RobertoPlana dijo:
Hola Felipe,
He leído varios comentarios en este foro y estás siendo de mucha ayuda, MUCHAS GRACIAS!!! Te explico, el piso que quiero es un sobre-ático con terraza, 5 piso real sin ascensor, de unos 30m + 10m terraza, hay que hacerlo un poco de reforma. Me lo venden a 110.000€ y está al lado de metro(varias lineas), zona con bastante obra nueva,mercado, tiendas y centro comercial al lado...
Yo quiero que se me tase por NO menos de 125.000€ para poder pedir 100.000€ que es lo que necesito para poder hacer la reforma...
Tú como lo ves? En la agencia me aseguran que 100% seguro me lo tasan por más de lo que pienso, pero claro, no sé, y como he leído que TINSA tasa bajo... Y ST? Qué tal?
Es recomendable ING?
Llevo un lío!
Gracias de nuevo y saludos,
Roberto.
Hola Robertoplana:
Gracias por tus elogios ; Como tasador que soy no te puedo ayudar con la tasación pues no taso en esa zona de España.
Los tasadores por codigo deontológico tenemos prohibido preguntar el precio de compraventa, pues transmitiriamos al cliente inseguridad de nuestos conocimientos, además no lo necesitamos saber, pues valoramos por el método de comparación con nuestra base de datos propia con operaciones reales de la zona donde tasamos. En raros casos tasamos por el método de reposición pero no es tu caso.
Por otro lado te diré que lo mejor que puedes hacer es que te den el telefono del tasador de tu zona de Tinsa u otra tasadora, y le solicites a el personalmente una pretasación gratuita que se aproxime al valor de mercado definitivo.
Yo a las entidades financieras y paticulares las hago a cientos si me lo solicitan pues estoy para las duras y las maduras. Ya sé que a la mayoría no les gusta hacerlas.
Tambien puedes hacer otra solución y es pedirle a tu entidad que te solicite la tasación a Tinsa ( Te saldrá un pelin mas barata, tienen acuerdos con ellos), una vez hecha si el banco no te interesan sus condiciones o no te la dan, te vas a otra entidad que si te dé la hipoteca, y entonces solicitas a Tinsa un cambio de entidad y te cobrarán ubos 50 o 60 euros por imprimirlas de nuevo con el cambio de entidad. Bien tu eliges y decides
Ah.......una cosita o mejor dicho aclación a Altosdelgolan: Yo nunca dije que ING trabaje solo con Tinsa, dije que PREFERENTEMENTE trabaja con Tinsa ( Ver Post mas arriba)
Un saludo y buena suerte a todos