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isabm
28/05/2008 17:47

OBLIGACION DE PAGAR LOS GASTOS DE CANCELACION

¿a quién debo reclamar por gastos de cancelación ilegales?

1.652 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes a todos:
Compre mi casa en noviembre de 2004 y me obligaron a pagar los gastos de cancelacion de la hipoteca que tenia el constructor pues yo hice la hipoteca con otro banco. Hoy me he enterado que es clausula es ilegal y que podria reclamarlo, ademas me cobraron un 1% y segun la ley 36/2003 por subrogacion me tendrian que haber cobrado un 0,5%. Mi pregunta es si puedo o bien reclamar la clausula del contrato, o reclamarle al banco el no aplicar esta ley y haberme cobrado un porcentaje que no era legal, en noviembre hara 4 años que hice esta operacion y no se el tiempo de prescripcion que tienen estos temas. espero buestra ayuda. muchas gracias a todos
 
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P
Pau A
09/06/2008 21:34
Buenas noches,

Esta complicado el tema, suscribo la opinion de mis compañeros.

V´sss
 
T
triz10
28/05/2008 23:09
Sí es ilegal si la hipoteca se constituyó no recuerdo exactamente la fecha pero viene especificada en la ley del 2003, creo que es junio (peo insisto habría que mirar la ley que mi cabeza no da pa tanto), pues bien.... si la hipoteca del constructor.. uqe es lo más probable... se constituyó antes de la fecha que dice la ley... aunque cancelaras en el 2004 el 1% no es ilegal ya que la ley no tiene caracter retroactivo.... además ahora intenta reclamar... una vez pagado y pasado 4 años... si es posible.. te va a costar más de lo que pudieras recuperar. Un saludo
 
R
Rafarodguez
28/05/2008 21:11
Creo que lo vas a tener muy, muy complicado el reclamar eso, ya que si lo pagaste hace 4 años, lo pagaste "voluntariamente".
Lo que tenias que haber hecho era negarte a pagarlo y que ellos te lo reclamasen, ya que tienes que demostrar que ellos te obligaron a ello... y tiene que venir reflejado de manera contractual.
En cuanto a la comision de subrogacion... tu no te has subrogado a ese prestamo, con lo cual no te deberian haber cobrado nada en ese sentido... a menos que te lo hayan cobrado en concepto de comision de cancelacion.
Espero haberte ayudado, aunque creo que te va a tocar tener todo muy bien demostrado para poder reclamar.
 

Fin del hilo
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