lo más normal del mundo pero para nada es publicidad engañosa. Simplemente si no cumples los requisitos no te pueden aplicar esa tarifa, te aplican otra tarifa diferente, yo desde luego no veo la publicidad engañosa en ningún lado.

En cuanto a lo de decir que se equivoca yo por lo menos lo digo por que viendo la forma en que lo dicen que me suman un 0,33 de TAE pues me da a entender que no lo tiene muy claro, además de como digo conozco bien esta hipoteca y no puede ser que sea Euribor + 0,83. Eso es por que no está tomando el mismo Euribor que la entidad para el cálculo de las cuotas.
 
El Mano
El Mano
04/03/2009 19:09
Yo me baso en lo que dijo maria53. Si le han dicho que era euribor + 0,25% y al final acabo en euribor + 0,83% es que algo ha fallado. Para mi es publicidad engañosa, a no ser que si lo ponga en algun sitio y ella no lo haya visto.

Encima llegais a decir que lo que ella cuenta no es asi. Como podeis estar tan seguros?

Dillo: lo que opines de mis 2186 mensajes me la sopla.
 
B
bewy
04/03/2009 11:28
Yo tampoco creo que sea publicidad engañosa, mas que nada porque dicen claramente, como podemos ver en la web, que el tipo de interés el primer año es personalizado. Yo estoy apunto de firmar con ellos, asi que ya os contaré... con todos estos comentarios me espero cualquier cosa...

https://portal.bbk.es/servlet/Satellite?pagename=Negocio_Ext/PyS/PySTemplateExt&c=PyS&cid=1190893285366&localizador=%231151483569740%231167998530399&hizkuntza=_cast&idVolver=1167998530399&tipoVolver=Page&subtype=PrestamosHipot
 

Fin del hilo
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