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crissalb
24/11/2008 14:25

Podeis ayudarme?

¿Puedo obtener una hipoteca para una vivienda de Protección Pública con un solo ingreso?

1.378 lecturas | 3 respuestas
Buenas,
Quería comentaros mi situación y a ver si alguien puede ayudarme. En esta convocatoría me han adjudicado una vivienda de Protección Pública. El precio de la vivienda es de 144.000 más iva, pero nos hacen pagar el 20% antes de la entrega de llaves. El problema no es este 20 % sino lo que me quedaría de hipoteca, que sería unos 115.000€. Cuando solicitamos el piso mi pareja y yo trabajabamos por lo que obteníamos un IPREM del 2.43 ( para poder acceder a la vivienda teníamos que tener entre el 1.5 y el 3.5) Ahora mi pareja no trabaja, por lo que sólo tenemos los ingresos de uno y el paro del otro y si que llegamos a este 1.5 como mínimo.
Mi pregunta es, si yo voy a un banco a pedirle ese 80% (115.000€) me lo darán con mi nómina, que es de 1000 € al mes por 14 pagas? Entiendo que así solo sin avales no, pero con avales, me lo podrán dar?
Cuentan con el dinero del otro del paro?

Que banco es mejor en cuanto a facilidades?

Sabeis si haciéndolo con el banco de la EMV no pondrán tantas pegas?

Se supone que la gente que ha solicitado estos pisos es porque no tiene suficientes ingresos como para comprarse una vivienda libre, así que, creeis que nos lo concederán?

Muchas gracias y espero vuestras contestaciones
 
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El Tuercebotas
24/11/2008 14:55
Los pisos de protección oficial tienen un precio de tasación predeterminado por los organismos públicos. Por ejemplo en Valencia (que es de donde soy yo) vas al Prop que es un organismo dependiente de la Conselleria y te dan el valor de tasación oficial (aunque el banco normalmente después te manda a un tasador para verificarlo) pero el valor de tasación es público.

Por otra parte no quiero decir que la hipoteca os la den seguro si tu pareja está en el paro pero creo que tenéis posibilidades, aunque desde luego y como es lógico lo deseable sería que en estos tres o cuatro meses tu pareja encontrara trabajo, lo cual os aumentaría las posibilidades extraordinariamente. Mirad en diversas entidades a ver cual es la que os lo pueda sacar. Dependerá también de cómo sean los avalistas que tenéis pero os veo posibilidades, aunque ´tampoco es fácil.

Suerte y saludos

 
C
crissalb
24/11/2008 14:46
Gracias por tu respuesta.
Como se conoce el valor de la tasación... es que estoy un poco perdida en esto.. supongo que es el banco el que manda un perito a tasarlo, o como funciona, pero al ser de protección oficial será diferente,no?

El piso nos lo darán en breve en 3 o 4 meses.

O sea, que con avales si que nos lo dan, no? Ya me quedo un poco más tranquila...
 
E
El Tuercebotas
24/11/2008 14:37
Hola

Lo primero sería saber cuándo os entregan (o tenéis previsto) el piso. Desde luego tal y como estáis ahora la hipoteca sin avales no os la darían. Con avalistas y si solicitáis menos del 80% del valor de tasación público del piso os lo podrían dar ya que no es una cantidad muy elevada. En cuanto a lo del paro de tu pareja no se si lo tendrán muy en cuenta ya que es un ingreso siempre limitado. De todas formas si tardáis un tiempo en firmar el piso es posible que haya encontrado trabajo ya.

Lo que es claro es que sin avales no os la dan, pero si tenéis avalistas, aportáis el 20% como mínimo y por ese importe es posible que alguna entidad os la de. Si bien si tu pareja encuentra antes trabajo seguro que no tendríais problemas, por eso lo de preguntarte que cuando os entregan el piso.

Suerte
 

Fin del hilo
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