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sonnestar
10/11/2008 15:43

Denegación hipoteca/Resolución de contrato

¿puedo negarme a otra financiación que me ofrezca la constructora?

4.919 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos/as,

hace un mes y medio el banco con el que se subrrogó la constructora me denegó la hipoteca. En el contrato aparece una claúsula donde se indica que se devolverá la totalidad de las cantidades aportadas si se da la circunstancia anteriormente mencionada y que el contrato quedará resuelto. Para notificar este aspecto la constructora me pidió que enviara un fax con mis datos y la certifiación de denegación bancaria.
Ha pasado un mes y medio y la única noticia que he recibido de la constructora es que están estudiando mi caso para poder ofrecerme otra financiación.

Mi consulta es: ¿puedo negarme a otra financiación que me ofrezca la constructora y exigir la resolución del contrato y la devolución de las cantidades aportadas, según contempla dicho contrato habiendo pasado un mes y medio? Es más, el plazo de entrega de la vivienda y firma de escrituras fue en el pasado mes de octubre y a estas alturas no tengo ni el piso ni el dinero.

Gracias por vuestros consejos.

Un cordial saludo.
 
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Amparo_CP
14/11/2008 16:51
Creo que el "conocido director" puede tener razón y puedas forzarlos a la hora de firmar. No les interesa quedarse con pisos sin vender, porque con el dinero que tu diste no cancelan la hipoteca de ese piso, y tal y como están las cosas, tardaría bastante en venderse.

Que tengas suerte
 
S
sonnestar
12/11/2008 10:23
Hola a tod@s,

gracias por vuestras respuestas.

"Atrapado", ¿a tí también te denegó la hipoteca el banco? ¿Me puedes contar un poco más como es tu caso?

Muchas gracias.
 
El Mano
El Mano
11/11/2008 19:47
atrapado dijo:

hola ami me pasa algo parecido con mi promotora estamos negociando con ellos de momento le emos sacado 50.000 euros de descuento y 50.0000 financiados sin intereses pero segun esta el tema de la venta que no venden nada podriamos sacar algo mas unos de mi promocion les han dicho que si no les bajan 100.000no firman y lo estan estudiando naturalmente pierdes lo aportado pero esque si no te bajan aun perdiendolo saldrias ganando y se van a comer el piso


Para mi es la opción preferible. Ganas un descuento muy razonable y quedas como que quieres comprar el piso. Lo malo es que te arriesgas a que la promotora se niegue y pierdes todo lo aportado, pero aun así lo más probable es que te hagan una contraoferta o te ofrezcan otras alternativas.
 
E
evander34
11/11/2008 11:44
El Mano dijo:

No soy experto en temas legales pero creo que lo tienes bastante crudo. Si la promotora te consigue otra financiacion al final tendras que cumplir el contrato o indemnizarles.

De momento la única forma es darles largas hasta que se cansen o hasta que encuentren otro comprador más solvente, pero aunque a ti ya no te interese mucho el piso, al menos tiene que parecer que tu voluntad es cumplir con el contrato y que es la promotora la que no tiene condiciones para hacerlo, sino un juez podría decir que has sido tu el que no ha querido cumplirlo.

Al menos eso pienso.


Estoy totalmente de acuerdo, salvo que las condiciones que te presentasen fuesen totalmente peregrinas haciéndote acudir a alguna de estas empresas "raras"(por llamarles de alguna manera) con intereses muy altos.

suerte
 
El Mano
El Mano
10/11/2008 22:51
No soy experto en temas legales pero creo que lo tienes bastante crudo. Si la promotora te consigue otra financiacion al final tendras que cumplir el contrato o indemnizarles.

De momento la única forma es darles largas hasta que se cansen o hasta que encuentren otro comprador más solvente, pero aunque a ti ya no te interese mucho el piso, al menos tiene que parecer que tu voluntad es cumplir con el contrato y que es la promotora la que no tiene condiciones para hacerlo, sino un juez podría decir que has sido tu el que no ha querido cumplirlo.

Al menos eso pienso.
 

Fin del hilo
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