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S
Syma
25/08/2008 17:55

¿Dónde conseguir hipoteca con mis condiciones?

Hipoteca para vivienda de 80,000 con ingresos de 1700 y ahorros de 10,000

1.471 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes y muchas gracias a tod@s de antemano:
La verdad es que hasta hace un par de semanas no tenía en mente la adquisición de una vivienda, pero he visto creo que una buena oportunidad y he decidido tirarme al barro, lo malo es que no sé si me haré algo de daño.
Os cuento mi situación a ver si alguien me puede asesorar:
-30 años
-libre otros prestamos o creditos
-Ingresos netos mensuales de 1.700€
-Precio de venta de la vivienda: 80.000€
-Cantidad que podría aportar a la operación: 10.000€
La verdad es que estoy buscando la máxima temporalidad (40años) con el fin de que no sé si dentro de unos años seguiré viviendo en esta ciudad, con lo que busco una cuota cómoda y en el caso de tener que marcharme vender la vivienda y cancelar la deuda, pues el precio de compra es unos 20.000 o 30.000 euros inferiores al precio de mercado.
Esta mañana he estado de peregrinación por diversas entidades bancarias y me he encontrado con los muros de que unas el tiempo máxímo de hipoteca lo establencen en 30 años y que otras sólo financian el 80% del valor de compra.
Tan solo me ha convencido Caja Duero que me permite financiar a 40 años con un interés del 0.5+EURIBOR. ¿Os parece esta buena opción? ¿O pensáis que es poco atractiva?
Muchas gracias de antemano.
 
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P
Pau A
01/09/2008 12:25
Buenos dias,

Si tan seguro estas, compra con derecho a tanteo. Entrega paga y señal, pero deja claro en contrato que la vivienda puede ser propiedad de un 3º en fecha de firma ; repito, si estas seguro, es la forma de "mojarte menos". No estamos en epocas de "jugar" mucho con estas cosas a menos que puedas prescindir de tiempo y dinero.

V´sss
 
S
Syma
26/08/2008 10:11
Muchas gracias por la respuesta, la verdad es que tienes razón en cuanto a mis planteamientos que son un poco atípicos, y no lo haría así de no tener la certeza de que en poco tiempo (no sé cuando) tendré que abandonar la ciudad. Por lo que busco una cuota de hipoteca que venga a coincidir más o menos al 100% con una cuota de alquiler en le caso de que arrendara el inmueble.
El caso que comentas en el supuesto de una posible venta, es lo que me tranquiliza un poco ya que es una zona en pleno auge y no creo que se deprecie el piso pues el precio de compra esta incluso muy por debajo del valor actual de mercado. Aunque bien es verdad que me gusta la zona y que en un futuro me gustaría fijar de nuevo mi residencia en él, siendo esto lo único que me echa para atrás al pedir un prestamo tan dilatado.
Muchas gracias por el consejo en cuanto a Caja Duero, hoy seguiré mi peregrinación bancaria y si no encuentro nada más convincente...a Caja Duero.
Lo dicho, muchas gracias.
 
El Mano
El Mano
25/08/2008 19:07
A mi personalmente - y ya se lo dije a otro forero en otro hilo - no me parece buena opción si no tienes claro que vas a vivir allí durante 10 años al menos. Cuando quieras venderla puedes llevarte la sorpresa de que no encuentras comprador o que los bancos han restringido aun más el crédito. Y si encima quieres un plazo demasiado largo, además de estar menos protegido frente a posibles subidas de tipos, cuando vayas a venderla no habrás amortizado practicamente nada y acabarás perdiendo dinero en el negocio.

Aparte eso, la oferta de euribor+0,5% es bastante buena y dificil de superar en los tiempos que corren. Aunque yo veo más atractivo un plazo más corto a un tipo fijo, pero eso ya depende de cada uno.
 

Fin del hilo
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