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zubi
10/08/2008 12:32

Problemas subrogacion

¿puedo negociar la hipoteca de la promotora con otro banco?

3.048 lecturas | 6 respuestas
Buenos dias.
Puedo consejo sobre un problema en la subrogacion de la hipotaca.Me adheri a una promoción y al firmar las escrituras el banco no estuvo presente al no llegar a un acuerdo sobre las nuevas condiciones que me ofertaban.
Ellos no han traspasado la hipoteca de titular.Puedo yo negociar con otra entidad bancaria la nueva hipoteca?Que puede hacerme el banco titular del la hipoteca con la promotora?
 
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Pau A
20/08/2008 13:42
Buenos dias,

Uffffff, que raro ¿¿no?? ¿Y se puede saber como el promotor y el notario permitieron eso? No es por nada, pero entiendo que el promotor sigue pagando por tu vivienda... aqui el primero que salta es el promotor y el segundo el banco ya que la promotora va a dejar de pagar seguro. ¿Y cuanto tiempo hace de esto??

No me atrevo a decir nada, pero es muy muy raro. Eso si, ojo con hacer "trucos" porque el banco ejecuta o la promotora cierra o deja de pagar y a ti te la lian parda.

V´sss
 
T
triz10
13/08/2008 00:15
el problema viene porque es como si tu vivienda la hipoteco yo para gastarme 200.000€ en lo que me de la gana...y tu la vas a vender y oh! sorpresa sobre tu casa hay una carga... y oh sorpresa...te pueden quitar la casa...o pedir que le devuelvas al banco el dnero de la deuda en un momento determinado...vamos de todas formas yo no lo entiendo pero...hay cosas que se me escapan
 
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Rafarodguez
12/08/2008 00:24
Pues sinceramente no veo que problema hay... si tu eres el dueño de la vivienda, y la hipoteca esta a nombre de otra persona, perfecto!!! tienes la libertada de vivir en ella sin pagar una hipoteca.
Yo no haria nada... ojala yo tuviera una vivienda que este pagando otra persona.
 
T
triz10
11/08/2008 23:17
vamos a ver si lo he entendido bien... tienes una casa escriturada a tu nombre y gravada con una hipoteca a nombre de otro? ¿y qué ha sido de la claúsula que todo el mundo debería leer y firmar en la escritura: "la casa se entrega libre de cargas y gravámenes"? ¿cómo has firmado eso? el banco no tiene que firmar nada... el banco tu en la misma firma haces escritura de compravent y subrogación... y si el banco no firma... pues no firmas la compraventa... pero vamos el banco por sí solo no cambia nada...y la promotora? ¿cómo ha cobrado? es que sigo sin entenderlo perdoname...
 
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zubi
11/08/2008 19:42
Hola.
Aclaro la informacion.La casa ya esta escriturada a mi nombre,pero hay una hipoteca pendiente que el banco tiene con la promotora,y de la cual yo me subrogue,mejor dicho crei subrogarme porque el banco no ha cambiado la titularidad de la hipoteca.Mi relacion con este banco es inexistente,si ellos no transfieren de titular la hipoteca que podria yo hacer?
Es un caso muy raro,todos a los que se lo expongo me dicen que es extrañisimo
 
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triz10
10/08/2008 15:57
pero vamos a ver... ¿qués escrituras firmaste, las de compraventa?... si ya están firmadas la casa es tuya ¿para que necesitas la hipoteca?...aclaranos un poco mas la situación... en canto a la pregunta generica... claro que puedes negociar la hipoteca concualquier banco,solo que tienes que constituir una nueva y cancelar la actual...
 

Fin del hilo
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