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S
santi79
13/01/2009 23:03

Que tal es la U.C:IQue me recomendais

¿Alguna experiencia con la Unión de Créditos Inmobiliarios?

6.393 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, tengo unas condiciones un poco malas para negociar con los bancos la hipoteca, y segun me dicen en la inmobiliaria la U.C.I ya casi me han aceptado la hipoteca, por que en otros bancos no me lo van a dar ni de coña, yo queria saber que tal es? que condiciones pone y que me recomendais, si os sirve necesito el 100% tengo aval y cobro unos 1500 netos al mes, y el piso cuesta 171.000 euros, muchas gracias
 
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J
Jhonn13
13/03/2009 16:49
dillo dijo:

TERESA MARIA dijo:

>ES EL UNICO BANCO QUE SE DEDICA SOLO A HIPOTECAS, EL MAS ENTENDIDO, EL MEJOR, AVALADO POR EL MEJOR BANCO ESPAÑOL Y EL MEJOR FRANCES, YO TENGO HIPOTECA CON ELLOS Y TE DICEN TODA LA VERDAD, LOS DEMAS MUY BONITO AL PRINCIPIO PARA CAZARTE Y DESPUES TE VAN SUBIENDO.


Teresa maria...tu primera aportación...un poco cantosa para ser la primera no???...es triste que uvi....digo uci...no tenga otros medios para publicitarse.


Dan hipotecas difíciles. Ahora las condiciones son euribor +1,35 sin vinculaciones.
 
D
dillo
13/03/2009 15:22
TERESA MARIA dijo:

>ES EL UNICO BANCO QUE SE DEDICA SOLO A HIPOTECAS, EL MAS ENTENDIDO, EL MEJOR, AVALADO POR EL MEJOR BANCO ESPAÑOL Y EL MEJOR FRANCES, YO TENGO HIPOTECA CON ELLOS Y TE DICEN TODA LA VERDAD, LOS DEMAS MUY BONITO AL PRINCIPIO PARA CAZARTE Y DESPUES TE VAN SUBIENDO.


Teresa maria...tu primera aportación...un poco cantosa para ser la primera no???...es triste que uvi....digo uci...no tenga otros medios para publicitarse.
 
R
rarahe
13/03/2009 13:47
Yo hace unos cuantos años tube muchisimos problemas con ellos,incluso con las resoluciones del Servicio de Reclamaciones del BE a mi favor ellos no se bajaban del carro, ningun banco queria subrrogarme la hipoteca por los problemas que tenian asi que no me quedo mas remedio que cancelar, hipoteca nueva y presentar demanda en los tribunales, por supuesto que con las resoluciones que tenia a mi favor al final y sin llegar a juicio tubieron que pagarme los gastos.Pero esto, repito, fue hace unos cuantos años. saludos
 
B
BCN80
24/01/2009 20:07
Vamos a ver...
X ahí he visto alguien que dice que empezó pagando 800 en 2005 y ahora está en 1300... Bien,siento decepcionarte y que dejes de sentirte especial, pero desgraciadamente hay muuuucha gente en esa situacion.Que ha pasado de 1000 a 1400,o de 700 a 1200, especialmente,si como me temo es tu caso, tenias una carencia,y se te ha juntado la finalizacion de ese periodo con las subidas del tipo de interes que ha habido de 2005 a 2008. Curioso además tu caso porque dices "era el unico que me concedia a valor real"... entiendo que debia ser vpo y cuando todos te daban sobre el vml, uci te dio sobre el real?? Si,son realmente malos... Vaya tela!
Otro tema: UCI pertenece a Santander. Son empresas diferentes,pero del mismo grupo. Como por ejemplo Banif.
La funcion de uci, como todo banco es ganar dinero. Trabaja en un canal diferente al santander, y basicamente le sirve al santander para captar clientes poco bancarizados (y por tanto con un perfil mas bajo) pero quien sabe si potencialmente buenos. por eso,si pueden,cobran mas.

He visto hipotecas con UCI a E+0,45. Y tb como denegaban hipotecas a 2 indefinidos con antiguedad al 35% de endeudamiento.
por eso digo que no hacen hipotecas imposibles. Hacen las que creen que deben asumir,y con un criterio de riesgo,a mi juicio excesivamente conservador.

No creo que el hecho de ser el unico que acepta determinada hipoteca,sea suficiente como para descartarla, porque en ocasiones,he presentado hipotecas em 15 bancos y solo bbva por ejemplo me la ha aceptado... ¿es mal banco bbva?

Eso si, cada caso es un mundo,pero creo que hay muchas mejores opciones que uci, salvo en las hipotecas puente.

Que largo me ha salido esto x dios... Será la resaca...
 
M
macex24
22/01/2009 12:56
Vale, te conceden TODO, no tendras ningun problema con ellos.... de empezar a pagar 650 € el primer año a estar pagando 2.200 € ... pero TRANQUILO... QUE EL CREDITO TE LO DAN SI, SI. Es mejor que sigas busacndo y si no tienes prisa mejor no compres, pero con uci ¡¡¡PELIGRO DE INTOXICACIÓN!!!

