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samapu
29/10/2008 10:27

ayuda hipoteca

¿El 80% de la hipoteca lo conceden por el valor de tasación o por el valor de venta?

2.219 lecturas | 9 respuestas
Hace tiempo que os leo y me he decidido a escribir.
Estoy interesada en la adquisicíón de un piso y tengo que pedir una hipoteca y quisiera vuestra ayuda:

Para concederte la hipoteca el 80 por ciento tiene que ser de la tasación o del valor de venta, y en caso de la segunda hay algun banco que conceda el 80 del valor de tasación.

Según me comenta el propietario hicieron una tasación hace un año y era bastante mas elevada que el valor de venta.

muchas gracias
 
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Pau A
05/11/2008 20:45
Buenas noches,

A mi lo que me paso el otro dia es que teniendo un antecedente en la misma tasadora, a los 3 meses se vuelve a tasar (por necesidades la misma tasadora) y se re-actualiza el valor... a los 3 meses ... y la misma empresa de tasaciones ... en fin

V´sss
 
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ST77XX
ST77XX
02/11/2008 23:52
Pau A dijo:

Buenas noches,

habitualmente hablamos de una validez de 6 meses... y en estos tiempos hasta de menos, te lo aseguro. El ultimo apunte de Pausela es muy correcto.

V´sss


yo lo último que he oído es una tasación para el B. Popular que la dan validez 3 meses

 
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Pau A
02/11/2008 20:18
Buenas noches,

Cada vez mas, las entidades se basan en el valor mas bajo de los dos aunque a veces puedes "negociarlo". Podrias intentar con Cajastur, BBVA, Deutsche Bank, C. Geral y alguno mas ; es posible que ya no se basen en tasacion unicamente, consultalo pero yo he tenido opcion a ambos casos e incluso unicamente tasacion.

V´sss
 
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samapu
31/10/2008 09:45
grácias a todos por las respuestas

Conoceis alguna entidad que den la hipoteca sobre el valor de tasación?
 
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Pau A
30/10/2008 22:38
Buenas noches,

habitualmente hablamos de una validez de 6 meses... y en estos tiempos hasta de menos, te lo aseguro. El ultimo apunte de Pausela es muy correcto.

V´sss
 
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pausela
29/10/2008 17:35
Os comento que es cierto que la tendencia en el criterio de riesgos de la mayoría de entidades financieras es tomar el menor valor entre compraventa o tasación, ya que en estos momentos está habiendo diferencias considerables entre esos dos valores y también a las previsiones que hay de la depreciación del valor de la vivienda, por eso se tiende a tomar el valor mas conservador.

Saludos
 
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samapu
29/10/2008 16:00
No tendría problema en volver hacer la tasación, pero me han dicho que entre el valor de venta y la tasación cogen en los bancos el mas bajo, y esta era mi otra duda.

Grácias
 
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noqueremos180dias
29/10/2008 14:11
Solo tiene valor durante 6 meses la tasación, a parte que cada banco utiliza unas empresas de tasación.
 
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ST77XX
ST77XX
29/10/2008 13:53
lo normal es que tomen el 80% del valor de tasación actualizada (no creo que valga una tasación de hace un año)

 
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Fin del hilo
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