A ver, varias cuestiones:
1. Te van a dar una hipoteca máximo del 80% del valor de compraventa (sin avales), si tienes suerte, y pones varios avales, podrían darte el 100% del valor de compraventa (ojo, NO del de tasación, sino del de compraventa). Pero en el valor de compraventa, no se incluye el IVA...Como ya habeis pagado un 20% del precio total, lo que necesitais, para que os cubra el precio, es que os den el 100% del valor de compraventa.
2. Para que te den la hipoteca, no puedes superar el 35% de endeudamiento familiar (en este caso, unos 600 euros de hipoteca, a no ser que tengais otros ingresos, paro, etc...), por lo que va a ser bastante difícil que os concedan el 100% ya que estaríamos hablando de una hipoteca de unos 1.200 euros al mes...
3. Los gastos de firma de hipoteca y firma de escritura de compraventa, normalmente ascienden a un 10% del valor de compraventa (vuestro caso: 22.000 euros). En mi caso, por ejemplo, hemos comprobado que en la situación actual, no es un 10%, sino mas bien un 15%...Una pasta, vaya.
La situación es muy complicada, pero no imposible. Desde luego, si os lo van a entregar en breve, deberíais estar ya en contacto con el banco, porque a mi han tardado dos meses en contestarme...
Que tengas mucha suerte!