SUERTE
 
P
pausela
22/01/2009 12:48
Santi yo que tu haria caso de lo que te dice Mar , si las entidades normales no te lo dan es por algo, no te arriesgues.
Por cierto UCI no es un banco, es una entidad financiera, y es cierto que pertenece al Santander, pero no tiene nada que ver su negocio es financiación y solo financian hipotecas casi imposibles, claro está a un precio mayor, a mayor riesgo mayor precio.

Cuidado que luego nos llevamos sustos!!!
 
M
mar72
21/01/2009 23:54
Hola Santi... ni se te ocurra es una locura fijate lo que te digo yo tengo una hipoteca con UCI de 193000 Euros empecé pagando en el 2005 803 Euros y estoy pagando 1315 si lo llego a saber vamos hubiera cedido el piso y me hubiera ido de alquiler. Fue el único banco que me concedia a valor real ya que lo dejé con mi pareja y para quedarme yo el piso le di 60000 euros ya que el no podía. De todas formas si quieres saber más información coméntamelo.
 
T
triz10
16/01/2009 20:52
No es que tengas que estar ningun tiempo establecido con UCI para cambiarte.... pero si ahor amismo nadie te lo d, para qe te estudien la subrogación en otra entidad, debes de haber amortizado y cumplir criterios, así tendrás que esperar unos añitos...o hasta que cambie la situación.... simplemente es qe te admitan la operación. Un saludo
 
S
santi79
16/01/2009 19:50
Muchas gracias a todos, yo sigo desconfiando, de momento es el unico banco que me lo puede dar, no hemos hablado aun de las condiciones, pero segun las condiciones que me decis, me da hasta miedo.Si nadie me lo da nada mas que ellos, cuanto tiempo, necesito estar con u.c.i para cambiar la hipoteca a otro banco.¿Que es eso de oferta vinculante?muchas gracias
 
B
BCN80
16/01/2009 15:23
UCI no asume que hipotecas de alto riesgo. UCI asume los mismos riesgos que cualquier otra entidad. Y si en otras entidades no le financian, y en uci,si, es porque por el motivo que sea, UCI ve un riesgo asumible, asi como en otras ocasiones, uci puede rechazar otras operaciones que si aceptan entidades tradicionales.
La diferencia entre UCI y el resto de bancos tradicionales, es la ausencia de oficinas a pie de calle, y de otros negocios bancarios alternativos. No hacen depositos, prestamos personales al consumo,etc... Precisamente por eso, el diferencial que te aplican, no se ve reducido por una serie de vinculaciones con la entidad...
Teniendo en cuenta eso, no creo que sean mucho más caros que otras entidades.
Aunque por el canal que trabajan,obviamente, los clientes tampoco tienen unos perfiles como para exigir E+0,17... que a veces lees x aqui, y parece que todo dios puede conseguir esos precios...
Eso sí, mira bien lo que te ofrecen y pide oferta vinculante.
 
E
El Tuercebotas
16/01/2009 10:02
Santi si nadie te da la hipoteca será por algo, y ese algo es que no puedes pagar la hipoteca por lo que yo de tú desistiría. UCI es una entidad que da hipotecas de alto riesgo y, claro, a unas condiciones desorbitadas. No es que sean ladrones, simplemente cobran más por el mayor riesgo que asumen, pero es no es robar. De todas formas si ninguna entidad tradicional te lo da será por algo. Yo de ti desistiría. El alquiler no te sería mala opción.
 
R
roma01
15/01/2009 23:42

Hola Santi79, siento desilusionarte pero en UCI son unos ladrones. Ojo, ojo, ojo, revista todo super bien porque van a aprovecharse, y por experiencia te digo que te daran la hipoteca, pero las condiciones que ponen son asfixiantes. Hay cientos de bancos busca todo lo que puedas y que UCI sea tu última opción... Además ellos suelen firmar con el IRPH en lugar del Euribor,que te lo van a vender como más estable pero no te cuentan que es mucho más caro, no te fies...
 
M
mj2009
14/01/2009 10:44
HOLA SANTI79, MI HERMANA ANDABA EN UNA SITUACION MUY PARECIDA A LA TUYA, Y DESESPERADA SE RECORRIO TODOS LOS BANCOS DE SU ZONA Y ENCONTRO UNA CAJA QUE SE LO DABA, SE QUE LLEGAN AL 100% SI TIENES AVAL. LA CAJA QUE TE DIGO ESTA EN LA ZONA DE DIEGO DE LEON Y SE LLAMA KUTXA.
 
T
triz10
14/01/2009 00:05
¿cómo te vana subir algo qe firmas en hipoteca?....vamos a ver UCI es como todo... si tu caso es complicado... y ellos te la conceden y los demás no... por algo será así que no esperes unas condiciones buenas...serán condiciones malas... por el exceso de riesgo que asumen, aunque tengas aval. Un saludo
 
T
TERESA MARIA
14/01/2009 00:01
>ES EL UNICO BANCO QUE SE DEDICA SOLO A HIPOTECAS, EL MAS ENTENDIDO, EL MEJOR, AVALADO POR EL MEJOR BANCO ESPAÑOL Y EL MEJOR FRANCES, YO TENGO HIPOTECA CON ELLOS Y TE DICEN TODA LA VERDAD, LOS DEMAS MUY BONITO AL PRINCIPIO PARA CAZARTE Y DESPUES TE VAN SUBIENDO.
 

Fin del hilo
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