Buenas noches,
Esa subida de diferencial supongo que se debera a falta de vinculacion o alguna variacion concreta y justificada. Por otro lado, en principio, una hipoteca bien gestionada con tasacion incluida no deberia demorarse mas de 3 semanas (quizas menos). Si solicitas un 80% o menos del valor de tasacion puedes consultar en Deutsche Bank, Cajastur, BBK, Kutxa, B. Sabadell, Santander. Teniendo en cuenta las vinculaciones, podras encontrar diferenciales desde 0.12% hasta 0.45% aproximademante.
No deberas cargar con los gastos de "no subrogacion" aun teniendolos firmados en el contrato de C/V. Negocialo y hablalo con la promotora, si el tema "va a mas", ante la justicia existe jusirprudencia y catece de valor esa clausula siendo favorable al comprador. La promotora esta interesada en firmar "cuanto antes", pero no te puede poner fechas "excesivamente" limite (a menos que hayas firmado algo).
V´ssss