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Y
Yago75
11/01/2009 21:56

Cambiar de Hipoteca

¿que gastos conlleva la subrogación en otra entidad?

1.674 lecturas | 6 respuestas
Hola, soy nuevo en este foro. Me imagino que ya habrá mas mensajes con el tema que os planteo pero estoy en el trabajo y no me puedo entretener mucho. Espero que me disculpeis.
Vereis, tengo la hipoteca con Caja Segovia y hablando con amigos y conocidos creo que me podrían mejorar las condiciones en otra entidad.
Me lo estoy pensando pero no se que gastos conllevaría hacerlo.
Sería subrogarme con otra entidad y en Caja Segovia esto lleva una comision del 0,5%. Me quedan unos 136000 euros.
Lo que no se son los gastos de notaría y demás.
Quisiera hacerme una idea antes de empezar a mirar seriamente en otros bancos.
Estoy un poco perdido. Espero que me echeis una mano.
GRACIAS a tod@s.
 
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P
pringaillo
16/01/2009 18:01
yo tengo euribor +0.60
y despues de 3 años nos acabamos de dar cuenta que el BBVA nos esta cobrando Euribor mas 0.75 (a pesar que tenemos firmados en las escrituras un 0.60) Vamos que me estan timando ¿Alquien sabe que debohacer? tios... necesito ayuda, consejo, no se.
He ido al banco y me han dicho que me lo van a solucionar, pero, que solucion,,, me deben devolvermi pasata y ademas intereses...? o un indenmizacion?? de que va esto? si alguiens abe algo porfavor...ayuda
 
Y
Yago75
16/01/2009 15:11
Lo primero muchísimas gracias a todos por contestar. Como me dice Patricia me voy a animar a ir mirando poco a poco porque estoy hasta...
Yo tengo euribor +0,90 y luego bonificaciones que son un tanto difíciles de cumplir. Pero lo que mas me quema es que tengo un interés minimo del 3,8%. Imaginad con lo que estan bajando los intereses...Claro está que este mínimo nadie me lo contó hasta que no lo vi en las escrituras.
He hablado con el director de la oficina y le he dicho que no me parece normal, que si por casualidad, que no lo sé, pero si el euribor se mantiene por debajo de ese 3,8% uno o dos años, yo no tengo firmada una hipoteca a interes variable como me vendieron, sino a un fijo.
En fin, encima no tengo revisión hasta agosto, y como tengo dos seguros con ellos (el de hogar y uno de amortización), que se paga justo en la revisión, me da rabia cancelarlos ahora.
Os dejo, me voy a dar de cabezazos contra la pared a ver si me relajo ;)
Saludos y otra vez, GRACIAS.
 
D
dillo
16/01/2009 12:12
y cuanto le han cobrado a tu hermana estos fantásticos intermediarios???
 
J
juan sanchez
16/01/2009 10:46
hola,
mi hermana ha firmado una hipoteca con barclays a traves de una empresa que se dedica a la negociacion de condicciones y el banco ha corrido con los gastos de notaria, registro y gestoria, ademas por tramitarla con esta gente esta exenta de la obligacion que hacen los banco de contratar seguros, tarjetas etc..

si quieres mas datos escribe a juansanchezsanz@hotmail.com

un saludo
 
L
luisito verbenas
15/01/2009 19:02
Pienso que no es tan importante lo del diferencial.No siempre es bueno el que menos diferencial te ofrezca,pq luego tendrá unas vinculaciones más fuertes que los otros.
En definitiva,los bancos,nunca pierden.
 
P
patricia123
15/01/2009 18:15
hola, yo estoy viendo por los bancos las mejores ofertas de subrogación de hipoteca. Tengo actualmente Banesto como banco y, la verdad, es que estoy quemada con ellos. tenia euribor+0.8, con bonificaciones que nunca me concedieron por no cumplir requisitos, aunque solo ahora me entere, porque la gestion me habia hecho una...gestoria. se que ahora Banesto tiene ofertas mucho mejores que la mia. En fin, tras dar algunas vueltas por los bancos y cajas, entiendo que hay que tener en cuenta el diferencial (en mi caso el 0.8), es decir, cuanto + bajo mejor. Y que la diferencia entre el que te ofrecen ahora y el que tienes tiene que ser realmente mejor. Algunos bancos/caj pagan los gastos de subrogación (excepto la comision de sub.), es decir, entre unos 500 a 1100 euros(varia en funcion de la cuantia pendiente). Para formalizar una oferta que sea "vinculante", lo mandan directamente entre bancos y, esto es importante, TU BANCO DECIDE!O mejora la oferta vinculante del nuevo banco, o la iguala (o no contesta, que ahi decide el cliente supongo). Esto tiene un gasto de 150 euros a cargo del cliente. Pues eso, lo estoy mirando tranquilanmente y, unos bancos estan a eurib+0.45, 0.55 y hasta he visto por 0.29. Estoy segura que voy a conseguir mejorar mis condiciones. Por eso Animate!
 

Fin del hilo
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