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viviehei
30/07/2008 02:54
Hipoteca Vpo
¿se puede reducir el plazo de una hipoteca de VPO?
2.094 lecturas | 4 respuestas
Buenas a todos y felicidades por el foro y todas las aportaciones que son una gran obra de humanidad a los futuros propietario y propietarios.
Mi duda es que voy a acceder a una vivienda de protección oficial de precio general y las dudas son las siguientes:
1. El plazo de la hipoteca se puede reducir a 15 años por ejemplo?
2. Se puede aportar más dinero a la promotora y así disminuir el dinero a pedir al banco o se perderia el tema de la hipoteca protegida y las ayudas?
3.Me han comentado que las ayudas hay que ponerlas en la declaración de hacienda y que gravan un porcentaje que tendria que devolver alguien me puede decir que porcentaje es ?
4. El piso sale por 147000 y la hipoteca seria por 109000 alguien me podria decir los gastos mas o menos de la compra?
Gracias anticipadamente por las respuestas.
viviehei
30/07/2008 20:52
Entonces puedo entregar 30.000 euros más de lo que me piden a la promotora y luego hipotecar lo que queda de capital ?
Entiendo pues que el plazo no se puede tocar de 25 años( me gustaria quitarlo en 15 o 20 años ya que los intereses son mayores)???
Un saludo a todos y gracias por las respuestas
Buenos dias,
Solamente queria decir que me ha "impactado" (aunque ya lo sabiamos) la frase de Pelayin diciendo que "me salia mejor hacer una hipoteca libre". Hasta donde hemos llegado eh :P ... aunque bueno, teniendo en cuenta que se compra a la mitad de precio ya esta bien ya.
Dependiendo de la situacion puede compensar una hipoteca libre como te dicen, estudialo segun tu caso.
V´sss
GearsOfWar
30/07/2008 11:34
Si como dice Pelayin, te acoges a un préstamo convenido...
El plazo son 20 años y no se puede alterar, aunque posteriormante canceles parcialmente, te bajarán cuota.
Puedes aportar a la promotora TODO el dinero que creas oportuno antes de la firma.
Espero que pueda servir de ayuda ya que no soy esperto pero hace 3 meses que me estaba en tu caso y me tube que enterar a la fuerza.
(según mi caso).
Si cojes la hipoteca convenida para la vivienda es por el plazo establecido no puedes acortar en el tiempo. Si son 25 años por ejemplo si haces hipoteca tienes que estar los 25 años pagando a ese banco.
Si la hipoteca la haces libre o ya tienes el dinero pierdes la ayudas, pero asegurate que tener esas ayudas te compensa,(en mi caso me salia mejor hacer una hipoteca libre).
Los gastos de compraventa no sé decirte exactamente pero calcula que entre 7.000 y 10.000€.
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