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D
dunia
14/06/2008 12:05

COMISION SUBRROGACION

1.386 lecturas | 2 respuestas
em mayo de 2003 firme una hipoteca con una comision de subrrogacion del 1%. mi pregunta es la siguiente,¿ existe alguna ley posterior que anulara ese 1% y lo pasara al o,50%. si existe a mi me influiria esa modificacion?
 
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triz10
14/06/2008 15:42
Una pregunta: la hipoteca que firmaste no sería una subrogación a la de la promotora? o la constituiste tú? es decir, pagaste por ella IAJD? Porque si te subrogaste la reforma hipotecaria del 2003 no te afectaría porque no tiene caracter retroactivo (al subrogar una hipoteca promotor no se contituye solo se cambia el deudor, por lo que la constitución de la hipoteca sería anterior al 27 de abril del 2003 y no te afectaría la nueva reforma de la ley). Un saludo
 
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RADAUL
14/06/2008 14:18
Dunia, yo tenia la misma duda que tu hace unas semanas y ya me informaron al respecto. Efectivamente para subrogaciones en prestamos concedidos antes del 27 de abril de 2003 rige el limite del 1% establecido por el art. 3 de la Ley 4/94, pero para los firmados despues de esa fecha, que al parecer es tu caso, rige el limite del 0.50 % establecido por la disposicón Final 1ª de la Ley 36/2003 de 11 de noviembre. Así que buscate la ley en internet y se la llevas al banco si tienes pensado subrogar tu hipoteca y el banco pretende hacerte pagar mas de los que dice que ley. Tienes suerte, yo no me pude acoger a esta reducción al ser una hipoteca firmada en mayo del 2000. De todas formas comprueba bien las fechas, pq firmaste casi al tiempo de la fecha de modificacion de condiciones.Suerte
 

Fin del hilo
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