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barcal
15/10/2008 21:32

Tasaciones TINSA

¿Como conseguir que acepten la tasación de Tinsa?

5.231 lecturas | 10 respuestas
Buenas noches, soy nueva en el foro. Estoy mirando en ING para comprarme una vivienda. El precio del piso es igual al de una tasación hecha por TINSA al propietario: 295.000 euros en mayo 2008. La cosa está en que no sé si nos la aceptarán en ING e incluso si nos la aceptasen si quizás estamos pagando por encima del precio de mercado (La Caixa no nos la acepta, y eso que trabaja con TINSA). ¿Tenéis una orientación de cuánto nos podría salir si pidiésemos ahora una nueva tasación?. Datos orientativos del piso:
-Es vivienda de 2º mano (39 años)

-Superficie útil 75, 85 (aparte de los 11,96 de terraza)

-El immueble está en Barcelona ciudad
Muchas gracias
 
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Pau A
05/11/2008 21:20
Buenas noches,

Pues has tenido suerte, me alegro ;) Asi que 4.000€/m con Tinsa en Valldaura... personalmente lo veo considerablemente elevado en general y mas para esa empresa de tasaciones. Evidentemente y como dice bcn80, hoy la valoracion hubiera sido distinta.

¡Animo! V´sss
 
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barcal
03/11/2008 20:43
Bueno ya parece que empieza a estar. Finalmente, y pese que tanto la Caixa como ING no parecían dispuestos a aceptarnos la tasación, las 2 entidades lo han hecho: ya veis... Sí que quizás es algo elevada pero intentamos negociar con el propietario a la baja y aunque algo logramos la gente no está dispuesta a dar duros a 4 pesestas. Si no están muy ahogados prefieren alquilar o cerrar el chiringuito hasta que vengan tiempos mejores... Así que ya sabéis, piso de unos 68 m2 con 11 m2 de balcón en zona Valldaura de Barcelona, tasado a 295.000 euros en mayo 2008.
Gracias a todos!
 
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BCN80
24/10/2008 19:49
El tema es que yo creo que una tasacion de 295 hecha en mayo,ahora está desfasada. Ese piso ahora vale menos.
 
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Pau A
23/10/2008 21:33
Buenas noches,

Animo y cuentanos como ha salido el tema a poder ser tambien la valoracion por metro, podria interesar a mas de uno. Gracias.

V´sss
 
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barcal
19/10/2008 21:20
Muchas gracias a todos. Parece ser que igual sí que me acaban aceptando la tasación... cuando acabe de concretarlo todo os explico el final del culebrón... Gracias chicos!
 
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Pau A
18/10/2008 11:59
Buenos dias,

Jeje, lapsus lingue ST ;), Barcal hablaba de Sociedad de Tasaciones. Conozco la zona perfectamente (mi ex vivia ahi sniff), se que es una zona donde se esta vaendiendo mucho y seguramente puedas bajar aun mas el precio del piso si apuras... es una de las pocas zonas que ahora esta en "apogeo" de ventas. Deberas volver a tasar para salir de dudas...

Mantennos informados.

V´sss
 
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ST77XX
ST77XX
16/10/2008 11:14
Pau A dijo:

Buenas noches y bienvenida,

ING creo que trabaja tambien con Tinsa y ST.


por decir la tontería del día comentar que conmigo no trabaja ING !!!!!

jeje

 
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triz10
16/10/2008 00:03
Buenas noches, quizá no te la acepten tanto por los 5 meses de antigüedad de la tasación, ya que las tasaciones tienen una validez de 6 meses, y a mi me han validado tasaciones con 5 meses y medio y en estos tiempos... sino porque en su día esa tasación fue "un poco al alza", por las razones que fueran. Un saludo
 
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barcal
15/10/2008 22:43
Hola pau, en primer lugar muchas gracias por la respuesta. La zona es Nou Barris (Valldaura/Fabra i Puig). Efectivamente, la tasación no nos la aceptan por la bajada actual de los precios de la vivienda... supongo que tendremos que arriesgarnos a pagar una nueva tasación y renegociar el precio de venta... aún a riesgo de perder el piso... ya iré informando... Muchas gracias
 
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Pau A
15/10/2008 22:38
Buenas noches y bienvenida,

ING creo que trabaja tambien con Tinsa y ST. Posiblemente exista ese rechazo por tener 5 meses de "antiguedad"... en estos tiempos (ha existido una notable variacion a la baja). Yo soy de Barcelona, pero los precios se encuentran desde 1.300€/m (Mina)hasta 15.000€/m (Psg Gracia) dependiendo de la zona. Sin conocer mas detalles y calculan a media "razonable", me sabe mal valorar por 250.000€ aprox. Entiende que me estoy aventurando mucho, pero comprende tambien que la valoracion sera menor con un 90% de seguridad...

V´sss
 
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