CONDICIONES HIPOTECA ¿que tal son?

Entonces no  estamos hablando de un préstamo convenido. El préstamo del promotor habrá sido libre.

Hoy estuve en la caixa hablando con el subdirector y la verdad que he salido muy contento ya que me ha solucionado las dudas que tenia y para bien.

Me ha dicho que no hay un limite minimo de cantidad de prestamo, puedo hacerlo de la cantidad que quiera (hasta de un euro) asique guay por ese lado. Y luego tambien me ha dicho que lo del plazo a 25 años que no es minimo sino máximos, vamos, que no podremos poner la hipoteca a mas de 25 años el que quiera subrogarse... a mi al final me viene de lujo porque preferia una hipoteca a 15-20 años dada la cantidad que necesito...

Por otro lado.... seguramente a una vivienda libre pudiera optar dado los ahorros que tengo, pero esos ahorros son frutos de varios años, pues de eso, de esfuerzo y privacion de muhos caprichos ya que si fuera por el sueldo ya te digo que ni de coña podria acceder.

Gracias por la respuesta

Depende como lo mires...las viviendas de protección son para facilitar la vivienda a los que tienen menos ingresos...si te puedes hipotecar por debajo del 60% y pagar en menos de 25 años...puedes comprar una vivienda libre.

minimo un 60%? y eso porque? pues vaya gracia, de todas formas preguntare en el banco, y si no pues ire mirando mas opciones porque la verdad que teniendo disponibilidad de dinero prefiero no pagar tantos intereses..ademas que en estos momentos me quedaria una hipoteca mas alta que no me interesa....

Al final va a ser verdad que no son tan buenas las condiciones las de las viviendas de proteccion..

Si es un préstamo convenido no pueden pedirte más vinculaciones.

Las ayudas las retiraron a partir de una fecha. Pregunta a la promotora o a la Caixa a que Plan de Viviendas corresponde tu casa y a que ayudas puedes optar.

Pero si te vas a hipotecar en un 30%, no te podrás subrogar. Mínimo 60% a 25 años.

Y para que te den las ayudas tienes que estar subrogado a un préstamo convenido.

bueno, eso es de momento lo que me ha dado la promotora, aun tengo que ir a la caixa para que me cuenten mejor y mas a fondo el tema porque no me creo que no nos pidan mas vinculaciones.

No necesitare pedir mas del 30% por eso en parte el tema del plazo me hace bastante polvo, en principio tenia previsto una hipoteca a 15-20 años pero parece ser que no es posible.

Sobre lo que dices de las ayudas a VPO, tengo entendido que el año pasado las retiraron, por lo tanto creo que en ese aspecto no tengo nada que hacer.

He visto que con ING no tendria gastos tampoco de apertura,amortizacion... pero el diferencial seria mas alto y con alguna vinculacion mas..tendre que ir mirando.

Supongo que es un préstamo convenido, con las vinculaciones normales, nómina, recibos y seguro hogar.

Te están ofreciendo el máximo diferencial que pueden  pedir en este tipo de préstamos.

Si no te piden más vinculaciones y teniendo en cuenta que puedes optar a las ayudas, ahora mismo no está tan mal.

En la Caixa a un familiar mío le daban, la semana pasada, en un préstamo libre, 1er año  al 3,5 y después  € + 1,10 además seguro hogar y vida, plan de pensiones, tarjetas...¡Una pasada! ¡y pedía el 40% del valor del piso!....y no me lo contó, estuve con él en el banco